Решение Городской Думы МО город Губкинский от 30.03.2015 N 453 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Губкинский"

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГУБКИНСКОГО

РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. № 453

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕСТНЫХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ПРОЕКТИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ГУБКИНСКИЙ

Принято 26 марта 2015 года

В соответствии с частью 3 статьи 8, частью 1 статьи 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 29 Устава муниципального образования город Губкинский, Городская Дума решила:
1. Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Губкинский согласно приложению к настоящему решению.
2. Признать утратившими силу решения Городской Думы:
2.1. от 27 сентября 2012 года № 203 "Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Губкинский" (Губкинская неделя, 12 октября 2012 года, спецвыпуск № 41; Губкинская неделя, 19 октября 2012 года, спецвыпуск № 42);
2.2. от 26 сентября 2013 № 315 "О внесении изменения в местные нормативы градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Губкинский" (Губкинская неделя, 4 октября 2013 года, спецвыпуск № 40).
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Губкинская неделя" и разместить в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Администрации города - www.gubadm.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава города
В.В.ЛЕБЕДЕВИЧ
30 марта 2015 года
№ 453

Председатель
Городской Думы
Т.Ю.ПОЛЯКОВА
30 марта 2015 года





Приложение
к решению Городской Думы
"Об утверждении местных нормативов
градостроительного проектирования
муниципального образования город Губкинский"

I. Основная часть. Расчетные показатели.
Правила и область применения расчетных показателей

1.1. Общие положения

1.1.1. Термины и определения.
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;
объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;
объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации;
парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;
технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные настоящим Кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;
программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном Градостроительным кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов;
система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;
нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;
автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;
автостоянка - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;
береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, которая предназначена для общего пользования;
гаражи - здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;
жилой район - часть жилой территории города, состоящая из группы микрорайонов (кварталов). Обслуживается комплексом культурно-бытовых учреждений периодического пользования;
земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
зоны застройки индивидуальными жилыми домами - территории для размещения отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи;
зоны застройки малоэтажными жилыми домами - территория для размещения жилых домов этажностью до 3 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком;
зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - территория для размещения многоквартирных жилых домов этажностью от 3 до 6 этажей;
зоны застройки жилыми домами повышенной этажности - территория для размещения многоквартирных жилых домов этажностью более 6 этажей;
инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) - совокупность реализуемых при строительстве проектных решений, направленных на обеспечение защиты населения и территории и снижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действия или вследствие этих действий, а также диверсиях;
квартал - основной планировочный элемент застройки, ограниченный красными линиями. В границах жилого квартала могут выделяться земельные участки для размещения отдельных домов, группы жилых домов, объектов повседневного, периодического пользования. Размер территории квартала определяется с учетом: климатических условий, радиусов доступности объектов повседневного пользования, требований к проектированию улично-дорожной сети, типам застройки;
коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах);
коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка;
маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве (инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди преклонного возраста, люди с детскими колясками и т.п.);
микрорайон - планировочный элемент жилой застройки;
места захоронения - часть пространства объекта похоронного назначения, предназначенная для захоронения останков или праха умерших или погибших;
пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию;
плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га);
процент застройки - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

1.2. Расчеты показателей

1.2.1. Методология расчета численности населения.
Прогноз численности и состава населения для города выполнен на основе статистических данных с использованием метода передвижки возрастов (метода компонент).
Этот метод позволяет учитывать при прогнозировании половозрастную структуру населения, коэффициенты рождаемости для различных возрастных групп женщин и коэффициенты смертности для различных возрастных групп мужчин и женщин, а также миграционные процессы. Безусловным преимуществом метода передвижки возрастов является то, что на результате прогнозирования сказывается возрастной состав населения, в том числе учитываются благоприятные и неблагоприятные демографические явления, такие как "демографические ямы".
Применение метода основано на использовании уравнения демографического баланса:



где


-
численность населения соответственно в начале и в конце периода (года)

-
число рождений за период

-
число смертей за период

-
миграционный прирост населения за период

-
миграционный отток населения за период

Суть метода компонент заключается в "отслеживании" движения отдельных когорт во времени в соответствии с заданными (прогнозными) параметрами рождаемости, смертности и миграции. Если эти параметры зафиксированы в некоторый начальный момент времени , оставаясь затем неизменными на протяжении периода , то это однозначно определяет численность и структуру населения в момент времени .
Начиная с момента времени , численность населения каждого отдельного возраста уменьшается в соответствии с прогнозными повозрастными вероятностями смерти. Из исходной численности населения каждого возраста вычитается число умерших, а оставшиеся в живых становятся на год старше. Прогнозные повозрастные уровни рождаемости используются для определения числа рождений на каждый год прогнозного периода. Родившиеся также начинают испытывать риск смерти в соответствии с принятыми ее уровнями. Метод компонент учитывает также повозрастные интенсивности миграции (прибытия и выбытия).
Процедура повторяется для каждого года прогнозного периода. Тем самым определяется численность населения каждого возраста и пола, общая численность населения, общие коэффициенты рождаемости, смертности, а также коэффициенты общего и естественного прироста. При этом прогнозные расчеты могут производиться как для однолетних возрастных интервалов, так и для различных возрастных групп (5-летних или 10-летних). Техника перспективных расчетов в обоих случаях совершенно одинакова. Перспективные расчеты обычно делаются отдельно для женского и мужского населения. Численность населения обоих полов и его возрастная структура получаются простым суммированием численностей женского и мужского населения. При этом все прогнозные параметры рождаемости, смертности и миграции могут меняться для каждого года или интервала лет прогнозного периода.
Основными переменными, влияющими на результат прогнозирования, являются коэффициенты рождаемости и смертности для каждой группы населения в каждый год прогнозного периода, а также половозрастная структура миграции. Основные данные приведены в таблице 1.

Таблица 1

Численность населения, человек
2013 г. (исходный год)
2024 г. (I-я очередь)
2034 г. (расчетный срок)
26217
29258
32030

1.2.2. Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые для объектов местного значения в области жилищного строительства

Исходные данные

Обеспеченность общей площадью жилых помещений:
2009 год - 20,5 м2/чел.,
2010 год - 20,6 м2/чел.,
2011 год - 19,9 м2/чел.,
2012 год - 19,1 м2/чел.,
2013 год - 19,3 м2/чел.

Расчет

Процент уменьшения жилобеспеченности за последние 5 лет составил 94,1%. Рост на последующие 10 лет принимаем 120,0%.
Расчет минимальной обеспеченности площадью на перспективу до 2034 года представлен в таблице 2.

Таблица 2

Наименование
Фактические отчетные данные за 2013 г., м2/чел.
% роста
Расчетные периоды, м2/чел.
2024 г.
2034 г.
Расчетная минимальная обеспеченность общей площадью
19,3
120,0
25,0
32,6

Расчет плотности населения на территории микрорайона,
чел./га, по расчетным периодам

Исходные данные

Городской округ город Губкинский расположен в I климатическом районе, подрайоне IД (СП 131.13330.2012 "Строительная климатология).
Расчет плотности населения на территорию микрорайона, чел/га производится по формуле



где - показатель плотности населения при жилищной обеспеченности 18 м2/чел.;
H - расчетная жилищная обеспеченность, м2/чел.
Плотность населения на территории микрорайона, чел/га, при расчетной жилищной обеспеченности 18 м2/чел составляет (таблица 2 приложения 4 СП 42.13330.2011):
1) в зоне высокой степени градостроительной ценности территории - 440 чел./га;
2) в зоне средней степени градостроительной ценности территории - 370 чел./га;
3) в зоне низкой степени градостроительной ценности территории - 220 чел./га.

Расчет

Расчет плотности населения на территорию микрорайона, чел/га, обеспеченностью 19,3 м2/чел, в зонах высокой, средней и низкой степени градостроительной ценности территории:



Учитывая, что в микрорайонах (кварталах) расчетная плотность населения не должна превышать 450 чел./га, принимаем расчетный показатель :





Расчет плотности населения на территорию микрорайона, чел/га, обеспеченностью 25,0 м2/чел, в зонах высокой, средней и низкой степени градостроительной ценности территории:







Расчет плотности населения на территорию микрорайона, чел/га, обеспеченностью 32,6 м2/чел, в зонах высокой, средней и низкой степени градостроительной ценности территории:







Таблица 3

Зона различной степени градостроительной ценности территории
Плотность населения на территории микрорайона, чел./га, при показателях жилищной обеспеченности, м2/чел.
отчет 2013 г.
2024 г.
2034 г.
всего
в т.ч. государственное и муниципальное жилье
19,3
18,0
25,0
32,6
Высокая
410
440
317
243
Средняя
345
370
266
204
Низкая
205
220
158
122

1.2.3. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области образования.
При росте населения пропорционально увеличивается численность дошкольников и школьников, а пропорция остается практически неизменной. Поэтому расчет производится по фактическим статистическим и демографическим данным 2013 г. и данный удельный показатель используется при расчете на 2024 и 2034 гг.
1.2.3.1. Расчет рекомендуемой обеспеченности общеобразовательными школами, мест на 1000 жителей.

Исходные данные

Численность населения - 26217 чел.
Численность школьников, всего - 3100 чел.
Из них X - XI (XII) классы - 450 чел.
3100 : 26217 x 1000 = 118 мест
в том числе X - XI (XII) классы: 450 x 26217 x 1000 = 17 мест

Расчет

Численность населения - 32030 чел.
Численность школьников, всего - 5400 чел.
Из них X - XI (XII) классы - 1080 чел.
5400 : 32030 x 1000 = 168 мест
в том числе X - XI (XII) классы: 1080 x 32030 x 1000 = 34 мест

Расчет удельных площадей участков общеобразовательных школ, м2/чел.

Исходные данные

Фактическая численность школьников - 3100 чел.
Количество школ - 7
Средняя вместимость: 3100 : 7 = 443 мест
Норматив земли на 1 учащегося при вместимости 400 - 600 мест - 40 м2 (СП 42.13330.2011)
Норматив обеспеченности местами в школах на 1000 жителей - 118 мест

Расчет

40 м2 x 118 = 4720 м2
На 1 человека: 4720 м2 : 1000 = 4,7 м2/чел.

в том числе территории малоэтажной жилой застройки:

Исходные данные

Норматив земли на 1 учащегося в малоэтажной застройке - 16 м2 (СП 30-102-99)
Норматив обеспеченности местами в школах на 1000 жителей - 118 мест

Расчет

16 м2 x 118 = 1888 м2
На 1 человека: 1888 м2 : 1000 = 1,8 м2/чел.
1.2.3.2. Расчет рекомендуемой обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ), мест на 1000 жителей.

Исходные данные

Численность населения - 26217 чел.
Потенциальных дошкольников - 2744 чел.
Охват детей ДОУ (фактическая обеспеченность) - 54%.
Численность детей в ДОУ - 1474 чел. (1474 чел. : 54% = 2744 чел.)
Норматив обеспеченности ДОУ в городском округе - 100%;

Расчет

При охвате 100%: 2744 : 26217 x 1000 x 1,0 = 105 мест на 1 тыс. человек.

Расчет удельных площадей участков
дошкольных образовательных учреждений (ДОУ), м2/чел.

Исходные данные

Численность детей в ДОУ - 1474 чел.
Количество ДОУ - 7
Средняя вместимость - 1474 : 7 = 210 мест
Норматив земли на 1 ребенка ДОУ при вместимости более 100 мест - 35 м2 (СП 42.13330.2011)
Норматив обеспеченности местами в ДОУ - 105 мест на 1 тыс. человек.

Расчет

35 м2 x 105 = 3675 м2
На 1 человека:
3675 м2 : 1000 = 3,6 м2/чел.

в том числе территории малоэтажной застройки

Исходные данные

Норматив земли на 1 ребенка ДОУ в малоэтажной застройке - 35 м2 (СП 30-102-99)
Норматив обеспеченности местами в ДОУ 105 мест на 1 тыс. человек.

Расчет

35 м2 x 105 = 3675 м2
На 1 человека:
3675 м2 : 1000 = 3,6 м2/чел.
1.2.3.3. Расчет внешкольных учреждений и учебно-производственных комбинатов.

Исходные данные

Численность населения - 26217 чел.
Численность школьников всего - 3100 чел.
Потенциальных дошкольников - 2744 чел.

Расчет

Межшкольный учебно-производственный комбинат - 8% от общего числа школьников - 248 мест.
Внешкольные учреждения - 10% от общего числа школьников - 310 мест
в том числе по видам зданий, %:
1) дом детского творчества - 3,3;
2) станция юных техников - 0,9;
3) станция юных натуралистов - 0,4;
4) станция юных туристов - 0,4;
5) детско-юношеская спортивная школа - 2,3;
6) детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7.
Для данных нормативов предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста - 5% от общей численности детей в возрасте от 3 - 7 лет - 140 мест.
1.2.4. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области здравоохранения.
Нормативы обеспеченности лечебно-профилактическими медицинскими организациями, медицинскими организациями скорой медицинской помощи приняты в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 № 1063-р "О социальных нормативах и нормах". Нормативы приведены в таблице 4.

Таблица 4

Виды медицинской помощи
Норматив на 1000 чел.
"По Программе", в год
Единовременный
Круглосуточные стационары
2812,5 койко-дня
8,63 койки (2812,5 / 325 раб. дней)
Дневные стационары
577 дней
1,77 койки (577 / 325 раб. дней)
Амбулаторно-поликлинические учреждения
9198 посещений
17,96 посещ./смену (9198 / 512 смен)
Скорая медицинская помощь
318 вызовов


Согласно приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 15.05.2012 № 543н "Об утверждении Положения об организации оказания первичной медико-санитарной помощи взрослому населению" в медицинских организациях могут быть организованы участки:
1) фельдшерский;
2) терапевтический (в том числе цеховой);
3) врача общей практики (семейного врача);
4) комплексный (участок формируется из населения участка медицинской организации с недостаточной численностью прикрепленного населения (малокомплектный участок) или населения, обслуживаемого врачом-терапевтом врачебной амбулатории, и населения, обслуживаемого фельдшерско-акушерскими пунктами (фельдшерскими здравпунктами)).

Таблица 5

Учреждения, предприятия, сооружения
Единицы измерения
Рекомендуемая обеспеченность <*)>
Размер земельного участка, рекомендации по размещению
1. Круглосуточные стационары
койко-дней в год на 1 тыс. чел.
2812,5
При мощности стационаров, коек:
до 50 - 300 м2 на 1 койку
- св. 50 до 100 - 300 - 200 -"-
- 100 до 200 - 200 - 140 -"-
- 200 до 400 - 140 - 100 -"-
- 400 до 800 - 100 - 80 -"-
- 800 до 1000 - 80 - 60 -"-
- 1000 - 60 -"-
На одну койку для детей следует принимать данную норму с коэффициентом 1,5.
При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
коек на 1 тыс. чел.
8,63 <**)>
2. Амбулаторно-поликлинические учреждения <***)>
посещений в год на 1 тыс. чел.
9198
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га
Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются
посещений в смену на 1 тыс. чел.
17,96 <**)>
3. Дневные стационары
койко-дней в год на 1 тыс. чел.
577
Обычно размещаются при круглосуточных стационарах и амбулаторно-поликлинических учреждениях
коек на 1 тыс. чел.
1,77 <**)>
4. Скорая медицинская помощь
318 в год на 1 тыс. чел.


Дополнительно
1. Станция скорой и неотложной медицинской помощи
санитарный автомобиль на 10 тыс. жителей
1 (с носилками)
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га <****)>
2. Аптеки


Возможно размещение как в лечебных заведениях, так и во встроенно-пристроенных помещениях
В городах с числом жителей (тыс. чел.)


- до 50
аптека на 10 тыс. жителей
1
3. Социальная защита



Дома-интернаты для престарелых и инвалидов
мест на 10 тыс. жителей
30
По заданию на проектирование.
Дома-интернаты для детей-инвалидов
-"-
20
Социальные приюты для детей и подростков, оставшихся без попечения родителей
приют на 10 тыс. детей
1 (при наличии в городе (районе) менее 5 тыс. детей создается 1 приют)
Социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних детей, детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
центр на 10 тыс. детей
1 (при наличии в городе (районе) менее 5 тыс. детей создается 1 центр)
Реабилитационные центры для детей и подростков с ограниченными возможностями
центр на 1 тыс. детей
1 (при наличии в городе или районе менее 1 тыс. детей с ограниченными возможностями создается 1 центр)
Территориальные центры социальной помощи семье и детям
центр на 50 тыс. жителей
1

1.2.5. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области физической культуры и спорта.
Расчет ориентировочной потребности в учреждениях физической культуры и спорта делался в соответствии с "Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры", одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999 г. № 1683-р. Нормативы приведены в таблице 6.

Таблица 6

Наименование норматива
Единицы измерения
На 10 тыс. населения
1
2
3
Норматив единовременной пропускной способности
тыс. чел.
1,9
Норматив обеспеченности спортивными сооружениями:


- спортивные залы
тыс. м2
3,5
- плавательные бассейны
м2 зеркала воды
750
- плоскостные сооружения
тыс. м2
19,5

Таблица 7

Объекты обслуживания
Единица измерения
Рекомендуемая обеспеченность
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел.
га
0,7 - 0,9
0,7 - 0,9
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, объектов отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45
Спортивные залы, в том числе:
м2 площади пола зала

По заданию на Проектирование.
общего пользования
60 - 80
специализированные на 1 тыс. чел.

Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел.
м2 общей площади
70 - 80
По заданию на Проектирование.
Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел.
м2 зеркала воды
20 - 25
То же

1.2.6. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области культуры и социального обеспечения.

Таблица 8

Объекты обслуживания
Единица измерения
Рекомендуемая обеспеченность
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
Центр социального обслуживания пенсионеров и инвалидов
1 центр
30 мест на 10 тыс. жителей
По заданию на проектирование

Объекты культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности, м2 площади на 1 тыс. чел.
м2 общей площади
50 - 60
По заданию на проектирование
В административном центре создаются межпоселенческие объекты клубного типа с целью создания условий для обеспечения населенных пунктов услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения объектов клубного типа. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.
Танцевальные залы на 1 тыс. чел.
1 место
6
То же
Клубы на 1 тыс. чел.
1 место
80
То же
Кинотеатры на 1 тыс. чел.
1 место
25 - 35
То же
Театры на 1 тыс. чел.
1 место
5 - 8
То же
Концертные на 1 тыс. чел. залы
1 место
3,5 - 5
То же
Городские массовые библиотеки при населении города, тыс. чел.: 10 - 50


То же
Универсальные библиотеки
тыс. ед. хранения
4 - 4,5 тыс. ед. хранения/на 1 тыс. человек
35
Детские библиотеки
тыс. ед. хранения
3 тыс. ед. хранения/на 1 тыс. человек
36
Юношеские библиотеки
тыс. ед. хранения
3 тыс. ед. хранения/на 1 тыс. человек
38
Музей
га
0,5
500

1.2.7. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области рекреации.
1.2.7.1. Расчет нормативов площади зеленой зоны, в том числе лесопарковой части, га/тыс. чел.

