Постановление Администрации МО Надымский район от 14.01.2015 N 05 "О порядке и условиях предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду муниципального имущества муниципального образования город Надым, закрепленного на праве оперативного управления за организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАДЫМСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2015 г. № 05
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗА ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОБРАЗУЮЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", на основании Устава муниципального образования Надымский район, Устава муниципального образования город Надым, в целях реализации мероприятий муниципальной программы муниципального образования Надымский район и муниципального образования город Надым "Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства на территориях муниципального образования Надымский район и муниципального образования город Надым", утвержденной постановлением Администрации муниципального образования Надымский район от 14.11.2013 № 737, Администрация муниципального образования Надымский район постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду муниципального имущества муниципального образования город Надым, закрепленного на праве оперативного управления за организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2015.
3. Управляющему делами Администрации муниципального образования Надымский район Ачкасовой Л.В. обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Рабочий Надыма".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации муниципального образования Надымский район Мисбахову Е.Н.
Глава Администрации
муниципального образования
Надымский район
С.С.ШЕГУРОВ
Приложение
к постановлению Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 14.01.2014 № 05
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НАДЫМ,
ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ЗА ОРГАНИЗАЦИЕЙ, ОБРАЗУЮЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке и условиях предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду муниципального имущества муниципального образования город Надым, закрепленного на праве оперативного управления за организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Положение), разработано в целях предоставления нежилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за Муниципальным автономным учреждением муниципального образования город Надым "Бизнес-инкубатор" (далее - помещения, МАУ "Бизнес-инкубатор") в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.
1.2. Права арендодателя помещений, указанных в п. 1 настоящего Положения, осуществляет МАУ "Бизнес-инкубатор".
1.3. Ведение реестра договоров аренды помещений осуществляется арендодателем.
1.4. МАУ "Бизнес-инкубатор" при распоряжении помещениями определяет рыночную стоимость в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.5. Арендная плата от сдачи в аренду помещений в полном объеме поступает в самостоятельное распоряжение МАУ "Бизнес-инкубатор" и используется им для достижения целей, ради которых оно создано, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
1.6. Субъектом малого и среднего предпринимательства, в целях реализации настоящего Положения, признается юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, относящийся к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
2. Порядок предоставления нежилых помещений субъектам
малого и среднего предпринимательства
2.1. Предоставление нежилых помещений в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется на конкурсной основе.
Конкурс проводится в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.
2.2. Организатором конкурса является МАУ "Бизнес-инкубатор".
3. Условия предоставления нежилых помещений субъектам
малого и среднего предпринимательства
3.1. Площадь нежилых помещений, предоставляемых в аренду одному субъекту малого и среднего предпринимательства, не должна превышать 15 процентов от площади нежилых помещений, предназначенной для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства.
3.2. Право аренды помещений на льготных условиях предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства, зарегистрированным на территории муниципального образования город Надым и с даты государственной регистрации которых в качестве индивидуального предпринимателя (юридического лица) до момента подачи заявки на участие в конкурсе прошло не более трех лет.
3.3. Арендная плата за пользование помещениями на льготных условиях устанавливается в следующих размерах:
- в первый год аренды - 40 процентов от размера арендной платы, определяемого в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Надым, утвержденной правовым актом Администрации района;
- во второй год аренды - 60 процентов от размера арендной платы, определяемого в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Надым, утвержденной правовым актом Администрации района;
- в третий год аренды - 100 процентов от размера арендной платы, определяемого в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Надым, утвержденной правовым актом Администрации района.
Для арендаторов, реализующих инновационные проекты, размер арендной платы составляет 40, 60 и 80 процентов в первый, второй и третий годы аренды соответственно.
Арендная плата за пользование помещениями для субъектов малого и среднего предпринимательства, зарегистрированных на территории муниципального образования город Надым и с даты государственной регистрации которых в качестве индивидуального предпринимателя (юридического лица) до момента подачи заявки на участие в конкурсе прошло более трех лет, устанавливается в размере 100 процентов от размера арендной платы, определяемой в соответствии с методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального образования город Надым, утвержденной правовым актом Администрации района.
3.4. Максимальный срок предоставления помещений в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать трех лет.
3.5. Конкурсная комиссия в первую очередь рассматривает заявки, представленные субъектами малого и среднего предпринимательства, с даты государственной регистрации которых в качестве индивидуального предпринимателя (юридического лица) до момента подачи заявки на участие в конкурсе прошло не более трех лет, во вторую очередь - заявки, представленные субъектами малого и среднего предпринимательства, с даты государственной регистрации которых в качестве индивидуального предпринимателя (юридического лица) до момента подачи заявки на участие в Конкурсе прошло более трех лет.
3.6. В помещениях не допускается размещение субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная/оптовая торговля;
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- услуги адвокатов, нотариат;
- ломбарды;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
4. Осуществление контроля и мониторинга эффективности
использования имущества
4.1. МАУ "Бизнес-инкубатор":
- осуществляет контроль за исполнением арендаторами договорных обязательств, своевременностью и полнотой уплаты арендной платы, установленной договором;
- ежеквартально проводит мониторинг эффективности использования имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления (далее - мониторинг), в соответствии с его назначением;
- подготавливает анализ по результатам мониторинга и ежеквартально, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет его в департамент экономики Администрации муниципального образования Надымский район.
------------------------------------------------------------------