Постановление Администрации города Муравленко от 16.03.2015 N 94 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2015 г. № 94
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
Руководствуясь постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25.12.2014 № 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", в целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко, Администрация города постановляет:
1. Утвердить состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко, согласно приложению № 1.
2. Утвердить Порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко, согласно приложению № 2.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Муравленко.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Администрации города Лукьянова А.В.
Глава Администрации города
А.ПОДОРОГА
Приложение № 1
Утвержден
постановлением Администрации города
от 16.03.2015 № 94
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
Лукьянов А.В.
-
председатель комиссии, первый заместитель главы Администрации города
Кузнецова И.П.
-
заместитель председателя комиссии, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Павлова Л.Н.
-
секретарь комиссии, специалист отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Члены комиссии:
Батюк Т.Ю.
-
заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Раджабов О.В.
-
начальник отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Гусев В.В.
-
главный специалист (жилищный инспектор) Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Белецкий Г.С.
-
Начальник муниципального казенного учреждения "Управление коммунального заказа"
Бабченко Н.Г.
-
Управляющий общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Городское Хозяйство" (по согласованию)
Елисоветский А.Я.
-
Директор общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-энергетическая компания - 1, 2" (по согласованию)
Приложение № 2
Утвержден
постановлением Администрации города
от 16.03.2015 № 94
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с постановлением Правительства ЯНАО от 25.12.2014 № 1077-П "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и внесении изменений в Порядок формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", регулирует вопросы создания, деятельности и полномочий комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Муравленко (далее - комиссия).
II. Порядок формирования и деятельности комиссии, функции
комиссии
2.1. Комиссия формируется в следующем составе:
1) председатель комиссии;
2) заместитель председателя комиссии;
3) члены комиссии;
4) секретарь комиссии.
2.2. Работу Комиссии организует председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
2.3. Председатель комиссии организует работу комиссии, ведет ее заседания и обеспечивает контроль за исполнением решений.
2.4. Председатель комиссии, его заместитель, секретарь и члены комиссии осуществляют свою деятельность на общественных началах.
2.5. Заседания комиссии проводятся не реже одного раза в квартал и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины состава комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствовавшего на заседании состава комиссии путем открытого голосования. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми присутствовавшими на заседании членами комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к протоколу.
2.6. Организация работы комиссии в период между заседаниями, контроль за своевременным исполнением решений комиссии возлагаются на секретаря комиссии, в обязанности которого входит:
1) подготовка материалов к заседанию комиссии;
2) созыв заседания и ведение протокола заседания комиссии.
2.7. Материально-техническое, документационное, правовое и информационное обеспечение деятельности комиссии осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Муравленко.
2.8. Основными функциями комиссии являются:
а) визуальный осмотр многоквартирного дома, конструктивных элементов и инженерных сетей данного многоквартирного дома;
б) изучение результатов контрольных измерений, проверок, испытаний;
в) анализ документов согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
г) принятие решений, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка.
III. Принятие комиссией решения о необходимости проведения
капитального ремонта
3.1. В целях принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта комиссия правомочна запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан и граждан информацию, документы, указанные в приложении № 1 к настоящему Порядку, проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома.
3.2. Запросы о представлении информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, оформляются в письменном виде.
3.3. На основании информации и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, комиссия принимает следующие решения:
3.3.1. о необходимости проведения капитального ремонта (в том числе внутридомовых инженерных систем) с указанием периода проведения капитального ремонта.
Основаниями принятия решения являются:
а) степень износа основных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома;
б) нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативные межремонтные сроки, установленные законодательством Российской Федерации) общего имущества в многоквартирном доме;
в) сведения о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
г) заключения экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акты осмотра общего имущества многоквартирного дома уполномоченными лицами структур, осуществляющих функции управления многоквартирными домами, или ответственными за содержание многоквартирных домов;
3.3.2. об отсутствии необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
3.4. Решение комиссии оформляется протоколом (приложение № 2 к настоящему Порядку), который должен содержать:
3.4.1. перечень многоквартирных домов, рассмотренных комиссией, с указанием их адресов, года постройки;
3.4.2. сведения об оказанных услугах и (или) проведенных работах по капитальному ремонту;
3.4.3. решение по каждому многоквартирному дому, рассмотренному комиссией, принятое в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка;
3.4.4. наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
3.4.5. предложения по срокам проведения работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с номенклатурой и нормативными сроками службы конструктивных элементов и инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах.
3.5. Протоколы, указанные в пункте 3.4 настоящего Порядка, оформляются в двух экземплярах и подписываются всеми членами комиссии.
3.6. Один экземпляр протокола направляется в орган государственного жилищного надзора автономного округа для принятия решения о внесении изменений в региональную программу.
Второй экземпляр протокола с приложением документов, представленных в адрес комиссии в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, хранится секретарем комиссии в течение пяти лет.
3.7. Протоколы комиссии подлежат опубликованию на официальном сайте муниципального образования в течение 10 дней с момента их подписания.
Приложение № 1
к Порядку работы комиссии по установлению
необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории города Муравленко
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ
1. Копии технических паспортов многоквартирных домов.
2. Копии актов проведенных обследований технического состояния общего имущества многоквартирных домов.
3. Копии заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме (при наличии).
4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения собственников помещений в порядке, установленном статьей 20 Закона автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа".
5. Копии проектно-сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством (при наличии).
6. Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее ремонтах (текущих или капитальных) элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.
7. Копии решений межведомственной комиссии, принятых в соответствии с пунктом 47 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (при наличии).
8. Фотофиксация внешнего облика здания с каждой стороны, элемента конструктива (инженерных систем) здания, подлежащего капитальному ремонту.
Приложение № 2
к Порядку работы комиссии по установлению
необходимости проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории города Муравленко
ПРОТОКОЛ
заседания комиссии по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории муниципального
образования город Муравленко
______________________________________________
(наименование муниципального образования)
______________ 20____
(дата)
Председатель - ____________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Заместитель председателя - ________________________________________________
(Ф.И.О.)
Секретарь - _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Члены комиссии:
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Присутствовали:
______________________; __________________________; _______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
ПОВЕСТКА ДНЯ
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
В целях принятия решения о проведении капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах комиссией рассмотрены следующие
документы:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________,
проведены визуальные осмотры многоквартирных домов:
1. многоквартирного дома № ___________, адрес ______________________;
2. многоквартирного дома № ___________, адрес ______________________;
3. многоквартирного дома № ___________, адрес ______________________.
ВЫСТУПИЛИ:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ___________________________________________________________________.
РЕШИЛИ:
1. Установить необходимость проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах и отдельных элементов многоквартирных
домов (в том числе внутридомовых инженерных систем) в период с
_______________ по ____________ в отношении следующих многоквартирных домов
(указываются конкретные виды работ в отношении каждого дома):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членов комиссии: "за" - ____, "против" - ____.
2. Считать нецелесообразным проведение капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Количество голосов членов комиссии: "за" - ____, "против" - ____.
Неотъемлемым приложением к данному протоколу являются:
1. ___________________________________________________________________;
2. ___________________________________________________________________;
3. ____________________________________________________________________
Председатель _____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Заместитель председателя _____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Секретарь _____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
Члены комиссии: _____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
_____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
_____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
_____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
_____________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
------------------------------------------------------------------