Исходные данные

Площадь муниципального образования город Губкинский - 7257 га
Площадь лесов - 3459 га

Расчет

Лесистость составляет - 

В соответствии с требованиями таблиц 1 и 2 ГОСТ 17.5.3.01-78* "Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленых зон городов" для таежной зоны принимаем норматив площади зеленой зоны 70 га/тыс. чел, в том числе лесопарковой части 10 га/тыс. чел.
Примечание. Размеры зеленой зоны допускается увеличивать или уменьшать не более чем на 15%.
1.2.7.2. Расчет для объектов местного значения в области рекреации (в отношении парков, скверов, бульваров, набережной, пляжа).
Нормативы обеспечения объектами рекреационного назначения действуют в отношении объектов, расположенных на территориях ландшафтно-рекреационных зон и состоят из минимальных расчетных показателей обеспечения:
1) объектами рекреационного назначения;
2) площадями территорий для размещения объектов рекреационного назначения;
3) озеленения территорий объектов рекреационного назначения.
К объектам рекреационного назначения, размещаемым на территориях общего пользования города, относятся:
1) городские парки;
2) парки (сады) планировочных районов;
3) специализированные парки (детские, спортивные, зоологические, ботанические, выставочные, мемориальные и др.);
4) сады микрорайонов (кварталов);
5) бульвары;
6) скверы;
7) зоны массового кратковременного отдыха;
8) лесопарки;
9) городские леса;
10) зеленые устройства закрытого грунта декоративного и утилитарного характера в виде самостоятельных или встроенных объектов (в отапливаемых помещениях общественных, административных и производственных зданий).
К объектам рекреационного назначения, размещаемым за пределами границ города, относятся:
1) зоны массового кратковременного отдыха;
2) лечебно-оздоровительные территории (пансионаты, детские и молодежные лагеря, спортивно-оздоровительные базы выходного дня, и др.);
3) территории оздоровительного и реабилитационного профиля (санатории, детские санатории, санатории-профилактории, санаторно-оздоровительные лагеря круглогодичного действия, специализированные больницы восстановительного лечения);
4) курортные зоны;
5) территории учреждений отдыха (дома отдыха, базы отдыха, дома рыболова и охотника и др.);
6) территории объектов по приему и обслуживанию туристов (туристические базы, туристические гостиницы, туристические приюты, мотели, кемпинги и др.).
Минимальную площадь городского парка следует предусматривать не менее 5 га, кроме городских парков могут предусматриваться специализированные парки, площади которых принимаются по заданию на проектирование.
Минимальные расчетные показатели обеспечения объектами рекреационного назначения, размещаемыми за пределами границ города, следует принимать в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

№ п/п
Объекты рекреационного назначения
Вместимость объектов рекреационного назначения, мест
Размер земельного участка, кв. м на 1 место
1
2
3
4
Объекты рекреационного назначения по приему и обслуживанию туристов с целью познавательного туризма
1.
Туристические гостиницы
50 - 300
50
2.
Мотели, кемпинги
30 - 100
125
Основные объекты рекреационного назначения, специализирующиеся на видах спортивного и оздоровительного отдыха и туризма
3
Туристические базы
150 - 300
75 - 100
4
Спортивно-оздоровительные базы выходного дня
30
5 - 8
Оздоровительного и реабилитационного профиля территории
5.
Санатории
По заданию на проектирование
150
Объекты рекреационного назначения оздоровительного профиля по приему и обслуживанию туристов
6
Курортные гостиницы
300 - 1000
75
7
Пансионаты
500 - 1000 (при соответствующих обоснованиях допускается 250 мест) 200 - 1000 10 - 25
120 - 130
8
Детские и молодежные лагеря
100 - 150
9
Площадки отдыха
75
10
Дом охотника
10 - 20
25
11
Дом рыбака
25 - 200
25
12
Лесные хижины
10 - 15
15 - 20

Объекты размещения экзотического характера.
30 - 100


Минимальные расчетные показатели численности единовременных посетителей парков, зон отдыха, лесопарков, городских лесов следует принимать, чел/га, для:
1) городских парков 100;
2) зон отдыха 70;
Потребность в территориях зон массового кратковременного отдыха, расположенных в пригородных зонах городов, следует определять 10% от численности населения.
Минимальный расчетный показатель площади территорий речных пляжей следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.
Число единовременных посетителей на пляжах следует определять с учетом коэффициентов одновременной загрузки - для местного населения 0,2.
Минимальную протяженность береговой полосы для речных пляжей из расчета на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 м.
1.2.8. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области энергетики и инженерной инфраструктуры.
1.2.8.1. Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности по электроснабжению.
Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать в соответствии с таблицами 10 и 11.

Таблица 10

Категория города
Расчетная удельная обеспеченность общей площадью, м2/чел. (по таблице 5 нормативов)
Городской округ
с плитами на природном газе, кВт/чел.
со стационарными электрическими плитами, кВт/чел.
в целом по городскому округу
в том числе
в целом по городскому округу
в том числе
центр
микрорайоны (кварталы) застройки
центр
микрорайоны (кварталы) застройки
Малый
30,1
0,41
0,51
0,39
0,5
0,62
0,49

Таблица 11


Норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению, кВт * ч/чел. в мес. при коэффициенте семейственности
кВт * ч/чел. в мес.
1.
Освещение для населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами
1 человек
77,69
2.
2 человека
48,08
3.
3 человека
37,4
4.
4 человека
30,27
5.
5 человек и более
27,12
6.
Освещение для населения, проживающего в домах, оборудованных электроплитами 1
1 человек
73,23
7.
2 человека
45,61
8.
3 человека
35,48
9.
4 человека
28,84
10.
5 человек и более
25,47
11.
Горячее водоснабжение (электроводонагреватели)
1 человек
142
12.
2 человека
88
13.
3 человека
68
14.
4 человека
56
15.
5 человек и более
50

1.2.8.2. Предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности по теплоснабжению.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблицам 12 и 13.

Таблица 12

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)
Размеры земельных участков, га, котельных, работающих
на твердом топливе
на газомазутном топливе
до 5
0,7
0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12)
1,0
1,0
от 10 до 50 (от 12 до 58)
2,0
1,5
от 50 до 100 (от 58 до 116)
3,0
2,5
от 100 до 200 (от 116 до 233)
3,7
3,0
от 200 до 400 (от 233 до 466)
4,3
3,5

Таблица 13


этажность

1
2
3
4, 5
6, 7
8, 9
10, 11
12 и выше
Удельные расходы тепла на отопление жилых зданий, ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания по этажности
72,1
65,6
58,9
56,9
53,2
50,5
47,7
45,9
Удельные расходы тепла на отопление административных и общественных зданий, ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания по этажности
68,8
65,0
63,1
51,7
45,9
42,1
38,3
-

1.2.8.3. Предельные значения расчетных показателей водопотребления и водоотведения.

Среднесуточное (за год) водопотребление
на хозяйственно-питьевые нужды населения

Таблица 14

Степень благоустройства микрорайонов жилой застройки
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление на одного жителя среднесуточное (за год), л/сут.
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией:

без ванн
125 - 160
с ванными и местными водонагревателями
160 - 230
с централизованным горячим водоснабжением
230 - 350

Примечание.
Для микрорайонов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сут.
Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 2.08.02-89*), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов и детских оздоровительных лагерей, которые должны приниматься согласно СНиП 2.04.01-85 и технологическим данным.
Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.
Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды городского округа.
Для микрорайонов, застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального водозабора - 55% этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях. Нормы потребления воды.

Показатели удельного водопотребления

Таблица 15

№ п/п
Наименование показателя
Значение показателя <*>
1
2
3
I
Удельное водопотребление (водоотведение), л/сут. на одного человека:

1
Жилые здания квартирного типа:

- с водопроводом и канализацией без ванн
95
- то же, с газоснабжением
120
- с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе
150
- с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями
190
- то же, с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором
210
- с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками, душами
195 (85)
- то же, с сидячими ваннами, оборудованными душами
230
- то же, с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами
250 (105)

- высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству
360 (115)
2
Общежития:

- с общими душевыми
85 (50)
- с душами при всех жилых комнатах
110 (60)
- с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах и в каждой секции здания
140 (80)
3
Гостиницы, пансионаты и мотели:


- с общими ваннами и душами
120 (70)

- гостиницы и пансионаты с душами во всех номерах
230 (140)

- гостиницы с ваннами в номерах в процентах от общего числа номеров:


до 25
200 (100)

от 25 до 75
250 (150)

от 75 до 100
300 (180)
4
Дома отдыха:


- с ваннами при всех жилых комнатах
200 (120)

- с душевыми при всех жилых комнатах
150 (75)
5
Жилые здания с водопользованием из водоразборных колонок, л/сут. на одного человека
30 - 50

Показатели удельного водоотведения

Таблица 16

Наименование показателя
Значение показателя
Канализационные очистные сооружения, Канализационные насосные станции, Магистральная канализация, Коллекторы сброса очищенных канализационных сточных вод
Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки, %
100
Размер земельного участка для размещения канализационных очистных сооружений в зависимости от их производительности, га
Производительность канализационных очистных сооружений, тыс. куб. м/сут.
Размер земельного участка, га
до 0,05
0,15
свыше 0,05 до 0,2
0,3
свыше 0,2 до 0,4
1
свыше 0,4 до 0,7
2
свыше 0,7 до 17
4
свыше 17 до 40
6
свыше 40 до 130
12
Показатель удельного водоотведения, м3/мес. (м3/год) (л/сут.) на 1 чел
Равен показателю удельного водопотребления

Зоны санитарной охраны источников водоснабжения
и водопроводов питьевого назначения

Таблица 17

№ п/п
Наименование источника водоснабжения
Границы зон санитарной охраны от источника водоснабжения
I пояс
II пояс
III пояс
1
2
3
4
5
1.
Подземные источники



а) скважины, в том числе:
- защищенные воды
не менее 30 м
по расчету в зависимости от Тм (см. прим. 3)
по расчету в зависимости от Тх (см. прим. 4)
- недостаточно защищенные воды
не менее 50 м
то же
то же
б) водозаборы при искусственном пополнении запасов подземных вод, в том числе инфильтрационные сооружения (бассейны, каналы)
не менее 50 м не менее 100 м (см. прим. 1)
то же
то же
2.
Поверхностные источники



а) водотоки (реки)
- вверх по течению не менее 200 м;
- вверх по течению по расчету;
- совпадают с границами II пояса;
- вниз по течению не менее 100 м;
- вниз по течению не менее 250 м;
- совпадают с границами II пояса;
- боковые - не менее 100 м от линии уреза воды летне-осенней межени;
- в направлении к противоположному от водозабора берегу - см. прим. 2
- боковые, не менее: при равнинном рельефе - 500 м; при пологом склоне - 750 м; при крутом склоне - 1000 м
- по линии водоразделов в пределах 3 - 5 км, включая притоки
б) водоемы (озера)
не менее 100 м во всех направлениях по акватории водозабора и по прилегающему берегу от линии уреза воды при летне-осенней межени
по акватории: 3 - 5 км во все стороны от водозабора; по территории: 3 - 5 км в обе стороны по берегу и 500 - 100 м от уреза воды при нормальном подпорном уровне
совпадают с границами II пояса
3.
Водопроводные сооружения и водоводы
Границы зон санитарной охраны
- от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей - не менее 30 м (см. прим. 5);
- от водонапорных башен - не менее 10 м (см. прим. 6);
- от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора (см. прим. 7), насосные станции и др.) - не менее 15 м.
Границы санитарно-защитной полосы
- от крайних линий водопровода:
при отсутствии грунтовых вод - не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;
при наличии грунтовых вод - не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

Примечание.
1) В границы I пояса инфильтрационных водозаборов подземных вод включается прибрежная территория между водозабором и поверхностным водоемом, если расстояние между ними менее 150 м;
2) Границы I пояса зон санитарной охраны водотоков (рек, каналов) в направлении к противоположному от водозабора берегу устанавливаются в следующих пределах:
2.1) при ширине реки или канала менее 100 м - вся акватория и противоположный берег, шириной 50 м от линии уреза воды при летне-осенней межени;
2.2) при ширине реки или канала более 100 м - полоса акватории шириной не менее 100 м.
3) При определении границ II пояса Тм (время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору) принимается по таблице 17;
4) Граница третьего пояса, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, определяется гидродинамическими расчетами. При этом время движения химического загрязнения к водозабору должно быть больше расчетного Тх. Тх принимается как срок эксплуатации водозабора (обычный срок эксплуатации водозабора - 25 - 50 лет);
5) При расположении водопроводных сооружений на территории объекта указанные расстояния допускается сокращать по согласованию с местными органами Федеральной службы Роспотребнадзора, но не менее чем до 10 м;
6) По согласованию с местными органами Федеральной службы Роспотребнадзора первый пояс зоны санитарной охраны для отдельно стоящих водонапорных башен, в зависимости от их конструктивных особенностей, может не устанавливаться;
7) При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора;
8) Настоящее приложение содержит нормы, установленные СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".

1.2.8.4. Нормы расхода газа на коммунально-бытовые нужды.

Таблица 18

Потребители газа
Показатель потребления газа
Нормы расхода теплоты, МДж (тыс. ккал)
I. Население
При наличии в квартире газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения при газоснабжении:


природным газом
на 1 чел. в год
4100 (970)
СУГ
то же
3850 (920)
При наличии в квартире газовой плиты и газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) при газоснабжении:


природным газом
то же
10000 (2400)
СУГ
то же
9400 (2250)
При наличии в квартире газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газового водонагревателя при газоснабжении:


природным газом
то же
6000 (1430)
СУГ
то же
5800 (1380)

Примечание.
1) Нормы расхода теплоты на жилые дома, приведенные в таблице, учитывают расход теплоты на стирку белья в домашних условиях;
2) При применении газа для лабораторных нужд учреждений образования норму расхода теплоты следует принимать в размере 50 МДж (12 тыс. ккал) в год на одного учащегося.

1.2.8.5. Предельные значения расчетных показателей в области связи и информатизации.

Таблица 19

Наименование показателя
Значение показателя
Антенно-мачтовые сооружения
Размер земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения/га
от 0,3
Кабельные линии связи
Полоса земли для прокладки кабелей (по всей длине трассы), м
6
Воздушные линии связи
Полоса земли для установки опор и подвески, м
6

Таблица 20

Наименование показателя
Значение показателя
Антенно-мачтовые сооружения, Автоматические телефонные станции, Узлы мультисервисного доступа, Линии электросвязи, Линейно-кабельные сооружения электросвязи
Уровень охвата населения стационарной или мобильной связью, %
100
Уровень охвата населения доступом в интернет, %
90
Скорость передачи данных на пользовательское оборудование с использованием волоконно-оптической линии связи, Мбит/сек
не менее 10
Точка доступа телекоммуникационных сетей
1 точка доступа на семью.

1.2.9. Предельные значения расчетных показателей, устанавливаемые для объектов местного значения в области автомобильных дорог местного значения.
1.2.9.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые в области автомобильных дорог местного значения (в отношении расчетной скорости движения, числа полос движения, ширины полос движения, продольных уклонов, радиуса кривых и т.д.).

Классификация улиц и дорог. Основное назначение улиц и дорог

Таблица 21

Категория дорог и улиц городов
Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги регулируемого движения (ДРД)
Транспортная связь между районами на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения (УНД)
Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения (УРД)
Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов, выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные (УТП)
Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы
Магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные (УПТ)
Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения
Улицы в жилой застройке (УЖ)
Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
Улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах) (УПр)
Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
Парковые дороги (ДПар)
Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
Проезды (Пр)
Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов
Пешеходные улицы и дороги (УПш)
Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
Велосипедные дорожки (ДВ)
Проезд на велосипедах по свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам

Категории и параметры улично-дорожной сети

Таблица 22

Расчетная скорость движения, км/ч
ДРД
80
УНД
100
УРД
80
УТП
70
УПТ
50 <**>
УЖ
40
УПр
50
ДПар
40
Пр основные
40
Пр второстепенные
30
ДВ обособленные
20
Ширина полосы движения, м
ДРД
3,75
УНД
3,75
УРД
3,5
УТП
3,5
УПТ
4,0
УЖ
3,0
УПр
4,0
ДПар
3,0
Пр основные
3,0 <****>, <*****>
Пр второстепенные
5,5 - 3,0 <***>
УПш основные
1,0
УПш второстепенные
0,75
ДВ
1,5
--------------------------------
<***> Большее значение ширины полосы движения принимать при однополосном проезде. На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 м, а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20% - до 4,5 м. Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 4 м.
--------------------------------
<****> Вдоль проездов должны предусматриваться места для временного складирования снега, счищаемого с проездов, в виде полос с твердым покрытием шириной не менее 1,5 м.
Ширина полосы для складирования снега при объеме снегопереноса за зиму более 600 м3/м, м до 3
Число полос движения
ДРД
2 - 6
УНД
4 - 6
УРД
4 - 6
УТП
2 - 4
УПТ
2 - 4
УЖ
2 - 3
УПр
2
ДПар
2
Пр основные
2
Пр второстепенные
1 - 2
УПш основные
по расчету
УПш второстепенные
по расчету
ДВ
1 - 2
Наименьший радиус кривых в плане, м
ДРД
400
УНД
500
УРД
400
УТП
250
УПТ
125
УЖ
90
УПр
90
ДПар
75
Пр основные
50
Пр второстепенные
25
ДВ
30
Наибольший продольный уклон, °/00
ДРД
50
УНД
40
УРД
50
УТП
60
УПТ
40
УЖ
70
УПр
60
ДПар
80
Пр основные
70
Пр второстепенные
80
УПш основные
40
УПш второстепенные
60
ДВ
40
Ширина улиц и дорог в красных линиях, м
ДРД
50 - 75
УНД
40 - 80
УРД
40 - 80
УТП
40 - 80
УПТ
УЖ
15 - 25
УПр
Ширина краевых полос между проезжей частью и бортовым камнем (окаймляющими плитами или лотками) на магистральных улицах и дорогах, м
магистральные улицы непрерывного движения
0,75
магистральные улицы общегородского и районного значения регулируемого движения
0,5
В стесненных условиях и при реконструкции краевые полосы допускается устраивать только на дорогах скоростного и магистральных улицах непрерывного движения шириной соответственно 0,75 м и 0,50 м.
Радиус закругления проезжей части улиц и дорог, м
Категория улиц
Радиус закругления проезжей части, м
при новом строительстве
в условиях реконструкции
магистральные улицы и дороги
15,0
12,0
улицы местного значения
12,0
6,0
проезды
8,0
5,0
Ширина боковых проездов, м
при движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей
не менее 7
при движении транспорта и организации по местному проезду движения общественного пассажирского транспорта в одном направлении
7,5
при движении транспорта и организации по местному проезду движения общественного пассажирского транспорта в двух направлениях
10,50

Таблица 23

Расстояние до примыканий пешеходно-транспортных улиц, улиц и дорог местного значения, проездов к другим магистральным улицам и дорогам регулируемого движения, м
не менее 50 от конца кривой радиуса закругления на ближайшем пересечении и не менее 150 друг от друга.
Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки, м
не менее 50, при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки, м
не более 25, в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
Расстояние до въездов и выездов на территории кварталов и микрорайонов, м
от границы пересечений улиц, дорог и проездов местного значения (от стоп-линии)
не менее 35
от остановочного пункта общественного транспорта при отсутствии островка безопасности
не менее 30
от остановочного пункта общественного транспорта при поднятом над уровнем проезжей части островком безопасности
не менее 20
Тупиковые проезды следует принимать протяженностью не более 150 метров. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
Максимальное расстояние между пешеходными переходами, м
на магистральных дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории
300 м в одном уровне
на магистральных дорогах скоростного движения
800 м в двух уровнях
на магистральных дорогах непрерывного движения
400 м в двух уровнях
Категории и параметры зимних автомобильных дорог
Расчетная скорость (основная/пересеченная местность) для регулярных и временных автозимников, км/ч
категория I
70 / 50
категория II
60 / 40
категория III
50 / 30
Число полос движения для регулярных и временных автозимников
категория I - III
2
Ширина полосы движения для регулярных и временных автозимников, м
категория I
4,0
категория II
3,5
категория III
3,0
Ширина обочин для регулярных и временных автозимников, м
категория I
2,0
категория II
1,5
категория III
1,5
Примечание: Ширину обочин на участках автозимника, где предусматривается интенсивное движение гусеничного транспорта и санных поездов, следует принимать не менее 4 м.
Ширина полотна автозимника для регулярных и временных автозимников, м
категория I
12
категория II
10
категория III
9
Продольные уклоны, °/00
не более 40
Радиусы кривых в плане, м
не менее 500
Общественный пассажирский транспорт
Норма наполнения подвижного состава общественного пассажирского транспорта на расчетный срок, чел./м2 свободной площади пола пассажирского салона
4
Расчетная скорость движения, км/ч
40
Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта, км/км2
2,5 - 2,8
Максимальное расстояние между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта, м
400
Ширина крайней полосы для движения автобусов на магистральных улицах и дорогах в больших и крупных городах, м
4
Размещение остановочных площадок автобусов
- за перекрестками
не менее 25 м до стоп-линии
- перед перекрестками
не менее 40 м до стоп-линии
- за наземными пешеходными переходами
не менее 5 м
Длина остановочной площадки, м
20 м на один автобус, но не более 60 м
Ширина остановочной площадки в заездном кармане, м
равна ширине основных полос проезжей части
Ширина отстойно-разворотной площадки, м
не менее 30
Расстояние от отстойно-разворотной площадки до жилой застройки, м
не менее 50
Площадь земельных участков для размещения автобусных парков (гаражей) в зависимости от вместимости сооружений, га
- 100 машин
2,3
- 200 машин
3,5
- 300 машин
4,5
- 500 машин
6,5
Вместимость автостанции, пасс.
при расчетном суточном отправлении от 100 до 200
10
при расчетном суточном отправлении от 200 до 400
25
при расчетном суточном отправлении от 400 до 600
50
при расчетном суточном отправлении от 600 до 1000
75
Количество постов (посадки/высадки)
при расчетном суточном отправлении от 100 до 200
2 (1 / 1)
при расчетном суточном отправлении от 200 до 400
3 (2 / 1)
при расчетном суточном отправлении от 400 до 600
3 (2 / 1)
при расчетном суточном отправлении от 600 до 1000
5 (3 / 2)
Производственные объекты, используемые при капитальном ремонте, ремонте, содержании автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения
Размер земельного участка на один пост посадки-высадки пассажиров (без учета привокзальной площади), га
0,13
Протяженность участков автомобильных дорог обслуживаемых дорожно-ремонтным строительным управлением, км
категория I
120 - 150
категория II
150 - 200
категория III
200 - 250
категория IV
250 - 300
категория V
300 - 400
Протяженность участков дорог обслуживаемых дорожно-ремонтным пунктом, км
30 - 70
Минимальный размер земельного участка для размещения дорожно-ремонтного пункта, га
0,70

1.2.9.2. Расчет показателя удельной площади участков автостоянок для постоянного хранения автомобилей.

Исходные данные

Численность населения - 26217 чел.
Количество легковых автомобилей, находящихся в частной собственности граждан - 6035 штук.



Минимальное количество легковых автомобилей в частной собственности - 230 авт./1000 чел.
Число мест хранения автомобилей исходя из уровня автомобилизации на расчетный период принимается 350 - 400 автомобилей на 1000 чел., в том числе 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля.
Общая обеспеченность стоянками для постоянного хранения автомобилей (п. 6.33 СП 42.13330.2011) - 90%.
Места хранения автомобилей за пределами селитебной территории (п. 6.33 СП 42.13330.2011) - 10 - 15%.
Площади застройки и размеры земельных участков отдельно стоящих автостоянок для хранения легковых автомобилей в зависимости от их этажности следует принимать, м2 на одно машино-место (п. 6.36 СП 42.13330.2011) для:
1) одноэтажных - 30;
2) двухэтажных - 20;
3) трехэтажных - 14;
4) четырехэтажных - 12;
5) пятиэтажных - 10.

Расчет

Площадь застройки и размеры земельных участков для наземных стоянок принимаем из расчета 21,3 м2 на одно машино-место:
30 (одноэтажные) + 20 (двухэтажные) + 14 (трехэтажные) / 3 = 21,3 м2
Расчет по минимальной норме автомобилизации (до 2034 г.)
345 машин x 0,90 = 311 машино-мест
311 - (311 x 0,15) = 264 машино-места
264 машино-мест x 21,3 м2 = 5623 м2
5623 м2 : 1000 чел. = 5,6 м2/чел.
Расчет по максимальной норме автомобилизации.
393 машины x 0,90 = 354 машино-места
354 - (354 x 0,15) = 301 машино-место
301 машино-место x 21,3 м2 = 6411 м2
6411 м2 : 1000 чел. = 6,4 м2/чел.

Расчет показателя удельной площади участков автостоянок для временного хранения автомобилей на придомовой территории (гостевые автостоянки)

Исходные данные

Нормативный показатель - 40% от количества легковых автомобилей, находящихся в личной собственности граждан.
Площадь автостоянки на придомовой территории принимаем 20 м2.
Норма автомобилизации (до 2034 г.):
1) минимальная - 395 x 40% = 138 автомобилей на 1000 жителей;
2) максимальная - 393 x 40% = 157 автомобилей на 1000 жителей.

Расчет

Расчет по минимальной норме автомобилизации (до 2034 г.)
138 автомобилей x 20 м2 = 2760 м2
2760 м2 : 1000 чел. = 2,8 м2/чел
Расчет по максимальной норме автомобилизации
157 автомобилей x 20 м2 = 3140 м2
3140 м2 : 1000 чел. = 3,1 м2/чел
1.2.10. Предельные значения расчетных показателей, минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые для объектов местного значения, имеющих промышленное и коммунально-складское назначение.

Таблица 24

В области промышленности
Объекты хозяйственно-складского назначения
Коэффициент застройки коммунально-складской зоны
0,6
Коэффициент плотности застройки коммунально-складской зоны
1,8
Площадь общетоварного склада для городов, кв. м на 1000 чел.
продовольственных товаров
77
непродовольственных товаров
217
Размер земельного участка общетоварного склада, кв. м на 1000 чел., для городов
Для одноэтажных складов:
- продовольственных товаров
310
- непродовольственных товаров
740
Для многоэтажных складов (при средней высоте этажей 6 м):
- продовольственных товаров
310
- непродовольственных товаров
740

Вместимость специализированных складов, тонн на 1000 чел., для городов
холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
27
фруктохранилища
17
овощехранилища
54
картофелехранилища
57
Размеры земельных участков специализированных складов, кв. м на 1000 чел., для городов
Для одноэтажных складов:

- холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
190
- фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища
1300
Для многоэтажных складов:

- холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
70
- фруктохранилища, овощехранилища, картофелехранилища
610

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива, кв. м на 1000 чел.
склады строительных материалов (потребительские)
300
склады твердого топлива с преимущественным использованием:
угля
300
дров
300

Минимальная плотность застройки земельных участков объектов по производству строительных материалов, %
Цементные предприятия:

- с сухим способом производства
35
- с мокрым способом производства
37
Предприятия по производству асбестоцементных изделий
42
Предприятия по производству предварительно напряженных железобетонных железнодорожных шпал производственной мощностью 90 тыс. м3/год
50
Предприятия по производству железобетонных напорных труб производственной мощностью 60 тыс. м3/год

Предприятия по производству крупных блоков, панелей и других конструкций из ячеистого и плотного силикато-бетона производственной мощностью, тыс. м3/год:

- 120
45
- 200
50


Предприятия по производству железобетонных конструкций для гидротехнического и портового строительства производственной мощностью 150 тыс. м3/год
50
Предприятия по производству сборных железобетонных и легкобетонных конструкций для сельского производственного строительства производственной мощностью, тыс. м3/год

- 40
50
- 100
55
Предприятия по производству железобетонных изделий для строительства элеваторов производственной мощностью до 50 тыс. м3/год
55


Сельские строительные комбинаты по изготовлению комплектов конструкций для производственного строительства
50
Предприятия по производству обожженного глиняного кирпича и керамических блоков
42
Предприятия по производству силикатного кирпича
45
Предприятия по производству керамических плиток для полов, облицовочных глазурованных плиток, керамических изделий для облицовки фасадов зданий
45
Предприятия гравийно-сортировочные при разработке месторождений способом гидромеханизации производственной мощностью, тыс. м3/год:

- 500 - 1000
35
- 200 (сборно-разборные)
30


Предприятия гравийно-сортировочные при разработке месторождений экскаваторным способом производственной мощностью 500 - 1000 тыс. м3/год
27
Предприятия дробильно-сортировочные по переработке прочных однородных пород производственной мощностью, тыс. м3/год:

- 600 - 1600
27
- 200 (сборно-разборные)
30
Предприятия по производству аглопоритового гравия из зол ТЭЦ и керамзита
40
Предприятия по производству извести
30
Предприятия по производству стекла оконного, полированного, архитектурно-строительного, технического и стекловолокна
38


Предприятия по производству стальных строительных конструкций (в том числе из труб)
55
Предприятия по производству стальных конструкций для мостов
45
Предприятия по производству алюминиевых строительных конструкций
60
Предприятия по производству монтажных (для КИП и автоматики, сантехнических) и электромонтажных заготовок
60
Предприятия по производству технологических металлоконструкций и узлов трубопроводов
48
Предприятия по ремонту строительных машин
63
Объединенные предприятия специализированных монтажных организаций:

- с базой механизации
50
- без базы механизации
55


Базы механизации строительства
47
Базы управлений производственно-технической комплектации строительных и монтажных трестов
60
Опорные базы общестроительных передвижных механизированных колонн (ПМК)
40
Опорные базы специализированных передвижных механизированных колонн (СПМК)
50
Автотранспортные предприятия строительных организаций на 200 и 300 специализированных большегрузных автомобилей и автопоездов
40
Гаражи:

- на 150 автомобилей
40
- на 250 автомобилей
50

Минимальная плотность застройки земельных участков объектов нефтепереработки, %
Предприятия нефтеперерабатывающей промышленности
46
Минимальная плотность застройки земельных участков объектов газовой промышленности, %
Головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа
35
Компрессорные станции магистральных газопроводов
40
Газораспределительные пункты подземных хранилищ газа
25
Ремонтно-эксплуатационные пункты
45
В области агропромышленного комплекса
Объекты пищевой промышленности и сельского хозяйства
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов пищевой промышленности, %
Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут.:

- до 45
37
- более 45
40
Предприятия по производству кондитерских изделий
50
Предприятия по производству пива и солода
50
Предприятия по производству плодоовощных консервов
40

Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов молочной промышленности, %
Предприятия по производству мяса с цехами убоя и обескровливания
40
Предприятия по производству мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов
42
Предприятия по переработке молока производственной мощностью в смену, т:

- до 100
43
- более 100
45
Предприятия по производству сухого обезжиренного молока производственной мощностью в смену, т:

- до 5
36
- более 5
42
Предприятия по производству молочных консервов
45
Предприятия по производству сыра
37
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов заготовки, %
Мелькомбинаты, крупозаводы, комбинированные кормовые заводы, элеваторы и хлебоприемные предприятия
41
Комбинаты хлебопродуктов
42
Объекты производственной инфраструктуры по разведке и промышленному освоению месторождений нефти и газа
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов нефтяного и газового производства, %
Замерные установки
30
Нефтенасосные станции (дожимные)
25
Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м3/год:
- до 3
35
- более 3
37
Установки компрессорного газлифта
35
Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м3/сут.:
- 200
25
- 400
30
Кустовые насосные станции для заводнения нефтяных пластов
25
Базы производственного обслуживания нефтегазодобывающих предприятий и управлений буровых работ
45
Базы материально-технического снабжения нефтяной промышленности
45
Геофизические базы нефтяной промышленности
30

Показатели минимальной плотности застройки площадок
промышленных предприятий

Таблица 25

Отрасли промышленности
Предприятия (производства)
Минимальная плотность застройки, %
1
2
3
Энергетическая промышленность
Электростанции мощностью более 2000 МВт на газомазутном топливе:

без градирен
38
при наличии градирен
35
Электростанции мощностью до 2000 МВт на газомазутном топливе
33
Дизельные электростанции мощностью до 100 МВт
25
Теплоэлектроцентрали мощностью при наличии градирен на газомазутном топливе мощностью:

до 500 МВт
25
от 500 до 1000 МВт
26
более 1000 МВт
30
Геологоразведка
Базы производственные и материально-технического снабжения геологоразведочных управлений и трестов
40
Производственные базы при разведке на нефть и газ с годовым объемом работ, тыс. м, до:

20
40
50
45
100
50
Нефтяные и газовые производства
Замерные установки
30
Нефтенасосные станции (дожимные)
25
Центральные пункты сбора и подготовки нефти, газа и воды, млн. м3/год:

до 3
35
более 3
37
Установки компрессорного газлифта
35
Компрессорные станции перекачки нефтяного газа производительностью, тыс. м3/сут:

200
25
400
30
Базы производственного обслуживания нефтегазодобывающих предприятий и управлений буровых работ
45
Базы материально-технического снабжения нефтяной промышленности
45
Геофизические базы нефтяной промышленности
30
Нефтепереработка
Нефтеперерабатывающей промышленности
46
Производства синтетического каучука
32
Сажевой промышленности
32
Промышленности резинотехнических изделий
55
Газовая промышленность
Головные промысловые сооружения, установки комплексной подготовки газа, компрессорные станции подземных хранилищ газа
35
Компрессорные станции магистральных газопроводов
40
Газораспределительные пункты подземных хранилищ газа
25
Ремонтно-эксплуатационные пункты
45
Строительная промышленность
Опорные базы общестроительных организаций
40
Стоянки (гаражи):

на 150 автомобилей
40
на 250 автомобилей
50
Пищевая промышленность
Хлеба и хлебобулочных изделий производственной мощностью, т/сут:

до 45
37
более 45
40
По переработке молока производственной мощностью до 100 т в смену
43
Молочных консервов
45
Кондитерских изделий
50
Обслуживание и ремонт транспортных средств
По капитальному ремонту грузовых автомобилей мощностью 2 - 10 тыс. капитальных ремонтов в год
60
По ремонту автобусов с применением готовых агрегатов мощностью 1 - 2 тыс. ремонтов в год
60
По ремонту агрегатов легковых автомобилей мощностью 30 - 60 тыс. капитальных ремонтов в год
65
Централизованного восстановления деталей
65
Грузовые автотранспортные до 200 автомобилей при независимом выезде, %:

100
45
50
51
Автобусные парки при количестве автобусов:

100
50
300
55
Таксомоторные парки при количестве автомобилей до 300
52
Грузовые автостанции при отправке грузов 500 - 1500 т/сут.
55
Станции технического обслуживания легковых автомобилей при количестве постов:

5
20
10
28
Автозаправочные станции при количестве заправок в сутки:

200
13
более 200
16
Дорожное хозяйство
Дорожно-ремонтные пункты
29
Дорожные участки
32
То же с дорожно-ремонтным пунктом
32
То же с дорожно-ремонтным пунктом технической помощи
34
Дорожно-строительное управление
40
Местная промышленность
Ремонтные предприятия:

грузовых автомобилей
60
тракторов
56
строительных машин
63
Замочно-скобяных изделий
61
Швейных изделий:

в зданиях до двух этажей
74
в зданиях более двух этажей
60
Промышленные предприятия службы быта при общей площади производственных зданий более 2000 м2, по:

изготовлению и ремонту одежды, ремонту радиотелеаппаратуры, предоставлению фотоуслуг
60
изготовлению и ремонту обуви, ремонту сложной бытовой техники, фабрики химчистки и крашения
55
ремонту и изготовлению мебели
60
Издательская деятельность
Газетно-журнальные, книжные
50
Поставки продукции
Предприятия по поставкам продукции
40

Примечание.
Плотность застройки земельного участка производственного объекта определяется в процентах как отношение площади застройки к площади объекта в ограде (или при отсутствии ограды - в соответствующих ей условных границах).
Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки эстакады и галереи, площадки погрузо-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки на включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
Подсчет площадей занимаемых зданиями и сооружениями производится по внешнему контуру их наружных стен, на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей занимаемых галереями и эстакадами в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галереи и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галереи и эстакад на уровне планировочных отметок земли.
При строительстве объектов на участках с уклонами 2% и более минимальную плотность застройки допускается уменьшать в соответствии с таблицей 26:

Таблица 26

Уклон местности, %
Поправочный коэффициент понижения плотности застройки
2 - 5
0,95 - 0,90
5 - 10
0,90 - 0,85
10 - 15
0,85 - 0,80
15 - 20
0,80 - 0,70

Минимальную плотность застройки допускается уменьшать (при наличии соответствующих технико-экономических обоснований), но не более чем на 10% установленной настоящим приложением:
1) при расширении и реконструкции объектов;
2) при размещении предприятий на участках со сложными инженерно-геологическими или другими неблагоприятными естественными условиями;
3) для объектов при необходимости строительства собственных энергетических и водозаборных сооружений.

1.2.11. Предельные значения расчетных показателей, минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые для объектов местного значения в области сельского хозяйства.

Таблица 27

В области агропромышленного комплекса
Предприятия переработки мяса, рыбы
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов по переработке мяса, %
Предприятия по производству мяса с цехами убоя и обескровливания
40
Предприятия по производству мясных консервов, колбас, копченостей и других мясных продуктов
42
Минимальная плотность застройки земельных участков, производственных объектов по переработке рыбы, %
Рыбоперерабатывающие предприятия производственной мощностью, т/сут.:

до 10
40
более 10
50
Убойные пункты оленей
Минимальная плотность застройки земельных участков под убойные цеха оленей, %
Убойные цеха крупного рогатого скота (оленей)
50
Предприятия животноводства
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий крупного рогатого скота, %
Товарные

Молочные при привязном содержании коров

На 400 и 600 коров
45; 51
На 800 и 1200 коров
52; 55
Молочные при беспривязном содержании коров

На 400 и 600 коров
45; 51
На 800 и 1200 коров
52; 55
Мясные с полным оборотом стада и репродукторные

На 400 и 600 скотомест
45
На 800 и 1200 скотомест
47
Выращивание нетелей

На 900 и 1200 скотомест
51
На 2000 и 3000 скотомест
52
На 4500 и 6000 скотомест
53
Доращивания и откорма крупного рогатого скота

На 3000 скотомест
38
На 6000 и 12000 скотомест
40
Выращивания телят, доращивания и откорма молодняка

На 3000 скотомест
38
На 6000 и 12000 скотомест
42
Откормочные площадки

На 1000 скотомест
55
На 3000 скотомест
57
На 5000 скотомест
59
На 10000 скотомест
61
Племенные

Молочные

На 400 и 600 коров
46; 52
На 800 коров
53
Мясные

На 400 и 600 коров
47
На 800 коров
52
Выращивание нетелей

На 1000 и 2000 скотомест
52

Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных свиноводческих предприятий, %
Товарные

Репродукторные

На 6000 голов
35
На 12000 голов
36
На 24000 голов
38
Откормочные

На 6000 голов
38
На 12000 голов
40
На 24000 голов
42
С законченным производственным циклом

На 6000 и 12000 голов
35
На 24000 и 27000 голов
36
На 54000 и 108000 голов
38; 39
Племенные

На 200 основных маток
45
На 300 основных маток
47
На 600 основных маток
49
Репродукторы по выращиванию ремонтных свинок для комплексов

На 54000 и 108000 свиней
38; 39
Предприятия по переработке древесины
Минимальная плотность застройки земельных участков, %
Предприятия по производству пиломатериалов, стандартных домов, комплектов деталей, столярных изделий и заготовок:

- при поставке сырья и отправке продукции по железной дороге
40
- при поставке сырья по воде
45
Предприятия по производству древесно-стружечных плит
45
Предприятия по производству фанеры
47
Предприятия мебельные
53
Предприятия целлюлозно-бумажные и целлюлозно-картонные
35
Вахтовые поселки, фактории, рыбоучастки, холодильные комплексы
Вместимость специализированных складов, тонн на 1000 чел., для городов
холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
27
Размеры земельных участков специализированных складов, кв. м на 1000 чел., для городов
Для одноэтажных складов:

холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
190
Для многоэтажных складов:

холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)
70

1.2.12. Предельные значения расчетных показателей, минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые для объектов местного значения в области предупреждения и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.

Таблица 28

Дамбы, берегоукрепительные сооружения
Ширина, м
Ширину гребня плотины следует устанавливать в зависимости от условий производства работ и эксплуатации (использования гребня для проезда, прохода и других целей), но не менее 4,5 м.
Высота, м
Отметку гребня плотины следует назначать на основе расчета возвышения его над расчетным уровнем воды.
Объекты аварийно-спасательных служб и поисково-спасательных формирований
Объект
Органами местного самоуправления на территории муниципальных образований должны быть созданы базы аварийно-спасательных служб и поисково-спасательных формирований. Не менее одного объекта
Объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны, в том числе на межселенной территории
Уровень обеспеченности, объект/автомобиль
от 20,0 до 50,0 тыс. человек - 2 объекта на 12 автомобилей;
Размер земельного участка кв. м/объект
от 8 до 10 машин
18000 - 20000

1.2.13. Предельные значения расчетных показателей, минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые для объектов местного значения в области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

Таблица 29

Полигоны бытовых отходов, объекты по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов.
Размер земельного участка полигона, предприятия и сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов, га/1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год
предприятия по промышленной переработке бытовых отходов
0,05
полигоны (кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов)
0,05
мусороперегрузочные станции
0,4
Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)
0,3
Предприятия по переработке промышленных отходов
Плотность застройки предприятия, %
не менее 30
Предприятия мощностью 100 тыс. т и более отходов в год
Минимальные расстояния, м
до жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий санаториев, домов отдыха, садоводческих товариществ, дачных и садово-огородных участков, спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских организаций, лечебно-профилактических и оздоровительных организаций
не менее 1000
Предприятия мощностью менее 100 тыс. т отходов в год
не менее 500
Участки захоронения токсичных промышленных отходов
Размер земельного участка, кв. м
не регламентируется

Мощность, тыс. тонн
Определяется количеством токсичных отходов, которое может быть принято на полигон в течение одного года

Минимальные расстояния, м
до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов)
1000
до автомобильных, железных дорог
300
Скотомогильники (биотермические ямы)
Размер земельного участка, кв. м
Не менее 600
Минимальные расстояния от скотомогильника (биотермической ямы), м
до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов)
1000
до автомобильных, железных дорог
300
до скотопрогонов и пастбищ
200
Установки термической утилизации биологических отходов
Минимальные расстояния, м
до жилых, общественных зданий, животноводческих ферм (комплексов)
1000

1.2.14. Предельные значения расчетных показателей, минимально допустимого уровня обеспеченности, устанавливаемые для объектов местного значения в области захоронений.

Таблица 30

Кладбища смешанного и традиционного захоронения
Размер земельного участка для кладбища, га на 1 тыс. чел.
0,24
Размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается

Минимальные расстояния, м
до стен жилых домов; до зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных организаций и лечебно-профилактических медицинских организаций
при площади:
10 га и менее - 100;
от 10 до 20 га - 300;
от 20 до 40 га - 500.
Кладбища для погребения после кремации
Минимальные расстояния, м
100

Размер земельного участка, га/1 тыс. чел.
0,02

1.2.15. Предельные значения расчетных показателей, удельной площади участков обслуживания на территории микрорайона (квартала).
Исходные данные предоставлены в таблице 31.

Таблица 31

Элементы территории микрорайона
Единица измерения
Нормативы микрорайона
Размеры земельных участков, м2/ед. норм.
Предприятия торговли:



продовольственных товаров
м2/1000 чел.
100
4
непродовольственных товаров
м2/1000 чел.
180
4
Предприятия общественного питания
мест/1000 чел.
8
20
Предприятия бытового обслуживания
мест/1000 чел.
2
200
Аптеки
учреждение
1
0,3 га на 20000 чел. или 150 м2 на 1000 чел.

Расчет

Предприятия торговли:

- продовольственных товаров
4 x 100 = 400 м2/1000 чел.
- непродовольственных товаров
4 x 180 = 720 м2/1000 чел.
Предприятия общественного питания

Предприятия бытового обслуживания
20 x 8 = 160 м2/1000 чел.
Аптеки

Прочие объекты
200 x 2 = 400 м2/1000 чел.
Итого на 1000 человек:
150 м2/1000 чел.
на 1 человека:
100 м2/1000 чел.

1930 м2
в том числе на территории малоэтажной жилой застройки и
1,9 м2
Предприятия торговли:


4 x 100 = 400 м2/1000 чел.
- продовольственных товаров
4 x 180 = 720 м2/1000 чел.
- непродовольственных товаров
200 x 2 = 400 м2/1000 чел.
Предприятия бытового обслуживания

Итого на 1000 человек:
1520 м2
на 1 человека:
1,5 м2

1.3. Предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения городского округа

Таблица 32

Наименование вида ОМЗ
Наименование расчетного показателя ОМЗ, единица измерения
Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности ОМЗ
В области образования
Дошкольные образовательные организации
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут
Пешеходная доступность:
300 м/5 минут
Общеобразовательные организации
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут
Пешеходная доступность:
300 м/5 минут
Транспортная доступность:
для учащихся 1 ступени обучения - не более 15 минут в одну сторону, для учащихся 2 - 3 ступени обучения - не более 50 минут в одну сторону.
Организации дополнительного образования
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут
Пешеходная доступность:
300 м/5 минут
В области культуры
Библиотеки
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Учреждения культуры клубного типа
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Музеи
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Выставочные залы, картинные галереи
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Театры
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Концертные залы
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Универсальные спортивно-зрелищные залы
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
В области физической культуры и спорта
Физкультурно-спортивные залы
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Плавательные бассейны
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
Плоскостные сооружения
Уровень территориальной доступности для населения, минут
Транспортная доступность:
30 минут
В области автомобильных дорог местного значения, дорожной деятельности, транспортного обслуживания
Автомобильные дороги местного значения в границах городского округа
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, м
в жилой застройке
300
в общегородском центре
не более 250 от объектов массового посещения
в зонах массового отдыха и спорта
600
в районах индивидуальной жилой застройки
до 600 при устройстве пунктов обогрева людей
В области предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий, пожарной охраны
Объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны, в том числе на межселенной территории
Уровень территориальной доступности для населения, м/минут
Транспортная доступность:
3000 м
Время прибытия первого подразделения к месту вызова в городских поселениях и городских округах не должно превышать 10 минут, в сельских поселениях - 20 минут.
Иные виды объектов в иных областях в связи с решением вопросов местного значения
В области благоустройства (озеленения) территории
Объекты озеленения общего пользования
Уровень территориальной доступности для населения, мин., м
Для городских парков
не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
Для парков планировочных районов
не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
Для садов, скверов и бульваров
не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м

1.4. Правила и область применения расчетных показателей,
содержащихся в основной части МНГП

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения города и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения города, установленные в местных нормативах градостроительного проектирования применяются при подготовке генерального плана города, документации по планировке территории, правил землепользования и застройки.
Расчетные показатели подлежат применению разработчиком градостроительной документации, заказчиком градостроительной документации и иными заинтересованными лицами при оценке качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования, не могут быть ниже предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения муниципального образования, установленных региональными нормативами градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
В случае внесения изменений в региональные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения станут выше расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Ямало-Ненецкого автономного округа, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленные местными нормативами градостроительного проектирования муниципального образования, не могут превышать предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленных региональными нормативами градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа.
В случае внесения изменений в местные нормативы градостроительного проектирования, предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования станут ниже расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения для населения муниципального образования, установленных местными нормативами градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели РНГП Ямало-Ненецкого автономного округа, а также показатели нормативных правовых актов Российской Федерации.

Показателей объектов местного значения,
применяемых при подготовке документов территориального
планирования, а также документации по планировке территорий

Таблица 33

№ п/п
Наименование расчетного показателя
Единицы измерения расчетного показателя
ГП
ППТ
ПЗЗ

В области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов
1
Размер земельного участка предприятия или сооружения по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов
га/1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в год
+
+
+
2
Плотность застройки предприятий по переработке промышленных отходов
%
+
+
+
3
Минимальные расстояния от предприятий по переработке промышленных отходов до зданий и сооружений
м
+
+

4
Минимальные расстояния от участков захоронения токсичных отходов до зданий и сооружений
м
+
+

5
Размер земельного участка скотомогильника (биотермической ямы)
кв. м
+
+
+
6
Минимальные расстояния от объектов утилизации биологических отходов до зданий и сооружений
м
+
+

7
Минимальные расстояния от установки термической утилизации биологических отходов до зданий и сооружений
м
+
+


Места захоронения
8
Размер земельного участка для кладбища смешанного и традиционного захоронения
га/1 тыс. чел.
+
+
+
9
Минимальные расстояния от мест захоронения до зданий и сооружений
м
+
+

10
Размер земельного участка кладбища для погребения после кремации
га/1 тыс. чел.
+
+
+
11
Минимальные расстояния от мест захоронения до зданий и сооружений
м
+
+


В области благоустройства (озеленения) территории
12
Уровень обеспеченности объектами озеленения общего пользования
кв. м на 1 человека
+
+

13
Размер земельного участка объектов озеленения рекреационного назначения
га
+
+
+
14
Площадь озеленения территорий объектов рекреационного назначения
%
+
+

15
Размеры зеленых устройств декоративного назначения (зимних садов)
кв. м на посетителя
+
+

16
Уровень территориальной доступности объектов озеленения общего пользования для населения
мин, м
+
+


В области энергетики и инженерной инфраструктуры
17
Площадь земельного участка, отводимого для подстанций напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ
кв. м
+
+
-
18
Площадь земельного участка для размещения газораспределительных станций
га
+
+
-
19
Площадь земельного участка для размещения антенно-мачтового сооружения
га
+
+
-
20
Полоса земли для прокладки кабелей линии связи
м
-
+
-
21
Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода
м
-
+
-
22
Ширина полос земель для электрических сетей напряжением свыше 35 кВ до 220 кВ
м
-
+
-
23
Уровень обеспеченности централизованным электроснабжением
%
+
+
-
24
Укрупненный показатель электропотребления
кВт * ч/чел. в год
+
+
-
25
Норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению
кВт * ч/чел в мес.
+
+
-
26
Площадь земельного участка, отводимого для подстанций напряжением до 35 кВ включительно
кв. м
+
+
-
27
Площадь земельного участка, отводимого для трансформаторных подстанций и распределительных пунктов
кв. м
+
+
-
28
Ширина полос земель для электрических сетей напряжением до 35 кВ включительно
м
-
+
-
29
Уровень обеспеченности централизованным теплоснабжением в пределах радиусов эффективного теплоснабжения источников тепла
%
+
+
-
30
Площадь земельного участка для отдельно стоящих котельных в зависимости от теплопроизводительности
га
+
+
-
31
Удельные расходы тепла на отопление жилых зданий
ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания
+
+
-
32
Удельные расходы тепла на отопление административных и общественных зданий
ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания
+
+
-
33
Удельные расходы природного и сжиженного газа для различных коммунальных нужд
куб. м на человека в год
+
+
-
34
Площадь земельного участка для размещения пунктов редуцирования газа
кв. м
+
+
-
35
Площадь земельного участка для размещения газонаполнительной станции (ГНС)
га
+
+
-
36
Площадь земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов не более
га
+
+
-
37
Ширина полосы земель для одного подземного трубопровода
м
-
+
-
38
Уровень обеспеченности централизованным водоснабжением
%
+
+
-
39
Площадь земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности
га
+
+
-
40
Показатель удельного водопотребления
куб. м/мес. (куб. м/год) (л/сут.) на 1 чел
+

-
41
Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для общественно-деловой и многоэтажной жилой застройки
%
+
+
-
42
Площадь земельного участка для размещения станций очистки воды в зависимости от их производительности
га
+
+
-
43
Показатель удельного водоотведения
куб. м/мес. (куб. м /год) (л/сут.) на 1 чел
+
+
-
44
Уровень охвата населения стационарной или мобильной связью
%
+
+
-
45
Уровень охвата населения доступом в интернет
%
+
+
-
46
Скорость передачи данных на пользовательское оборудование с использованием волоконно-оптической линии связи
Мбит/сек
+
+
-

В области образования
47
Уровень обеспеченности дошкольными образовательными организациями
место на 1 тыс. человек
-
+
-
48
Уровень территориальной доступности дошкольных образовательных организаций
м; мин
-
+
-
49
Размер земельного участка дошкольных образовательных организаций
кв. м/место
+
+
+
50
Уровень обеспеченности общеобразовательными организациями
учащийся на 1 тыс. человек
-
+
-
51
Уровень территориальной доступности общеобразовательных организаций
м; мин
-
+
-
52
Размер земельного участка общеобразовательных организаций
кв. м
+
+
+
53
Уровень обеспеченности организациями дополнительного образования
место на 1 тыс. человек
-
+
-
54
Уровень территориальной доступности организаций дополнительного образования
м; мин
-
+
-
55
Размер земельного участка организаций дополнительного образования
кв. м/место
+
+
+

В области здравоохранения
56
Размер земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях
га
+
+
+
57
Размер земельного участка лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях
кв. м
+
+
+
58
Размер земельного участка медицинских организаций скорой медицинской помощи
кв. м
+
+
+

В области культуры
59
Размер земельного участка цирков
кв. м/тыс. ед. хранения
-
+
+
60
Уровень обеспеченности библиотеками
объект
+
-
-
61
Уровень территориальной доступности библиотек
мин
+
-
-
62
Размер земельного участка библиотек
кв. м/тыс. ед. хранения
+
+
+
63
Уровень обеспеченности учреждениями культуры клубного типа
объект
+

-
64
Уровень территориальной доступности учреждений культуры клубного типа
мин
+
-
-
65
Размер земельного участка учреждений культуры клубного типа
кв. м/объект
+
+
+
66
Размер земельного участка музеев
га
+
+
+
67
Уровень обеспеченности выставочными залами, картинными галереями
объект
+


68
Размер земельного участка выставочных залов
га
+
+
+
69
Размер земельного участка театров
га/объект
+
+
+
70
Размер земельного участка концертных залов
га/объект
+
+
+
71
Размер земельного участка цирков
га/объект
+
+
+
72
Размер земельного участка универсальных спортивно-зрелищных залов
га/объект
+
+
+

В области социального обеспечения
73
Размер земельного участка домов-интернатов для престарелых и инвалидов
-
+
+
+
74
Размер земельного участка психоневрологических интернатов
кв. м/место
+
+
+
75
Размер земельного участка геронтологических центров
-
+
+
+
76
Размер земельного участка детских домов-интернатов

+
+
+
77
Размер земельного участка домов-интернатов для детей-инвалидов
-
+
+
+
78
Размер земельного участка центров помощи детям, оставшимся без попечения родителей
кв. м/место
+
+
+
79
Размер земельного участка социально-реабилитационных центров (отделений) для несовершеннолетних
кв. м/место
+
+
+
80
Размер земельного участка социальных приютов
кв. м/место
+
+
+
81
Размер земельного участка реабилитационных центров для детей и подростков с ограниченными возможностями
кв. м/место
+
+
+
82
Размер земельного участка центров социальной помощи семье и детям
кв. м/место
-
+
-
83
Размер земельного участка комплексных центров социального обслуживания населения

+
+
+
84
Размер земельного участка центров социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов

+
+
+
85
Размер земельного участка центров социальной адаптации (помощи), в том числе для лиц без определенного места жительства и занятий

+
+
+

В области физической культуры и спорта
86
Уровень обеспеченности физкультурно-спортивными залами
кв. м площади пола/тыс. чел.
+
+
-
87
Размер земельного участка физкультурно-спортивных залов
кв. м/тыс. человек
+
+
+
88
Уровень обеспеченности плоскостными сооружениями
кв. м/тыс. чел.
+
+
-
89
Размер земельного участка плоскостных сооружений
кв. м/тыс. человек
+
+
+
90
Уровень обеспеченности плавательными бассейнами
кв. м зеркала воды/тыс. чел.
+
+
-
91
Размер земельного участка плавательных бассейнов
кв. м/тыс. человек
+
+
+

В области предупреждения ЧС и ликвидации их последствий
92
Объекты пожарной охраны противопожарной службы автономного округа
объект/автомобиль
-
-
-
93
Размер земельного участка объектов пожарной охраны противопожарной службы автономного округа
га/автомобиль
+
+
+
94
Объекты добровольной и муниципальной пожарной охраны, в том числе на межселенной территории
объект/ автомобиль
+
-
-
95
Размер земельного участка объектов добровольной и муниципальной пожарной охраны
га/автомобиль
+
+
+
96
Размеры противопаводковых дамб
м
+
+


В области промышленности
97
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов горнорудного комплекса, %
%
-
-
-
98
Минимальная плотность застройки земельных участков газоперерабатывающих предприятий, %
%
-
-
-
99
Минимальная плотность застройки земельных участков предприятий деревообработки, %
%
+
-
-
100
Минимальная плотность застройки земельных участков предприятий торфопереработки, %
%
-
-
-
101
Минимальная плотность застройки земельных участков предприятий по производству стройматериалов, %
%
-
-
-

В области агропромышленного комплекса
102
Минимальная плотность застройки земельных участков предприятий по переработке оленины, промыслового сырья, предприятий пищевой промышленности, %
%
+
-
-
103
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов по переработке рыбы, %
%
+
-
-
104
Минимальная плотность застройки земельных участков производственных объектов по переработке мяса, %
%
+
-
-
105
Минимальная плотность застройки земельных участков под убойные цеха оленей, %
%
+
-
-
106
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий крупного рогатого скота, %
%
+
-
-
107
Минимальная плотность застройки площадок сельскохозяйственных свиноводческих предприятий, %
%
+
-
-
108
Вместимость специализированных складов, тонн на 1000 чел., для городов
%
+
-
-
109
Размеры земельных участков специализированных складов, кв. м на 1000 чел., для городов
%
+
-
-

II. Материалы по обоснованию расчетных показателей,
содержащихся в основной части местных нормативов
градостроительного проектирования

2.1. Общие положения

2.1.1. Назначение и область применения.
2.1.1.1. Настоящий документ "Внесение изменений в местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Губкинский" (далее - нормативы) разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципального образования город Губкинский и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территории муниципального образования город Губкинский в пределах его границ, в том числе резервных территорий.
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Губкинский содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерно-транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории).
Нормативы разработаны в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации (в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.05.2014 № 131-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации"), на основании статистических и демографических данных с учетом природно-климатических, социальных, национальных и территориальных особенностей муниципального образования город Губкинский.
2.1.1.2. Настоящие нормативы конкретизируют и развивают основные положения действующих федеральных норм.
По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться законами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании". При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, в том числе тех, на которые дается ссылка в настоящих нормативах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.
2.1.1.3. Настоящие нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации генерального плана города и документации по планировке его территории с учетом перспективы развития муниципального образования город Губкинский, а также используются для принятия решений органами местного самоуправления, органами контроля и надзора.
Местные нормативы градостроительного проектирования разработаны в целях обеспечения устойчивого развития муниципального образования город Губкинский с учетом особенностей его формирования, благоприятных условий жизнедеятельности населения, предупреждения и устранения вредного воздействия на население факторов среды обитания, требований по охране окружающей среды, рациональному использованию территории и природных ресурсов, улучшению санитарно-эпидемиологического и экологического состояния территории муниципального образования город Губкинский.
2.1.1.4. Местные нормативы градостроительного проектирования и внесенные изменения в местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются представительным органом местного самоуправления.
В случае, если в региональных нормативах градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа установлены предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, предусмотренными частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса, населения муниципального образования город Губкинский, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами населения муниципального образования город Губкинский, устанавливаемые местными нормативами градостроительного проектирования, не могут быть ниже этих предельных значений.
В случае, если в региональных нормативах градостроительного проектирования установлены предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса, для населения муниципальных образований, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований не могут превышать эти предельные значения.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района, поселения, города населения данных муниципальных образований и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального района, поселения, города могут быть утверждены в отношении одного или нескольких видов объектов, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса.
Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом:
1) социально-демографического состава и плотности населения на территории муниципального образования;
2) планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования;
3) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.
Проект местных нормативов градостроительного проектирования подлежит размещению на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при наличии официального сайта муниципального образования) и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за два месяца до их утверждения.
Утвержденные местные нормативы градостроительного проектирования подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.
2.1.2. Термины и определения.
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;
территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;
устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах градостроительного и будущего поколений;
зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение;
градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;
правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);
строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов
капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования;
застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом", органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта;
саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства - некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства;
объекты федерального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;
объекты регионального значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации;
объекты местного значения - объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации;
парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения;
технический заказчик - физическое лицо, действующее на профессиональной основе, или юридическое лицо, которые уполномочены застройщиком и от имени застройщика заключают договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливают задания на выполнение указанных видов работ, предоставляют лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждают проектную документацию, подписывают документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляют иные функции, предусмотренные Градостроительным кодексом. Застройщик вправе осуществлять функции технического заказчика самостоятельно;
программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа - документы, устанавливающие перечни мероприятий по строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов, которые предусмотрены соответственно схемами и программами развития единой национальной (общероссийской) электрической сети на долгосрочный период, генеральной схемой размещения объектов электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, программами в области обращения с отходами. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном Градостроительным кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых бытовых отходов;
система коммунальной инфраструктуры - комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для утилизации, обезвреживания и захоронения твердых бытовых отходов;
нормативы градостроительного проектирования - совокупность установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, предусмотренными частями 1, 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса, населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения субъектов Российской Федерации, муниципальных образований;
автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог;
автостоянка - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;
береговая полоса - полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования, которая предназначена для общего пользования;
гаражи - здания, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей;
жилой район - часть жилой территории города, состоящая из группы микрорайонов (кварталов). Обслуживается комплексом культурно-бытовых учреждений периодического пользования;
земельный участок - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами;
зоны застройки индивидуальными жилыми домами - территории для размещения отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи;
зоны застройки малоэтажными жилыми домами - территория для размещения жилых домов этажностью до 3 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком;
зоны застройки среднеэтажными жилыми домами - территория для размещения многоквартирных жилых домов этажностью от 3 до 6 этажей;
зоны застройки жилыми домами повышенной этажности - территория для размещения многоквартирных жилых домов этажностью более 6 этажей;
инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (ИТМ ГОЧС) - совокупность реализуемых при строительстве проектных решений, направленных на обеспечение защиты населения и территории и снижение материального ущерба от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, от опасностей, возникающих при ведении военных действия или вследствие этих действий, а также диверсиях;
квартал - основной планировочный элемент застройки, ограниченный красными линиями. В границах жилого квартала могут выделяться земельные участки для размещения отдельных домов, группы жилых домов, объектов повседневного, периодического пользования. Размер территории квартала определяется с учетом: климатических условий, радиусов доступности объектов повседневного пользования, требований к проектированию улично-дорожной сети, типам застройки;
коэффициент застройки (Кз) - отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах);
коэффициент плотности застройки (Кпз) - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка;
маломобильные группы населения - люди, испытывающие затруднения при самостоятельном передвижении, получении услуги, необходимой информации или при ориентировании в пространстве (инвалиды, люди с временным нарушением здоровья, беременные женщины, люди преклонного возраста, люди с детскими колясками и т.п.);
микрорайон - планировочный элемент жилой застройки;
места захоронения - часть пространства объекта похоронного назначения, предназначенная для захоронения останков или праха умерших или погибших;
пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта, за исключением специального, обслуживающего эту территорию;
плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала) (тыс. кв. м/га);
процент застройки - отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
2.1.3. Общая характеристика состава и содержания МНГП. Методика разработки МНГП.
2.1.3.1. Нормативы градостроительного проектирования поселения, городского округа устанавливают совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, городского округа, относящимися к областям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса, объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения поселения, городского округа населения поселения, городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения, городского округа.
2.1.3.2. Подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.
Местные нормативы градостроительного проектирования и внесенные изменения в местные нормативы градостроительного проектирования утверждаются представительным органом местного самоуправления.
В случае, если в региональных нормативах градостроительного проектирования установлены предельные значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения, предусмотренными частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса, населения муниципальных образований, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами населения муниципальных образований, устанавливаемые местными нормативами градостроительного проектирования, не могут быть ниже этих предельных значений.

В случае, если в региональных нормативах градостроительного проектирования установлены предельные значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов местного значения, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 292 Градостроительного кодекса, для населения муниципальных образований, расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципальных образований не могут превышать эти предельные значения.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения муниципального района, поселения, городского округа населения данных муниципальных образований и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального района, поселения, городского округа могут быть утверждены в отношении одного или нескольких видов объектов, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 29.2 Градостроительного кодекса.
Подготовка местных нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом:
1) социально-демографического состава и плотности населения на территории муниципального образования;
2) планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования;
3) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц.
Проект местных нормативов градостроительного проектирования подлежит размещению на официальном сайте органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при наличии официального сайта муниципального образования) и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за два месяца до их утверждения.
Утвержденные местные нормативы градостроительного проектирования подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов.
Порядок подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования и внесения изменений в них устанавливается муниципальными правовыми актами с учетом положений Градостроительного кодекса.
Установление расчетных показателей в местных нормативах градостроительного проектирования должно выполняться с учетом территориальных особенностей муниципального образования автономного округа, выраженных в природно-климатических, социально-демографических, национальных, инфраструктурных, экономических и иных аспектах. Вследствие чего дифференциация расчетных показателей была выполнена в разрезе муниципального образования.
В качестве отличительных особенностей были выделены следующие:
1) численность населения и тип населенного пункта;
2) вовлеченность в систему расселения округа.
Таким образом, дифференциация по численности населения и типу населенного пункта и поселения позволяет рационально распределять элементы системы обслуживания, обеспечивая при этом необходимый перечень предоставляемых услуг.
При расчете показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значений необходимо учитывать ряд рекомендуемых положений.
Количество и параметры объектов регионального и местного значений необходимо рассчитывать на численность постоянного населения. Постоянное население - часть населения, которая постоянно проживает в данном населенном пункте, независимо от фактического местонахождения на момент учета.
При этом для определения мощностных характеристик отдельных видов объектов обслуживания необходимо учитывать также численность наличного населения. Наличное население - часть населения, которая находится на момент учета в данном населенном пункте, независимо от места постоянного проживания.
При определении емкости учреждений необходимо учитывать возможности пользования ими жителей тяготеющих населенных пунктов. Нормативы обеспеченности по отдельным видам объектов определены дифференцированно В каждом населенном пункте обязательно обеспечение услуг первой необходимости.
При разработке генерального плана городского округа, помимо разработки перечня мероприятий по размещению объектов местного значения необходимо предусматривать функциональные зоны для размещения объектов федерального и регионального значений, а в проектах планировки территорий - конкретизировать зоны их планируемого размещения. Параметры зон определять с учетом характеристик объектов федерального и регионального значений, предусмотренных документами территориального и социально-экономического планирования.
2.1.4. Цели и задачи местных нормативов градостроительного проектирования.
Местные нормативы градостроительного проектирования разрабатываются в целях обеспечения такого пространственного развития территории, которое соответствует качеству жизни населения, предусмотренному документами планирования социально-экономического развития муниципального образования город Губкинский. В частности, местные нормативы градостроительного проектирования обеспечивают благоприятные условия жизнедеятельности населения муниципального образования город Губкинский, предупреждение и устранение воздействия на население факторов среды обитания.
Местные нормативы градостроительного проектирования решают следующие основные задачи:
1) установление минимального набора показателей, расчет которых необходим при разработке документов градостроительного проектирования;
2) распределение используемых при проектировании показателей на группы по видам градостроительной документации;
3) обеспечение оценки качества градостроительной документации в плане соответствия ее решений целям повышения качества жизни населения;
4) обеспечение постоянного контроля соответствия проектных решений градостроительной документации изменяющимся социально-экономическим условиям на территории города.
2.1.5. Анализ административно-территориального устройства, природно-климатических и социально-экономических условий развития городского округа, влияющих на установление расчетных показателей.
Город Губкинский основан в 1986 году и является городом окружного значения.
До 1988 года поселок Губкинский входил в состав Пурпейского сельского Совета с центром в поселке Пурпе, который был образован решением исполкома Тюменского областного Совета народных депутатов от 17 октября 1979 года № 329.
Решением исполкома Тюменского областного Совета народных депутатов от 10 августа 1988 года № 128 "О некоторых административно-территориальных изменениях в области" поселок Губкинский был отнесен к категории рабочих поселков и был исключен из состава Пурпейского сельского Совета.
Из депутатов Пурпейского сельского Совета, избранных населением поселка Губкинский, был образован Губкинский поселковый Совет народных депутатов.

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа № 38 от 02 декабря 1996 года поселок Губкинский получил статус города окружного значения и был включен в перечень муниципальных образований Ямало-Ненецкого автономного округа.
Законом Ямало-Ненецкого автономного округа № 112-ЗАО от 20 декабря 2004 года "О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципального образования город Губкинский" муниципальному образованию город Губкинский присвоен статус городского округа, определены его административный центр и территория.
Официальное наименование муниципального образования - "муниципальное образование город Губкинский".
Допускается применение сокращенного наименования - "город Губкинский".
В настоящем Уставе понятия "город Губкинский", "муниципальное образование", "городской округ" и "город" используются как равнозначные.
Административным центром городского округа определен город окружного значения Губкинский.
Преобразование муниципального образования город Губкинский осуществляется с согласия его населения, в порядке, установленном федеральным законом.
В городской округ входит территория города окружного значения Губкинский.
Территория города Губкинского составляет часть территории Ямало-Ненецкого автономного округа Российской Федерации. Границы города Губкинского устанавливаются и изменяются законом Ямало-Ненецкого автономного округа в порядке, установленном федеральным законодательством. Город Губкинский граничит с муниципальным образованием Пуровский район, территория города Губкинского не входит в состав Пуровского района.
По строительно-климатическому районированию (СНиП 23-01-99 "Строительная климатология") город Губкинский расположен в I-м климатическом районе, подрайон I-Д, для которого характерна суровая продолжительная зима, сравнительно короткое нежаркое лето, непродолжительные переходные периоды.
Среднегодовая температура за многолетний период составляет минус 6,7 °C, изменчивость среднегодовой температуры воздуха по годам достаточно велика - от -3 °C до +7,5 °C. Экстремальные температуры зимы и лета колеблются в больших пределах. Максимальная температура лета составляет 23,9 °C, минимальная температура зимой составляет минус 45,2 °C. Продолжительность безморозного периода очень невелика и мало колеблется от года к году.
Относительная среднегодовая влажность воздуха изменяется в году от 68 до 86%, при повышенных значениях (79 - 86%) с сентября по февраль.
Годовой ход осадков типичен для континентальных районов. При среднемноголетней годовой сумме осадков 580 мм (со всеми видами поправок), около 20% осадков выпадает в виде снега в холодный период года. В отдельные годы годовая сумма осадков может на 150 - 200 мм превышать среднемноголетние величины или быть ниже. Наибольшее число дней с осадками наблюдается в сентябре - октябре, наименьшее - в апреле.
Снежный покров оказывает существенное влияние на климат территории и хозяйственную деятельность, поскольку зима здесь длится около 6 месяцев и 20% осадков выпадает в твердом виде. Максимальные запасы воды в снеге, на начало снеготаяния, составляют 140 - 160 мм. Среднемноголетнее число дней с метелями по метеостанции Тарко-Сале - 40 дней, средний перенос снега за зиму в метели составляет 210 м3 на один погонный метр, максимальный наблюдавшийся снегоперенос достигает 597 м3/м (1954 - 1955 г.г.).
Ветровой режим определяется циркуляционными условиями территории. В течение зимы преобладающими являются ветры южного направления. От зимы к лету увеличивается повторяемость ветров северных румбов.
Среднегодовая скорость ветра составляет 3,7 м/с, максимальная 18 м/с - отмечается в ноябре и феврале. Количество дней с сильным ветром (15 м/с и более) в течение года, в среднем, составляет 13 дней, со скоростями выше 8 м/с - 83 дня. Скорость ветра 5% обеспеченности, составляет 24 м/с.
Геологическое строение территории. Рельеф.
Город расположен на левом берегу реки Пякупур, в 200 километрах от северного полярного круга, в северо-восточной части Западно-Сибирской низменности. Рельеф территории равнинный.
В геологическом отношении территория представляет молодую (послегерцинскую) платформу, покрытую мощной толщей четвертичных отложений. Характерной особенностью четвертичных отложений является обилие песков, указывающее на значительное участие в формировании толщи отложений текущих и озерных вод. Сильное обогащение морены материалом коренных пород (мезозоя и палеогена), вследствие рыхлости и пластичности последних, также относится к особенностям территории. Крупность четвертичных отложений возрастает с глубиной, от пылеватых до средней крупности. В песчаных толщах отмечаются прослои и линзы суглинков, имеющих консистенцию пластинную, в отдельных местах до тягучей.
По мерзлотным условиям территория относится к подзоне высокотемпературных мерзлотных пород массивного островного распространения. Для территории характерно двухслойное строение мерзлых толщ. Верхний слой мерзлых пород прослеживается до глубины 30 - 80 м, ниже - до глубины 90 - 150 м - залегают талые породы, отделяющие верхний слой от реликтовой толщи мерзлых пород. Нижняя граница талых пород отмечена на глубинах 100 - 300 м. Средняя годовая температура кровли мерзлых пород верхнего слоя колеблется от 0 °C до минус 2 °C. Мерзлота высокотемпературная, неустойчивая.
Из мерзлотных процессов для территории характерно криогенное пучение, термокарст, солифлюкция (как правило, на расчлененных участках с повышенными уклонами). По данным геофизических исследований, проведенных в пределах города, многолетнемерзлые породы развиты только на торфяниках. Высота бугров пучения, в среднем, составляет 0,5 - 1,0 м, реже до 2 м. Крупные бугры пучения интенсивно разрушаются.
Термокарстовые явления связаны с протаиванием содержащих лед пород при нарушении температурного режима. В период протаивания, избыточно увлажненные поверхностные горизонты почвогрунтов приходят в движение, скользя по промерзшим грунтам и формируя солифлюкционные процессы.
Неглубокое залегание мерзлых пород, избыточное увлажнение верхнего горизонта почвогрунтов (относительно большое количество осадков и малая испаряемость) оказывают большое влияние на водный и тепловой режимы сезонно-талого слоя и гидрологические процессы, способствуя поверхностному заболачиванию территории. Заболоченные участки в основном представлены кочкарными и мочажинными комплексами торфяников.
Мощность торфа болот и заболоченных участков колеблется от 0,3 м до 3,0 м, на отдельных участках поймы - до 4,0 м.
Гидрогеологические условия и гидрография.
Питьевое водоснабжение города Губкинского осуществляется из Тарасовского месторождения пресных подземных вод по 17 скважинам (2 водозабора), мощность водоносных горизонтов - 37 - 58 м, глубина залегания - 65 - 130 м (Куртамышский горизонт).
Гидрографическая сеть в районе города Губкинского состоит из р. Пякупур, ее притоков - Ету-Яха и Харь-Яха, длиной по 16 км и трех ручьев, длиной менее 10 км. Средняя глубина реки - 1,5 м, дно преимущественно песчаное. Средняя скорость течения в межень - 0,7 - 0,5 м/с, в половодье - до 1,2 м/с. Для реки характерны сложные изгибы русла, большое количество меандр, отсутствие ярко выраженных террас в пределах водосбора.
Город Губкинский расположен в зоне избыточного увлажнения. Среднемноголетний годовой баланс территории характеризуется следующими значениями: осадки - 580 мм (15,6 км3/год), сток - 280 мм (7,5 км3/год), суммарное испарение с поверхности водосбора - 250 мм (7,8 км3/год).
Водные ресурсы (среднемноголетний объем стока) в створе города Губкинского оцениваются в 4,6 км3/год. Удельная водообеспеченность речными водами района города Губкинского равняется 300 тыс. м3/км2.
Водный режим реки Пякупур в районе города Губкинского характеризуется весенне-летним половодьем, летними и осенними паводками. Половодье начинается в первой половине мая. Максимальные расходы и уровни наблюдаются в начале июня, заканчивается половодье в конце июля - начале августа. Продолжительность половодья - 50 - 90 дней, объем стока за половодье составляет 50 - 70% годового стока реки. Дождевые паводки не превышают по максимальному расходу и объему половодье. Появление ледовых образований на реках начинается в первой половине октября. Среднемноголетняя зимняя межень продолжается 195 дней. Ледостав устойчивый, средняя продолжительность его - 222 дня, средняя толщина льда - 90 - 100 см. Объем стока за зиму составляет 14 - 25% годового.
Растительный и почвенный покров.
Город Губкинский относится к северной, таежной подзоне, характеризуется подзолистыми почвами. Почвы здесь развиваются в суровых климатических условиях при наличии многолетней мерзлоты. Почвенный покров района представлен глеево-подзолистыми, подзолисто-болотными и торфяно-болотными почвами. Глеево-подзолистые почвы занимают наиболее дренированные территории. Эти почвы имеют сравнительно мощный профиль (до 100 - 150 см), характеризуются небольшой мощностью гумусового горизонта (около 10 см), часто увлажненного и поверхностно оглеенного, слабой выраженностью подзолистого горизонта.
Почвы характеризуются кислой реакцией, очень низкой емкостью поглощения. Верхняя часть почвенного профиля обогащена подвижными оксидами железа и алюминия. Глеево-подзолистым почвам свойственна высокая обменная кислотность и наличие небольших количеств питательных веществ.
Подстилающие породы почвенного слоя, как правило, суглинки, супеси, пески встречаются как в талом, так и в мерзлом состоянии.
Растительный покров территории не отличается богатством флоры и имеет зональные черты.
В подзоне северной тайги преобладают леса елово-кедровые с пихтой и лиственницей и сосновые леса. Наиболее типичны для подзоны темнохвойные леса зеленомошной группы. В напочвенном покрове преобладают лишайники и мхи. Флора трав и кустарников немногочисленна. Широко представлены гипоарктические кустарники: багульник, голубика, брусника, черника, водяника.
Промышленность занимает главенствующее место в экономике города и во многом определяет ее социально-экономическое положение. Анализ работы промышленности показывает, что благоприятная ситуация в сфере спроса на продукцию, оживление инвестиционной деятельности обусловили улучшение положения в сфере промышленного производства.
Селитебная зона г. Губкинского является компактным планировочным образованием, граница которого проходит по внешнему контуру существующих(1 - 18) и проектируемых (19 - 27) микрорайонов. Кроме жилых микрорайонов в селитебную зону также вошли природные территории: Никольский сквер, Городской парк культуры и отдыха "Юбилейный", пляжная зона.
За последние годы город стал центром активной деловой, культурной, спортивной жизни. Активно ведется строительство новых жилых домов, торговых комплексов, досуговых центров, достраивается современное здания дворца культуры "Нефтяник", который является завершающим объектом в формировании административно-культурного центра города.
Несомненным достоинством города является его удачное слияние с природой. Город окружает северная тайга, где наряду с хвойными породами, растут лиственные деревья. Живописная местность богата разнотравными лугами и ягельными пастбищами. Тесная взаимосвязь внутренних и внешних открытых пространств, их непрерывность, глубокое проникновение в городскую застройку лесопарков, широких набережных - главное условие органичного развития города в природном окружении.
Особое внимание уделено формированию набережной реки Пяку-Пур. Проект селитебной зоны благоустраивает пляжную зону, насыщает прибрежную парковую зону прогулочными аллеями, игровыми площадками, кафе, при условии выноса лодочных гаражей. Лодочная станция проектируется на юго-восточной окраине города.
Таким образом, архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения позволят обеспечить благоприятные условия для жизни в северном городе градостроительного и будущего поколений, позволят осуществить взаимодействие таких составляющих, как природные факторы, жилые образования, зоны общественно-деловых центров, зоны отдыха, зоны инженерной и транспортной инфраструктур.
По состоянию на начало 2014 года численность населения г. Губкинского составила 26217 человек.
2.1.6. Общая организация и зонирование территории муниципального образования город Губкинский.
2.1.6.1. Муниципальное образование город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.12.2004 № 112-ЗАО "О наделении статусом, определении административного центра и установлении границ муниципального образования город Губкинский" наделено статусом городского округа.
2.1.6.2. При определении перспективы развития и планировки муниципального образования город Губкинский необходимо учитывать:
1) местоположение города в системе расселения;
2) социально-экономическую специализацию и роль города в системе формируемых центров обслуживания населения;
3) специфику северных регионов;
4) прогноз социально-экономического развития территории;
5) санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку на планируемых к развитию территориях.
Муниципальное образование город Губкинский относится к малым городским округам.
2.1.6.3. Возможные направления территориального развития муниципального образования город Губкинский определяются на основании генерального плана с учетом нормативно-технических и нормативно-правовых актов в области градостроительства Ямало-Ненецкого автономного округа, Уставом муниципального образования город Губкинский.
Общая потребность в территории для развития города, включая резервные территории, определяется на основании генерального плана города и утвержденных проектов планировки селитебной зоны города, промышленной зоны города, микрорайонов 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 13, 15, 16, 17, 18.
2.1.6.4. Порядок изменения границ города определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также нормативно-правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования город Губкинский.
Утверждение генерального плана города осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования город Губкинский.
2.1.6.5. Общую организацию территории города следует осуществлять на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, наличия топливно-энергетических, водных, территориальных, трудовых и рекреационных ресурсов, состояния окружающей среды, с учетом прогноза их изменения на перспективу, развития экономической базы, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания, с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения в среде обитания с факторами вредного воздействия, максимального сохранения естественных экологических систем.
При этом необходимо учитывать:
1) возможности развития города за счет имеющихся территориальных ресурсов (резервных территорий) с учетом выполнения требований природоохранного законодательства;
2) возможность повышения интенсивности использования территорий (за счет увеличения плотности застройки) в границах города, в том числе за счет реконструкции сложившейся застройки;
3) изменение структуры жилищного строительства в сторону увеличения малоэтажного домостроения и индивидуальных жилых домов с участками;
4) требования законодательства по развитию рынка земли и жилья.
2.1.6.6. С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.
Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.
Ландшафтно-рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.
В пределах указанных территорий в результате градостроительного зонирования устанавливаются следующие функциональные зоны:
1) жилые;
2) общественно-деловые;
3) производственные;
4) инженерной инфраструктуры;
5) транспортной инфраструктуры;
6) сельскохозяйственного использования;
7) рекреационного назначения;
8) специального назначения;
9) иные.
2.1.6.7. В состав жилых зон могут включаться зоны застройки индивидуальными, малоэтажными, среднеэтажными жилыми домами и жилой застройки иных видов.
2.1.6.8. В состав общественно-деловой зоны могут включаться зоны делового, общественного и коммерческого назначения, зоны размещения объектов социального, коммунально-бытового, религиозного назначения, зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности, общественно-деловые зоны иных видов.
2.1.6.9. В состав производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры могут включаться:
1) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
2) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
3) зона инженерной инфраструктуры - зона размещения сооружений и объектов водоснабжения, канализации, тепло-, газо-, электроснабжения, связи и др.;
4) зона транспортной инфраструктуры - зона размещения сооружений и коммуникаций, речного, воздушного, автомобильного и трубопроводного транспорта.
2.1.6.10. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
2.1.6.11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
2.1.6.12. В состав зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
2.1.6.13. В состав зоны специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов потребления и производства и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других зонах.
2.1.6.14. Зоны размещения военных объектов и иные зоны режимных территорий предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.
Порядок использования территорий указанных зон в пределах границ города устанавливается федеральными и окружными органами исполнительной власти по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с требованиями специальных нормативов и правил их застройки.
2.1.6.15. В состав функциональных зон могут включаться иные виды зон, выделяемые с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1.6.16. При планировании развития территории устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Особенности использования данных зон определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными федеральными законами.
2.1.6.17. Границы функциональных и территориальных зон могут устанавливаться по:
1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;
2) красным линиям;
3) границам земельных участков;
4) границам муниципального образования город Губкинский;
5) естественным границам природных объектов;
6) иным границам.
Границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами функциональных и территориальных зон.
2.1.6.18. Границы улично-дорожной сети города обозначены красными линиями, которые отделяют эти территории от других зон.
Размещение объектов капитального строительства в пределах красных линий на участках улично-дорожной сети не допускается.
2.1.6.19. Для коммуникаций и сооружений внешнего транспорта (автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения. Режим использования территорий в пределах полос отвода, санитарных разрывов определяется федеральным законодательством, настоящими нормативами и согласовывается с соответствующими организациями. Указанные территории должны обеспечивать безопасность функционирования транспортных коммуникаций и объектов, уменьшение негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.
2.1.6.20. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки, определяющие размещение зданий и сооружений с отступом от красных линий или иных границ транспортной и инженерной инфраструктуры, границ прилегающих зон, а также границ внутриквартальных участков.

2.2. Селитебная территория

2.2.1. Общие требования.
2.2.1.1. Селитебная территория формируется с учетом взаимоувязанного размещения жилых, общественно-деловых зон, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон, улично-дорожной сети, озелененных территорий общего пользования для создания жилой среды, отвечающей современным социальным, санитарно-гигиеническим и градостроительным требованиям.
2.2.1.2. Для предварительного определения потребности в селитебной территории в городском округе следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - с земельными участками; от 4 до 7 этажей - 8 га.
2.2.1.3. При определении размера селитебной территории следует исходить из фактической и перспективной расчетной минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений, м2/чел., которая определяется в целом по территории города.
2.2.1.4. Для определения объемов и структуры жилищного строительства расчетная минимальная обеспеченность общей площадью жилых помещений принимается на основании фактических статистических данных по городскому округу и показателей на расчетные периоды, определенных генеральным планом.
2.2.1.5. В зависимости от использования жилищный фонд подразделяется на:
1) индивидуальный жилищный фонд;
2) жилищный фонд социального использования;
3) специализированный жилищный фонд.
Все виды жилищного фонда подразделяются по уровню комфортности, который устанавливается в задании на проектирование с перечнем требований к габаритам и площади помещений, составу помещений жилья, а также инженерно-техническому оснащению, обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатации санитарно-гигиенических параметров воздушной среды и имеет следующую классификацию:
1) индивидуальный жилищный фонд: высококомфортное (элитное), комфортное (бизнес-класс), массовое (эконом-класс);
2) жилищный фонд социального использования: законодательно установленная норма комфорта для государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договорам социального найма;
3) специализированный жилищный фонд (служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан): законодательно установленная норма комфорта в специализированном жилищном фонде в зависимости от назначения жилья.
2.2.1.6. Объемы и структуру жилищного строительства рекомендуется дифференцировать по уровню комфорта исходя из учета конкретных возможностей развития города.

Таблица 34

Уровень комфорта жилья
Расчетная норма общей площади на 1 человека, м2
Формула заселения квартиры (дома)
Доля в общем объеме строительства, по городу, %
Высококомфортный
от 45 (без ограничений)
k = n+2 <*>
15 - 20
Комфортный
30 - 40
k = n+1
Массовый (по расчетной минимальной обеспеченности)
25 - 30
k = n

k = n+1
60 - 70
Социальный
20
k = n - 1

k = n
20 - 25
Специализированный
в соответствии со специальными нормами и правилами
около 5

--------------------------------
<*> где к - количество комнат в квартире;
n - количество членов семьи.

Примечание. По городскому округу в качестве элемента планировочной структуры, доля типов жилья в общем объеме строительства может уточняться на стадии подготовки документов территориального планирования.

2.2.1.7. Расчетные показатели минимальной обеспеченности общей площадью жилых помещений для индивидуальной застройки не нормируются.
2.2.2. Жилые зоны.
Общие требования.
2.2.2.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
2.2.2.2. Для размещения жилой зоны должны выбираться участки, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическом отношениях, требующие минимального объема инженерной подготовки, планировочных работ и мероприятий по сохранению естественного состояния природной среды.
Планировочную структуру жилой зоны следует формировать в соответствии с планировочной структурой города, учитывая градостроительные, природные особенности территории, трассировку улично-дорожной сети. Необходимо взаимоувязывать размещение жилой застройки, общественных зданий и сооружений, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается в жилой зоне по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.
2.2.2.3. При формировании жилой зоны должны выдерживаться принципы компактности планировочного образования, защищенности от неблагоприятных природных воздействий, сокращения радиусов доступности объектов системы обслуживания.
При планировочной организации жилой зоны следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, учитывая потребности различных социальных групп населения.
2.2.2.4. В составе жилых зон рекомендуется использовать следующие типы застройки:
1) индивидуальная жилая застройка - до 3-х этажей, предназначенных для проживания одной семьи. При жилых домах возможно выделение приквартирных, придомовых земельных участков;
2) малоэтажная застройка - формируется из 1 - 3-этажных многоквартирных жилых домов (сблокированных и секционных) и общежитий;
3) среднеэтажная жилая застройка формируется из многоквартирных жилых домов от 4 до 6 этажей.
4) многоэтажная жилая застройка - формируется из многоквартирных жилых домов высотой 6 и более этажей;
5) жилая застройка иных видов (жилые дома временного использования).
2.2.2.5. При определении соотношения типов нового жилищного строительства необходимо исходить из учета конкретных возможностей развития города, наличия территориальных ресурсов, градостроительных особенностей, существующей строительной базы и рыночных условий.
Рекомендуется следующее распределение нового жилищного строительства количество территории (га) по типам застройки:
1) застройка индивидуальными жилыми домами - 20 - 30%;
2) застройка малоэтажными жилыми домами - 10 - 20%;
3) среднеэтажная застройка - 40 - 50%;
4) многоэтажная застройка - 5 - 10%.
2.2.2.6. В жилых зонах допускается размещение отдельностоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2.2.2.7. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.
2.2.2.8. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.
В цокольном, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
Доля нежилого фонда в общем объеме фонда на участке жилой застройки - не более 20%.
2.2.2.9. На территории жилой застройки не допускается размещение производственных территорий, которые:
1) по классу опасности расположенных на них производств нарушают или могут нарушить своей деятельностью экологическую безопасность территории жилой застройки;
2) по численности занятости противоречат назначению жилых территорий;
3) по величине территорий нарушают функционально-планировочную организацию жилых территорий.
2.2.2.10. При проектировании территории жилой застройки должны соблюдаться требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов и раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
2.2.2.11. В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, разрабатываемая градостроительная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должна соответствовать требованиям раздела "Обеспечение доступности жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения" настоящих нормативов.
Элементы планировочной структуры и градостроительные характеристики жилой застройки города
2.2.2.12. Жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью, как правило, от 50 до 150 га. Население жилого района обеспечивается комплексом объектов повседневного и периодического обслуживания в пределах планировочного района.
Границами территории жилого района являются красные линии магистралей, дорог и улиц общегородского значения, а также - в случае примыкания - утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные и искусственные рубежи.
2.2.2.13. Микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой зоны площадью от 10 до 50 га, в пределах которого размещаются объекты повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м, а объекты периодического обслуживания располагаются в пределах нормативной доступности.
Микрорайон не расчленяется магистралями, улицами и дорогами городского и районного значения. Границами микрорайона (квартала) являются магистрали, дороги, улицы, проезды, пешеходные пути, а также - в случае примыкания - границы территорий иного функционального назначения, естественные рубежи.
Микрорайон (квартал) может иметь единую структуру или формироваться из жилых групп, сомасштабных элементам сложившейся планировочной организации существующей части города.
2.2.2.14. При размещении жилой застройки в комплексе с объектами общественного центра или на участках, ограниченных по площади территории, жилая застройка формируется в виде участка или группы жилой, смешанной жилой застройки.
2.2.2.15. В зоне исторической застройки структурными элементами жилых зон являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.
В конкретных градостроительных условиях, особенно при реконструкции, допускается смешанная по типам застройка.
2.2.2.16. Предельно допустимые размеры придомовых, приквартирных земельных участков, предоставляемых в городском округе на индивидуальный дом или на одну квартиру, устанавливаются органами местного самоуправления.
Размеры придомовых и приквартирных земельных участков рекомендуется принимать с учетом особенностей градостроительной ситуации в городском округе, характера сложившейся и формируемой жилой застройки (среды), условий ее размещения в структурном элементе жилой зоны.
2.2.2.17. Границы, размеры участков при многоквартирных жилых домах, находящихся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирных домах, определяются документацией по планировке территории на основании законодательных актов Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, нормативных правовых актов муниципального образования город Губкинский и настоящих нормативов.
Нормативные параметры жилой застройки.
2.2.2.18. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (статьи 23, 30) при разработке генерального плана города выполняется зонирование территории.
2.2.2.19. При проектировании жилой зоны города расчетную плотность населения территории микрорайона (квартала) по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 35.
Расчетная плотность населения территории микрорайона (квартала) не должна превышать 450 чел./га.

Таблица 35

Зона различной степени градостроительной ценности территории
Плотность населения на территории микрорайона, чел./га, при показателях жилищной обеспеченности, м2/чел.
2013 г.
2034 г.
19,3
32,6
Высокая
410
243
Средняя
345
204
Низкая
205
122

2.2.2.20. Интенсивность использования территории характеризуется плотностью жилой застройки и процентом застроенности территории.
Плотность застройки и процент застроенности территорий жилых зон необходимо принимать в соответствии с правилами землепользования и застройки с учетом градостроительной ценности территории, состояния окружающей среды, других особенностей градостроительных условий.
Рекомендуемые показатели плотности жилой застройки в зависимости от процента застроенности территории и средней (расчетной) этажности для города приведены в таблице 36.


Таблица 346

Плотность жилой застройки
Процент застроенности территории, %
4,1 - 10,0 тыс. м2/га
10,1 - 15,0 тыс. м2/га
15,1 - 20,0 тыс. м2/га
20,1 - 25,0 тыс. м2/га
4,1 - 5,0
5,1 - 6,0
6,1 - 7,0
7,1 - 8,0
8,1 - 9,0
9,1 - 10,0
10,1 - 11,0
11,1 - 12,0
12,1 - 13,0
13,1 - 14,0
14,1 - 15,0
15,1 - 16,0
16,1 - 17,0
17,1 - 18,0
18,1 - 19,0
19,1 - 20,0
20,1 - 21,0
21,1 - 22,0
22,1 - 23,0
23,1 - 24,0
24,1 - 25,0
5





















10





10,0
11,0
12,0
13,0
14,0
15,0
16,0
17,0
18,0
19,0
20,0
21,0
22,0
23,0
24,0
25,0
15
3,3
4,0
4,7
5,3
6,6
6,6
7,3
8,0
8,7
9,3
10,0
10,7
11,3
12,0
12,7
13,4
14,0
14,7
15,3
16,0
16,6
20
2,5
3,0
3,5
4,0
4,5
5,0
5,5
6,0
6,5
7,0
7,5
8,0
8,5
9,0
9,5
10,0
10,5
11,0
11,5
12,0
12,5
25
2,0
2,4
2,8
3,2
3,6
4,0
4,4
4,8
5,2
5,6
6,0
6,4
6,8
7,2
7,6
8,0
8,4
8,8
9,2
9,6
10,0
30
1,7
2,0
2,4
2,7
3,0
3,8
3,6
3,9
4,3
4,7
5,0
5,3
5,7
6,0
6,3
6,7
7,0
7,3
7,7
8,0
8,3
40
1,2
1,5
1,7
2,0
2,2
2,5
2,7
3,0
3,2
3,5
3,8
4,0
4,3
4,5
4,8
5,0
5,3
5,5
5,8
6,0
6,3
50
1,0
1,2
1,4
1,5
1,8
2,0
2,2
2,4
2,6
2,8
3,0











Примечание.
Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилого здания со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории жилой, смешанной жилой застройки (тыс. м2/га)
Общая площадь жилой застройки (фонд) - суммарная величина общей площади квартир жилого здания и общей площади встроенно-пристроенных помещений нежилого назначения.
Для укрупненных расчетов переводной коэффициент от общей площади жилой застройки (фонда) к суммарной поэтажной площади жилой застройки в габаритах наружных стен принимать 0,75; при более точных расчетах коэффициент принимать в зависимости от конкретного типа жилой застройки (0,6 - 0,86).
В ячейках таблицы указана средняя (расчетная) этажность жилых зданий, соответствующая максимальным значениям плотности и застроенности каждой ячейки.

2.2.2.21. Условия безопасности среды проживания населения по санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями разделов "Охрана окружающей среды" и "Пожарная безопасность" настоящих нормативов.
Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов, а для индивидуальной жилой застройки - также с учетом требований к содержанию скота и птицы. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно.
2.2.2.22. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).
Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размеры), размещаемыми в микрорайонах (кварталах) жилых зон, рассчитывается с учетом демографического состава населения и нормируемых элементов.
Расчет площади нормируемых элементов дворовой территории осуществляется в соответствии с нормами, приведенными в таблице 37.

Таблица 37

Площадки
Удельные размеры площадок, м2/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,7
Для отдыха взрослого населения
0,1
Для занятий физкультурой
2,0
Для хозяйственных целей
2,0
Для выгула собак
0,2
Для временной стоянки (парковки) автотранспорта
2,0

2.2.2.23. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 м2 на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города (при возможности).
По нормативу СП 42 13330. 2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" для существующего населения "город Губкинский" общая площадь зеленых насаждений общего пользования в сумме должно быть не менее 10 м2/чел. Площадь озелененных территорий допускается уменьшить, но не более чем на 20%.
2.2.2.24. Озеленение территорий различного назначения при планировке и застройке города проектируется в соответствии с требованиями раздела "Рекреационные зоны" настоящих нормативов.
В случае примыкания микрорайона (квартала) к общегородским зеленым массивам возможно сокращение нормы обеспеченности жителей территориями зеленых насаждений жилого района на 25%. Расстояние между проектируемой границей участка жилой застройки и ближайшим краем лесопаркового массива в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" следует принимать не менее 50 м, а при одно-, двухэтажной индивидуальной застройке - не менее 15 м.
2.2.2.25. Обеспеченность контейнерами для отходов определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") настоящих нормативов.
Контейнеры для отходов необходимо размещать на расстоянии от окон и дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Площадка для мусоросборников должна иметь ограждение и отделяться кустовыми насаждениями. К площадкам для мусоросборников должны быть обеспечены подходы и подъезды, обеспечивающие маневрирование мусоровывозящих машин в соответствии с требованиями разделов "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Санитарная очистка") и "Зоны транспортной инфраструктуры" (подраздел "Сеть улиц и дорог города, городского поселения) настоящих нормативов.
2.2.2.26. Потребность населения в объектах социального и культурно-бытового обслуживания, нормы их расчета, размеры земельных участков, в том числе нормируемые для расчетной территории микрорайона (квартала), минимальная удельная обеспеченность стандартным комплексом данных объектов повседневного и периодического обслуживания определяется в соответствии с требованиями раздела "Общественно-деловые зоны" (подраздел "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры") настоящих нормативов.
Доступность объектов социального и культурно-бытового назначения повседневного, периодического и эпизодического обслуживания населения по различным элементам планировочной структуры определяется в соответствии с требованиями раздела "Общественно-деловые зоны" (подраздел "Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры") настоящих нормативов.
2.2.2.27. Улично-дорожную сеть, сеть общественного пассажирского транспорта, протяженность пешеходных подходов, пешеходное движение и инженерное обеспечение при планировке и застройке жилой зоны следует проектировать в соответствии с требованиями разделов "Зоны транспортной инфраструктуры" и "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.2.3. Общественно-деловые зоны.
Общие требования.
2.2.3.1. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.
2.2.3.2. Общественно-деловую зону следует формировать как систему общественных центров, включающую центры деловой, финансовой и общественной активности в центральной части города (общегородскую), центры жилых районов и микрорайонов, а также специализированные центры (медицинские, спортивные, учебные и др.), которые могут размещаться в пригородной зоне.
Общественно-деловая зона характеризуется многофункциональным использованием территорий, образующих систему взаимосвязанных общественных пространств.
2.2.3.3. Формирование общественно-деловой зоны города как исторического поселения производится при условии обеспечения сохранности всех исторически ценных градоформирующих факторов: планировки, застройки, композиции, соотношения между различными пространствами (свободными, застроенными, озелененными), объемно-пространственной структуры, фрагментарного градостроительного наследия и др. Рекомендуется сохранение функции исторического поселения, приобретенной им в процессе развития.
Формирование общественно-деловых зон на территориях, в границах которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), производится в соответствии с требованиями раздела "Зоны особо охраняемых территорий" (подраздел "Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)") настоящих нормативов.
Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны.
2.2.3.4. Количество, состав и размещение общественных центров принимается с учетом величины города, его роли в системе расселения, в системе формируемых центров обслуживания.
Классификация зданий и сооружений, планируемых к размещению в общественном центре, имеет своей целью способствовать выбору экономически целесообразных решений при проектировании.
При размещении зданий в общественных центрах на территории города необходимо определять значение объекта по уровню обслуживания. Отнесение проектируемых зданий к определенному уровню обслуживания следует производить на основании следующих условий:
По основному местоположению:
1) общегородской центр муниципального образования город Губкинский;
2) центр жилого района города;
3) центр микрорайона города.
По контингенту населения, формирующему спрос на услуги:
1) численность населения города;
2) численность населения отдельных планировочных элементов (жилого района, микрорайона).
По частоте потребления предоставляемых услуг:
1) регулярное - повседневное;
2) по мере необходимости - периодическое или эпизодическое.
2.2.3.5 Для общественно-деловых зон города, в пределах которых размещаются объекты культурного наследия, разрабатываются мероприятия по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, включающие их реставрацию, приспособление, консервацию, воссоздание утраченной историко-архитектурной среды, а в отдельных случаях воссоздание утраченных ценных исторических градообразующих объектов.
2.2.3.6. Перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловой зоне, определяется правилами землепользования и застройки.
2.2.3.7. Планировка и застройка общественно-деловых зон зданиями различного функционального назначения производится с учетом требований раздела "Жилые зоны" настоящих нормативов, а также градостроительного раздела.
Планировку и застройку общественно-деловых зон с расположенными в границах их территорий объектами культурного наследия, а также зон, находящихся в историко-культурных заповедников, охранных зон, следует осуществлять с учетом требований раздела "Зоны особо охраняемых территорий" настоящих нормативов.
2.2.3.8. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий, расположенных в общественно-деловой зоне, их размещение следует производить по социальным нормативам исходя из функционального назначения объекта в соответствии с таблицей 39 настоящих нормативов.
Для объектов, не указанных в таблице 39, расчетные данные следует устанавливать в задании на проектирование.
При определении количества, состава и вместимости зданий, расположенных в общественно-деловой зоне города, следует дополнительно учитывать приезжих из других поселений Ямало-Ненецкого автономного округа с учетом значения общественного центра.
Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры.
2.2.3.9. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее учреждения и предприятия обслуживания). Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры города, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания.
Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов:
1) приближения их к местам жительства и работы;
2) увязки с сетью общественного пассажирского транспорта.
2.2.3.10. При проектировании учреждений и предприятий обслуживания следует учитывать необходимость удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями.
2.2.3.11. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по социальным нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 1 настоящих нормативов.
2.2.3.12. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения. В случае размещения группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания.
2.2.3.13. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке города в зависимости от элементов планировочной структуры следует принимать в соответствии с таблицей 38.

Таблица 38

Учреждения и предприятия обслуживания
Радиус обслуживания, м
Дошкольные образовательные учреждения в застройке:

среднеэтажной
300
малоэтажной
500
Общеобразовательные школы
500
Помещения физкультурно-оздоровительных занятий
500
Физкультурно-спортивные центры жилых районов
1500
Поликлиники и их филиалы
1000

Примечание.
Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.п.) принимается по заданию на проектирование.

2.2.3.14. При разработке генерального плана муниципального образования город Губкинский размещение основных видов социально значимых объектов - дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений профессионального образования, лечебно-профилактических учреждений, розничных рынков следует проектировать в соответствии с требованиями нормативных документов и градостроительного раздела.

2.2.3.15. При размещении учреждений, указанных в п. 2.3.14, минимальная обеспеченность учреждениями и площадь их земельных участков принимается в соответствии с таблицей 39.

Нормы расчета объектов обслуживания
и размеры земельных участков

Таблица 39

Объекты обслуживания
Единица измерения
Рекомендуемая обеспеченность
Размер земельного участка, м2/единица измерения
Примечание
I. Учреждения образования
Дошкольное образовательное учреждение
мест
По демографической структуре:
85% от возрастной группы 0 - 7 лет

По расчетам 89 - 105 мест на 1000 жителей
При вместимости учреждения:
- до 100 мест - 40 м2/место
- свыше 100 мест - 35 -"-
- в комплексах свыше 500 мест - 30 -"-
Возможно уменьшение участков:
- в условиях реконструкции на 25%
- на рельефе с уклоном более 20% на 5%.
Нормируемый радиус обслуживания: - 300 м
Общеобразовательная школа, лицей, гимназия
мест
По демографической структуре:
100-процентного охвата детей неполным средним образованием (1 - 9 классы) и 75% детей средним образованием (10 - 11 классы) при обучении в одну смену
По расчетам 118 - 168 мест на 1000 жителей.
При вместимости учреждения:
- до 400 - 50 м2 на 1 учащегося
- 400 до 500 - 60 -"-
- 500 до 600 - 50 -"-
- 600 до 800 - 40 -"-
- 800 до 1100 - 33 -"-
- В условиях реконструкции возможно уменьшение участков на 20%.
Нормируемый радиус обслуживания:
- 1 - 4 классы - 500 м
- 5 - 11 классы - 750 м
Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.).
Школы-интернаты
мест
По заданию на проектирование
При вместимости:
200 - 300 мест - 70
При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличить на 0,2 га.
Учреждения профессионального образования
учащихся
110 учащихся на 10 тыс. жителей
При вместимости профессионально-технических училищ и средних специальных учебных заведений: - до 300 - 75 м2 на 1 учащегося (студента) - 300 до 900 - 50 - 65 -"-
Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автодромов в указанные размеры не входят.
Внешкольные учреждения
мест
10% от общего числа школьников, в том числе по видам зданий, %: дом детского творчества - 3,3; станция юных техников - 0,9; станция юных натуралистов - 0,4; станция юных туристов - 0,4; детско-юношеская спортивная школа - 2,3; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 2,7.
По заданию на проектирование
Предусматривается определенный охват детей дошкольного возраста.
II. Учреждения здравоохранения и объекты социального обеспечения
Стационары всех типов с вспомогательными зданиями и сооружениями
1 койка
По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения
При мощности стационаров, коек:
до 50 - 300 м2 на 1 койку
- св. 50 до 100 - 300 - 200 -"-
- 100 до 200 - 200 - 140 -"-
- 200 до 400 - 140 - 100 -"-
- 400 до 800 - 100 - 80 -"-
- 800 до 1000 - 80 - 60 -"-
- 1000 - 60 -"-
На одну койку для детей следует принимать данную норму с коэффициентом 1,5.
В условиях реконструкции земельные участки больниц допускается уменьшать на 25%.
При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.
Амбулаторно-поликлиническая сеть, диспансеры без стационара
1 посещение в смену
По заданию на проектирование, определяемому органами здравоохранения
0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га на объект
Размеры земельных участков стационара и поликлиники, объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.
Консультативно-диагностический центр
м2 общей площади
По заданию на проектирование
0,3 - 0,5 га на объект
Размещение возможно при лечебном учреждении, предпочтительно в областном центре
Станция (подстанция) скорой помощи
1 автомобиль
1 санитарный автомобиль на 10 тыс. жителей
0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,1 га
В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле
Аптека
1 учреждение
1 на 10 тыс. жителей
0,2 - 0,3 га на объект
Возможно размещение, как в лечебных заведениях, так и в встроенно-пристроенных помещениях
Центр социального обслуживания населения
1 центр
30 мест на 10 тыс. жителей
По заданию на проектирование

III. Объекты культуры и искусства
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности м2 площади на 1 тыс. чел.
м2 общей площади
50 - 60
По заданию на проектирование
В административном центре создаются межпоселенческие объекты клубного типа с целью создания условий для обеспечения населенных пунктов услугами организации досуга и создания условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, информационно-методические центры с целью методического обеспечения объектов клубного типа.
Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.
Танцевальные залы на 1 тыс. чел.
1 место
6
То же
Клубы на 1 тыс. чел.
1 место
80
То же
Кинотеатры на 1 тыс. чел.
1 место
25 - 35
То же
Театры на 1 тыс. чел.
1 место
5 - 8
То же
Концертные на 1 тыс. чел. залы
1 место
3,5 - 5
То же
Городские массовые библиотеки при населении города, тыс. чел.: 10 - 50


То же
IV. Физкультурно-спортивные сооружения
Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел
га
0,7 - 0,9
0,7 - 0,9
Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, объектов отдыха и культуры с возможным сокращением территории.
Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин.
Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45
Спортивные залы, в том числе:
м2 площади пола зала

По заданию на Проектирование.
общего пользования
60 - 80
специализированные на 1 тыс. чел

Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел
м2 общей площади
70 - 80
По заданию на
Проектирование.
Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел
м2 зеркала воды
20 - 25
То же
V. Объекты торговли и общественного питания
Торговые центры на 1 тыс. чел
м2 торг. площади
280
Торговые центры местного значения с числом обслуживаемого населения, тыс. чел.:
от 4 до 6 - 0,4 - 0,6 га на объект;
от 6 до 10 - 0,6 - 0,8 -"-;
Предприятия торговли, м2 торговой площади:
до 250 - 0,08 га на 100 м2 торговой площади;
В норму расчета магазинов непродовольственных товаров в городах входят комиссионные магазины из расчета 10 м2 торговой площади на 1000 чел.
Магазин продовольственных товаров на 1 тыс. чел
м2 торг. площади
100
Магазин непродовольственных товаров на 1 тыс. чел
м2 торг. площади
180
Мелкооптовый рынок, ярмарка на 1 тыс. чел
м2 общей площади
По заданию на проектирование

По заданию на проектирование
Рыночный комплекс розничной торговли на 1 тыс. чел
м2 торг. площади
24
7 - 14 м2 на 1 м2 торговой площади:
14 - при торг. площади комплекса до 600 м2;
7 - "- свыше 3000 м2
1 торговое место принимается в размере 6 м2 торговой площади
Объекты общественного питания на 1 тыс. чел
1 посадочное место
40
При числе мест, га на 100 мест:
до 50 - 0,2 - 0,25;

VI. Объекты бытового и коммунального обслуживания
Объекты бытового обслуживания населения на 1 тыс. чел
1 рабочее место
5
на 10 рабочих мест для предприятий мощностью, рабочих мест:
10 - 50 - 0,1 - 0,2 га;
Возможно встроенно-пристроенное
Химчистка
кг/ смену
4
0,5 - 1,0 га на объект
Располагать объекты предпочтительно в производственно-коммунальной зоне
Гостиница
1 место
6,0
При числе мест гостиницы:
от 25 до 100 - 55;
св. 100 до 500 - 30;
св. 500 до 1000 - 20;
св. 1000 до 2000 - 15

Кладбище
га
0,24
По заданию на проектирование
Размещается за пределами населенного пункта
VIII. Культовые объекты
Культовые здания и сооружения
1 объект
По заданию на проектирование
То же


Размещение указанных объектов на территории санитарно-защитных зон не допускается.
2.2.4. Рекреационные зоны
Общие требования.
2.2.4.1. В состав рекреационных зон могут включаться территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, бульварами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также иные территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
2.2.4.2. В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты. К землям рекреационного назначения относятся также земли пригородных зеленых зон.
На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
2.2.4.3. На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.
На особо охраняемых природных территориях рекреационных зон любая деятельность осуществляется согласно статусу территории и режимам особой охраны в соответствии с требованиями раздела "Зоны особо охраняемых территорий" настоящих нормативов.
2.2.4.4. В составе рекреационных зон могут выделяться озелененные территории общего пользования, зоны массового отдыха и курортные, зоны особо охраняемых природных территорий и расположенные на них объекты, а также зоны садовой застройки, если их использование носит сезонный характер и по степени благоустройства и инженерного оборудования они не могут быть отнесены к жилым зонам.
2.2.4.5. Рекреационные зоны формируются на землях общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары и другие озелененные территории общего пользования); на землях особо охраняемых природных территорий (лечебно-оздоровительные местности и курорты); землях историко-культурного назначения (объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), музеев и т.п.).
Рекреационные зоны расчленяют территорию города на планировочные части. При этом должны соблюдаться соразмерность застроенных территорий и открытых незастроенных пространств и обеспечиваться удобный доступ к рекреационным зонам.
2.2.4.6. Рекреационные зоны необходимо формировать во взаимосвязи с пригородными зонами, землями сельскохозяйственного назначения, создавая взаимоувязанный природный комплекс города.
Озелененные территории (общего, ограниченного пользования и специального назначения).
2.2.4.7. Озелененные территории - объекты градостроительного нормирования - представлены в виде городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зеленых насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.
2.2.4.8. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки города должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района не менее 25%, включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона (квартала).
2.2.4.9. Суммарная площадь общегородских озелененных территорий общего пользования для муниципального образования город Губкинский должна составлять не менее 10 м2/чел. общегородских озелененных территорий общего пользования.
2.2.4.10. Функциональную организацию территории парка следует проектировать в соответствии с таблицей 40.

Таблица 40

Функциональные зоны парка по видам использования
Размеры земельных участков зон парка
% от общей площади парка
м2/чел.
Зона культурно-просветительских мероприятий
3 - 8
10 - 20
Зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.)
5 - 17
30 - 40
Зона физкультурно-оздоровительных мероприятий
10 - 20
75 - 100
Зона отдыха детей
5 - 10
80 - 170
Прогулочная зона
40 - 75
200
Хозяйственная зона
2 - 5
-

Зоны отдыха.
2.2.4.11. Для организации массового загородного отдыха, туризма и лечения выделяются территории, благоприятные по своим природным и лечебно-оздоровительным качествам.
Определение общих границ и планировочное построение рекреационных пространств базируется на детальной ландшафтной, градостроительной и санитарно-гигиенической оценке территории, которая учитывает: совокупность природных условий (климат, растительность, поверхностные воды, рельеф, заболоченность и др.); социально-градостроительные условия (характер расселения, транспортная доступность и удобство передвижения к местам отдыха, культурный потенциал района, уровень развития существующих средств отдыха и общественного обслуживания и др.); санитарно-гигиенические условия (источники интенсивного загрязнения атмосферы, почв и воды, санитарное состояние прибрежной акватории и др.).
2.2.4.12. При решении градостроительных вопросов организации кратковременного и длительного отдыха необходимо определять ориентировочную потребность населения в территориях на перспективу в соответствии с расчетами социальных потребностей в отдыхе, туризме, лечении: максимальное число отдыхающих и туристов одновременно в период "пик" (в зависимости от числа населения); возрастную структуру; сезонность; общую функциональную направленность рекреации (стационарный отдых различной продолжительности, мобильный отдых и др.).
2.2.4.13. Зоны отдыха города формируются на базе озелененных территорий общего пользования, природных и искусственных водоемов и водотоков.
Зоны массового кратковременного отдыха следует располагать в пределах доступности на общественном транспорте не более 1 ч.
2.2.4.14. При выделении территорий для рекреационной деятельности необходимо учитывать допустимые нагрузки на природный комплекс с учетом типа ландшафта, его состояния.
Размеры территории зон отдыха следует принимать из расчета не менее 500 - 1000 м2 на 1 посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 м2 на одного посетителя.
Площадь отдельных участков зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га.
2.2.4.15. В зонах отдыха допускается размещение объектов, непосредственно связанных с рекреационной деятельностью (пансионаты, мотели, кемпинги, базы отдыха, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зон отдыха (загородные кафе, рестораны, центры развлечения, пункты проката и др.).
Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов.
2.2.4.16. Зоны размещения физкультурно-спортивных объектов (далее спортивные зоны) проектируются на территории зон жилой застройки, общественно-деловых зон (территории общеобразовательных школ, учреждений начального профессионального, среднего профессионального и высшего образования) и рекреационных зон.
2.2.4.17. Участки физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных учреждений должны быть обеспечены удобными подъездами и подходами от остановок общественного транспорта с обязательным соблюдением шумового режима на прилегающей территории жилой застройки и обеспечением санитарных разрывов до жилых и общественных зданий.
Площадь земельных участков физкультурно-спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует принимать исходя из суммы площадей застройки основных и вспомогательных сооружений, а также площадей, занимаемых проездами, автостоянками, пешеходными дорожками и озеленением.
2.2.4.18. В спортивных зонах проектируются физкультурно-спортивные сооружения и помещения физкультурно-оздоровительного назначения местного (приближенного и повседневного) обслуживания, а также сооружения периодического обслуживания.
2.2.4.19. При уплотненной застройке физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами общеобразовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры.
При объединении физкультурно-спортивных сооружений микрорайонов (кварталов) с учреждениями иных видов обслуживания допускается сокращение показателя площади территории на 10 - 20%.
2.2.4.20. Радиус обслуживания физкультурно-спортивными сооружениями населения жилого района, микрорайона (квартала) составляет 1500 м.
Радиус обслуживания физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должен превышать 30 мин. транспортной доступности.
2.2.5. Реконструкция застроенных территорий в городском округе.
Общие требования.
2.2.5.1. В целях интенсивного использования территории города и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки.
Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.
2.2.5.2. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной).
При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является радикальной.
2.2.5.3. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять в установленном порядке, на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.
2.2.5.4. Цель градостроительной деятельности в процессе реконструкции периферийных и исторически сложившихся районов - сохранение и развитие сложившейся среды ценных городских территорий.

2.3. Производственная территория

2.3.1. Общие требования.
2.3.1.1. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного, железнодорожного, водного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
2.3.1.2. Производственные территории включают:
1) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;
2) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;
3) зоны инженерной инфраструктуры;
4) зоны транспортной инфраструктуры;
5) иные виды производственной инфраструктуры.
3.1.3. Производственная зона формируется из следующих структурных элементов:
1) площадка промышленного предприятия;
2) промышленный узел - группа промышленных предприятий с общими объектами.
2.3.1.4. При разработке проектной документации для площадок промышленных предприятий и территорий промышленных узлов в составе производственных функциональных зон города необходимо предусматривать:
1) функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;
2) рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;
3) кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города;
4) интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий;
5) организацию единой сети обслуживания трудящихся;
6) возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями;
7) благоустройство территории (площадки);
8) создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;
9) защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;
10) восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.
2.3.1.5. Границы производственных зон определяются на основании зонирования территории города и устанавливаются с учетом требуемых санитарно-защитных зон для промышленных объектов, производств и сооружений в соответствии с разделом "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов, обеспечивая максимально эффективное использование территории.
2.3.2. Производственные зоны.
Структура производственных зон, классификация предприятий и их размещение.
2.3.2.1. Производственная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется с учетом аэроклиматических характеристик, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, потенциала загрязнения атмосферы с подветренной стороны по отношению к жилой, рекреационной зонам, зонам отдыха населения в соответствии с генеральным планом города.
2.3.2.2. Производственные зоны, промышленные узлы, предприятия (далее производственная зона) и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях с низкой кадастровой стоимостью.
Размещение производственной зоны на площадях залегания полезных ископаемых допускается с разрешения органов управления государственным фондом недр по согласованию с органами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (далее Ростехнадзор) в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2.3.2.3. Устройство отвалов, шламонакопителей, мест складирования отходов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для производственных зон следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы, места складирования. Участки для них следует размещать за пределами территории предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения с соблюдением санитарных норм.
2.3.2.4. При размещении производственной зоны на прибрежных участках рек и других водоемов планировочные отметки площадок предприятий должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного наивысшего горизонта вод с учетом подпора и уклона водотока, а также нагона от расчетной высоты волны, определяемой в соответствии с требованиями по нагрузкам и воздействиям на гидротехнические сооружения.
2.3.2.5. Размещение производственной зоны не допускается:
1) в составе рекреационных зон;
2) на землях особо охраняемых территорий, в том числе:
2.1) во всех поясах зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, в водоохранных и прибрежных зонах рек, озер, водохранилищ и ручьев;
2.2.) в зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) без согласования с органами охраны объектов культурного наследия;
3) в зонах активного карста, оползней, обвалов, просадок или обрушения поверхности под влиянием горных разработок, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий;
4) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Роспотребнадзора;
5) в зонах подтопления и возможного катастрофического затопления в результате разрушения гидротехнических сооружений.
2.3.2.6. Промышленные предприятия следует, как правило, размещать на территории производственной зоны в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры.
Первая и последующие очереди строительства или реконструкции промышленного узла должны проектироваться как комплекс с законченными общеузловыми объектами, транспортными и инженерными сетями и объектами социального обслуживания работающих.
Комплекс должен проектироваться компактно, на одной площадке, без необоснованных разрывов между границами промышленных предприятий. На комплекс и каждую очередь строительства промышленного узла следует разрабатывать проект планировки.
2.3.2.7. Функционально-планировочную организацию производственной зоны следует предусматривать в виде кварталов (панелей и блоков), в пределах которых размещаются основные и вспомогательные производства с учетом отраслевых характеристик предприятий, санитарно-гигиенических и противопожарных требований к их размещению, грузооборота и видов транспорта, а также очередности строительства.
В тех случаях, когда в состав производственной зоны или промышленного узла входят несколько промышленных предприятий и других объектов одного ведомства, относящихся к одному или близким классам по санитарной классификации, эти предприятия следует размещать на единой площадке, организуя одноведомственный комплекс с общими объектами инженерного и подсобного назначения (склады, ремонтные цеха) и объектами социально-бытового обслуживания трудящихся.
2.3.2.8. Для промышленных объектов и производств, сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека, в зависимости от мощности, условий эксплуатации, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ, создаваемого шума, вибрации и других вредных физических факторов, а также с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблагоприятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориентировочные размеры санитарно-защитных зон:
1) для предприятий I класса - 1000 м;
2) для предприятий II класса - 500 м;
3) для предприятий III класса - 300 м;
4) для предприятий IV класса - 100 м;
5) для предприятий V класса - 50 м.
Размеры санитарно-защитных зон установлены в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2.3.2.9. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны должен быть обоснован проектом санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха (с учетом фона) и уровней физического воздействия на атмосферный воздух и подтвержден результатами натурных исследований и измерений в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2.3.2.10. Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны. Размеры этих зон и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, министерствами и ведомствами, в ведении которых находятся указанные объекты. Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.
2.3.2.11. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.
2.3.2.12. Выбор и отвод участка под строительство предприятий пищевой и перерабатывающей промышленности должен производиться при обязательном участии органов Роспотребнадзора с наветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к санитарно-техническим сооружениям и установкам коммунального назначения и к предприятиям с технологическими процессами, являющимися источниками загрязнения атмосферного воздуха вредными и неприятно пахнущими веществами, с подветренной стороны по отношению к жилым и общественным зданиям.
2.3.2.13. В пределах селитебной территории города допускается размещать производственные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей и подъезда грузового автотранспорта более 50 автомобилей в сутки с установлением санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.
2.3.2.14. Производственные зоны с источниками загрязнения атмосферного воздуха, водных объектов, почв, а также с источниками шума, вибрации, электромагнитных и радиоактивных воздействий по отношению к жилой застройке следует размещать в соответствии с требованиями раздела "Охрана окружающей среды" настоящих нормативов.
2.3.2.15. При размещении производственных зон необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилой застройкой при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.
2.3.3. Коммунальные зоны.
2.3.3.1. Территории коммунальных зон предназначены для размещения общетоварных и специализированных складов, логистических комплексов, предприятий коммунального, транспортного и жилищно-коммунального хозяйства, а также предприятий оптовой и мелкооптовой торговли.
2.3.3.2. Систему логистических и складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами селитебной территории города, приближенно к узлам внешнего транспорта при соблюдении санитарных, противопожарных и специальных норм.
Рассредоточенное размещение складов государственных резервов, складов нефти и нефтепродуктов, сжиженных газов, взрывчатых материалов и базисных складов сильнодействующих ядовитых веществ, базисных складов продовольствия, фуража и промышленного сырья, лесоперевалочных баз базисных складов лесных и строительных материалов следует предусматривать также за пределами города и особо охраняемых территорий с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.
2.3.3.3. Группы предприятий и объектов, входящие в состав коммунальных зон, необходимо размещать с учетом технологических и санитарно-гигиенических требований, кооперированного использования общих объектов, обеспечения последовательного ввода мощностей.
2.3.3.4. Размещение площадок для открытых складов пылящих материалов, отходов на территориях коммунально-складских зон не допускается.
2.3.3.5. Организацию санитарно-защитных зон для предприятий и объектов, расположенных в коммунальной зоне, следует осуществлять в соответствии с требованиями к производственным зонам.
Размеры санитарно-защитных зон для картофеле-, овоще-, фрукто- и зернохранилищ следует принимать 50 м.
2.3.3.6. Нормативная плотность застройки предприятий коммунальной зоны принимается в соответствии с приложением 10 настоящих нормативов.
2.3.3.7. Размеры земельных участков административных, коммунальных объектов, объектов обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, оптовой торговли принимаются в соответствии с п. 3.2.26 и соответствующими разделами настоящих нормативов.
2.3.3.8. Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания территории города, допускается принимать из расчета 2,5 м2/чел.
2.3.3.9. При проектировании коммунальных зон условия безопасности по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, нормативы инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустройство и озеленение территории следует принимать в соответствии с требованиями, установленными для производственных зон.
2.3.4. Зоны инженерной инфраструктуры.
2.3.4.1. Общие требования.
2.3.4.1.1. Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, а также для установления санитарно-защитных зон и зон санитарной охраны данных объектов, сооружений и коммуникаций.
2.3.4.1.2. Санитарно-защитные зоны и зоны санитарной охраны устанавливаются при размещении объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры в целях предотвращения негативного воздействия перечисленных объектов на жилую, общественную застройку и рекреационные зоны в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящих нормативов.
2.3.4.1.3. Проектирование систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и связи следует осуществлять на основе схем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и энергоснабжения, разработанных и утвержденных в установленном порядке.
2.3.4.1.4. Инженерные системы следует рассчитывать исходя из соответствующих нормативов расчетной плотности населения, принятой на расчетный срок, удельного среднесуточного норматива потребления и общей площади жилой застройки, определяемой документацией.
2.3.4.2. Водоснабжение.
2.3.4.2.1. Выбор схемы и системы водоснабжения следует производить с учетом особенностей города, требуемых расходов воды на различных этапах его развития, источников водоснабжения, требований к напорам, качеству воды и обеспеченности ее подачи.
2.3.4.2.2. Проектирование систем водоснабжения города, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"; СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий", СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02.
Все объекты жилищно-гражданского, производственного назначения, как правило, должны быть обеспечены централизованным системами водоснабжения.
2.3.4.2.3. Расчетное среднесуточное водопотребление города определяется как сумма расходов воды на хозяйственно-бытовые нужды и нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий с учетом расхода воды на поливку.
2.3.4.2.4. При проектировании системы водоснабжения в целом или в отдельных районах следует руководствоваться следующими расчетными расходами воды:
1) максимальными суточными расходами (м3/сут.) - при расчете водозаборных сооружений, станций водоподготовки и емкостей для хранения воды;
2) максимальными часовыми расходами (м3/ч) - при определении максимальной производительности насосных станций, подающих воду по отдельным трубопроводам в емкости для хранения воды;
3) секундными расходами воды в максимальный час (л/с) - при определении максимальной подачи насосных станций, подающих воду в водопроводы, магистральные и распределительные трубопроводы системы водоснабжения без емкости хранения воды и при гидравлическом расчете указанных трубопроводов;
4) следует принимать коэффициент суточной неравномерности водопотребления - 1,2 часовой неравномерности водопотребления - 1,4.
2.3.4.2.5. Расход воды на нужды промышленных и сельскохозяйственных предприятий, оздоровительных учреждений, а также на поливку в каждом конкретном случае определяется отдельно по объектам-аналогам или в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"; СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий".
2.3.4.2.6. Для ориентировочного учета прочих потребителей в расчет удельного показателя вводится позиция "неучтенные расходы".
2.3.4.2.7. При проектировании сооружений водоснабжения следует учитывать требования бесперебойности водоснабжения.
2.3.4.2.8. Выбор источника водоснабжения должен быть обоснован результатами топографических, гидрологических, гидрогеологических, ихтиологических, гидрохимических, гидробиологических, гидротермических и других изысканий и санитарных обследований.
Допускается использование нескольких источников с различными гидрологическими и гидрогеологическими характеристиками.
2.3.4.2.9. Для хозяйственно-питьевых водопроводов должны максимально использоваться имеющиеся ресурсы подземных вод (в том числе пополняемых источников), удовлетворяющих санитарно-гигиеническим требованиям.
Использование подземных вод питьевого качества для нужд, не связанных с хозяйственно-питьевым водоснабжением не рекомендуется.
Для производственного водоснабжения промышленных предприятий следует рассматривать возможность использования очищенных сточных вод и использования систем оборотного водоснабжения.
2.3.4.2.10. Выбор типа и схемы размещения водозаборных сооружений следует производить исходя из геологических, гидрогеологических и санитарных условий территории.
При проектировании новых и расширении существующих водозаборов должны учитываться условия взаимодействия их с существующими и проектируемыми водозаборами на соседних участках, а также их влияние на окружающую природную среду (поверхностный сток, растительность и др.).
Водозаборные сооружения следует проектировать с учетом перспективного развития водопотребления.
2.3.4.2.11. Водопроводные сети проектируются кольцевыми. Тупиковые линии водопроводов допускается применять:
1) для подачи воды на производственные нужды - при допустимости перерыва в водоснабжении на время ликвидации аварии;
2) для подачи воды на хозяйственно-питьевые нужды - при диаметре труб не свыше 100 мм;
3) для подачи воды на противопожарные или на хозяйственно-противопожарные нужды независимо от расхода воды на пожаротушение - при длине линий не более 200 м.
Кольцевание наружных водопроводных сетей внутренними водопроводными сетями зданий и сооружений не допускается.
2.3.4.2.12. Соединение сетей хозяйственно-питьевых водопроводов с сетями водопроводов, подающих воду непитьевого качества, не допускается.
2.3.4.2.13. СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования; СП 10.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности
2.3.4.2.14. Водопроводные сооружения должны иметь ограждения.
Границы зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения принимаются в соответствии с СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения"; СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.
2.3.4.2.15. Ширина полосы отвода земель и площадь земельных участков для строительства магистральных водоводов определяются в соответствии с требованиями СН 456-73.
2.3.4.2.16. Ориентировочные расчетные размеры территории для размещения сооружений водоподготовки в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут, следует принимать по проекту, но не более, га:
1) до 0,8 - 1;
2) свыше 0,8 до 12 - 2;
3) свыше 12 до 32 - 3;
4) свыше 32 до 80 - 4;
5) свыше 80 до 125 - 6.
2.3.4.3. Канализация.
2.3.4.3.1. Проектирование систем канализации города следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий", СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения", СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СанПиН 2.1.5.980-00 "2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод".
Все объекты жилищно-гражданского, производственного назначения, как правило, должны быть обеспечены централизованным системами канализации.
2.3.4.3.2. Проекты канализации города, его отдельных структурных элементов, должны разрабатываться одновременно с проектами водоснабжения с обязательным анализом баланса водопотребления и отведения сточных вод. При этом необходимо рассматривать возможность использования очищенных сточных, дождевых вод для производственного водоснабжения и полива.
2.3.4.3.3. При проектировании систем канализации города расчетное удельное среднесуточное водоотведение бытовых сточных вод следует принимать равным удельному среднесуточному водопотреблению.
Удельное водоотведение для определения расчетных расходов сточных вод от отдельных жилых и общественных зданий при необходимости учета сосредоточенных расходов следует принимать согласно требованиям "СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий".
Расчетные среднесуточные расходы производственных сточных вод от промышленных и сельскохозяйственных предприятий следует определять на основе технологических данных и по объектам аналогам.
Расчетные показатели применяются для предварительных расчетов объема водоотведения и проектирования систем канализации населенного пункта.
2.3.4.3.4. Размещение систем канализации города, его резервных территорий, а также размещение очистных сооружений следует производить в соответствии с СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
2.3.4.3.5. При отсутствии централизованной системы канализации по согласованию с местными органами Роспотребнадзора следует предусматривать сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции, следует принимать в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
2.3.4.3.6. Выбор, отвод и использование земель для магистральных канализационных коллекторов осуществляется в соответствии с требованиями СН 456-73.
Размеры земельных участков для размещения колодцев канализационных коллекторов должны быть не более 3 x 3 м, камер переключения и запорной арматуры - не более 10 x 10 м.
2.3.4.3.7. Площадку очистных сооружений сточных вод следует располагать с подветренной стороны для ветров преобладающего в теплый период года направления по отношению к жилой застройке населенного пункта ниже по течению водотока.
Не допускается размещать очистные сооружения поверхностных сточных вод в жилых микрорайонах (кварталах), а накопители канализационных осадков - на селитебных территориях.
Очистные сооружения производственной и дождевой канализации следует, как правило, размещать на территории промышленных предприятий.
2.3.4.3.8. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не более указанных в таблице 41.

Таблица 41

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/сут.
Размеры земельных участков, га
очистных сооружений
иловых площадок
биологических прудов глубокой очистки сточных вод
1
2
3
4
до 0,7
0,5
0,2
-
свыше 0,7 до 17
4
3
3
свыше 17 до 40
6
9
6
свыше 40 до 130
12
25
20
свыше 130 до 175
14
30
30
свыше 175 до 280
18
55
-

Примечание. Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м3/сут. следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с органами Роспотребнадзора.

2.3.4.3.9. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.
2.3.4.3.10. Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон (далее СЗЗ) для канализационных очистных сооружений следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 42.

Таблица 42

Сооружения для очистки сточных вод
Расстояние, м, при расчетной производительности очистных сооружений, тыс. м3/сутки
до 0,2
более 0,2 до 5,0
более 5,0 до 50,0
более 50,0 до 280
Насосные станции и аварийно-регулирующие резервуары, локальные очистные сооружения
15
20
20
30
Сооружения для механической и биологической очистки с иловыми площадками для сброженных осадков, а также иловые площадки
150
200
400
500
Сооружения для механической и биологической очистки с термомеханической обработкой осадка в закрытых помещениях
100
150
300
400
Поля:




а) фильтрации
200
300
500
1000
б) орошения
150
200
400
1000
Биологические пруды
200
200
300
300

Примечание.
Размер СЗЗ для канализационных очистных сооружений производительностью более 280 тыс. м3/сутки, а также при принятии новых технологий очистки сточных вод и обработки осадка следует устанавливать в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
Для полей фильтрации площадью до 0,5 га, для полей орошения коммунального типа площадью до 1,0 г, для сооружений механической и биологической очистки сточных вод производительностью до 50 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 100 м.
Для полей подземной фильтрации пропускной способностью до 15 м3/сутки СЗЗ следует принимать размером 50 м.
Размер СЗЗ от сливных станций следует принимать 300 м.
СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока открытого типа до жилой территории следует принимать 100 м, закрытого типа - 50 м.
От очистных сооружений и насосных станций производственной канализации, не расположенных на территории промышленных предприятий, как при самостоятельной очистке и перекачке производственных сточных вод, так и при совместной их очистке с бытовыми, размеры СЗЗ следует принимать такими же, как для производств, от которых поступают сточные воды.
Размер СЗЗ от снеготаялок и снегосплавных пунктов до жилой территории следует принимать 100 м.

2.3.4.3.11. Территория канализационных очистных сооружений города, а также очистных сооружений промышленных предприятий, располагаемых за пределами промышленных площадок, во всех случаях должна быть ограждена.
2.3.4.4. Дождевая канализация.
2.3.4.4.1. Отвод поверхностных вод должен осуществляться со всего бассейна стока территории города со сбросом из сети дождевой канализации в водотоки и водоемы. Не допускается выпуск поверхностного стока в непроточные водоемы, в размываемые овраги, в замкнутые ложбины, заболоченные территории.
В водоемы, предназначенные для купания, возможен сброс поверхностных сточных вод при условии их глубокой очистки.
2.3.4.4.2. Проекты планировки и застройки территорий города должны предусматривать максимальное сохранение естественных условий стока поверхностных вод. Размещение зданий и сооружений, затрудняющих отвод поверхностных вод, не допускается.
2.3.4.4.3. При проектировании дождевой канализации расчетные расходы дождевых вод для территорий города следует определять в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения".
Организация стока должна обеспечиваться комплексным решением вопросов организации рельефа и устройством открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев.
При проектировании стока поверхностных вод следует руководствоваться требованиями СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения", СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" СанПиН 2.1.5.980-00 "2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод".
2.3.4.4.4 В районах многоэтажной застройки следует предусматривать дождевую канализацию закрытого типа. Применение открытых водоотводящих устройств (канав, кюветов, лотков) допускается в районах одно-, двухэтажной застройки, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.
На рекреационных территориях допускается осуществлять систему отвода поверхностных и подземных вод в виде сетей дождевой канализации и дренажа открытого типа.
2.3.4.4.5. Отведение поверхностных вод по открытой системе водостоков допускается при соответствующем обосновании и согласовании с органами Роспотребнадзора, по регулированию и охране вод, охране водных биологических ресурсов.
2.3.4.4.6. Дождеприемники следует проектировать:
1) на затяжных участках спусков (подъемов);
2) на перекрестках и пешеходных переходах со стороны притока поверхностных вод;
3) в пониженных местах в конце затяжных участков спусков;
4) в пониженных местах при пилообразном профиле лотков улиц;
5) в местах улиц, дворовых и парковых территорий, не имеющих стока поверхностных вод.
2.3.4.4.7. Проектирование дождеприемных колодцев в лотках проезжих частей улиц и проездов следует осуществлять в соответствии с таблицей 43.

Таблица 43

Уклон проезжей части улицы, °/00
Расстояние между дождеприемными колодцами, м
до 4
50
5 - 10
60 - 70
10 - 30
70 - 80
свыше 30
не более 60

2.3.4.4.8. Для регулирования стока дождевых вод следует проектировать пруды или резервуары, а также использовать укрепленные овраги и существующие пруды, не являющиеся источниками питьевого водоснабжения.
2.3.4.4.9. На участках территорий жилой застройки, подверженных эрозии (по характеристикам уклонов и грунтов), следует предусматривать локальный отвод поверхностных вод от зданий дополнительно к общей системе водоотвода.
2.3.4.4.10. Очистку сточных вод следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения", пособия к СНиП 2.04.03-85 "Проектирование сооружений для очистки сточных вод", СанПиН 2.1.5.980-00 "2.1.5. Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод".
2.3.4.5. Теплоснабжение.
2.3.4.5.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
2.3.4.5.2. При разработке схем теплоснабжения расчетные тепловые нагрузки определяются:
1) для существующей застройки города и действующих промышленных предприятий - по проектам с уточнением по фактическим тепловым нагрузкам;
2) для намечаемых к строительству промышленных предприятий - по укрупненным нормам развития основного (профильного) производства или проектам аналогичных производств;
3) для намечаемых к застройке жилых микрорайонов (кварталов) - по укрупненным показателям плотности размещения тепловых нагрузок или по удельным тепловым характеристикам зданий и сооружений.
2.3.4.5.3. Тепловые нагрузки определяются с учетом категорий потребителей по надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 41-02-2003.
2.3.4.5.4. Теплоснабжение жилой и общественной застройки следует предусматривать:
1) централизованное - от котельных, тепловых и атомных электростанций (ТЭЦ, ТЭС, АЭС);
2) децентрализованное - от автономных, крышных котельных, квартирных теплогенераторов.
Выбор системы теплоснабжения районов новой застройки должен производиться на основе технико-экономического сравнения вариантов.
При отсутствии схемы теплоснабжения на территориях одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу жилых и общественных зданий.
Для отдельно стоящих объектов могут быть оборудованы индивидуальные котельные (отдельно стоящие, встроенные, пристроенные и котлы наружного размещения).
Принятая к разработке в проекте схема теплоснабжения должна обеспечивать:
1) нормативный уровень теплоэнергосбережения;
2) нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003;
3) требования экологической безопасности;
4) безопасность эксплуатации.
2.3.4.5.5. Размещение централизованных источников теплоснабжения на территории города производится, как правило, в коммунально-складских и производственных зонах, по возможности в центре тепловых нагрузок.
Размещение источников теплоснабжения, тепловых пунктов в жилой застройке должно быть обосновано акустическими расчетами с мероприятиями по достижению нормативных уровней шума и вибрации и расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере по СНиП 41-02-2003, СП 60.13330.2012 "СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха".
2.3.4.5.6. Для жилой застройки и нежилых зон следует применять раздельные тепловые сети, идущие непосредственно от источника теплоснабжения.
Для зданий, в которых не допускаются перерывы в подаче тепла (больницы, дошкольные образовательные учреждения с круглосуточным пребыванием детей и др.), надежность теплоснабжения при проектировании системы теплоснабжения должна обеспечиваться одним из следующих решений:
1) проектированием резервных источников тепла, обеспечивающих отопление здания в полном объеме, в том числе с использованием электроэнергии;
2) двусторонним питанием от разных тепловых сетей.
2.3.4.5.7. Размеры санитарно-защитных зон от источников теплоснабжения устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Ориентировочные размеры составляют:
1) от тепловых электростанций (ТЭС) эквивалентной электрической мощностью 600 МВт и выше:
2) использующие в качестве топлива уголь и мазут - 1000 м;
3) работающих на газовом и газомазутном топливе - 500 м;
4) от ТЭЦ и районных котельных тепловой мощностью 200 Гкал и выше:
5) работающих на угольном и мазутном топливе - 500 м;
6) работающих на газовом и газомазутном топливе - 300 м;
7) от золоотвалов ТЭС - 300 м.
Для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, ЭМП и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
2.3.4.5.8. Для крышных, встроенно-пристроенных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается. Размещение указанных котельных осуществляется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух, а также на основании результатов натурных исследований и измерений.
2.3.4.5.9. Земельные участки для размещения котельных выбираются в соответствии со схемой теплоснабжения, проектом планировки города, генеральными планами предприятий.
Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 44.

Таблица 44

Теплопроизводительность котельных, Гкал/ч (МВт)
Размеры земельных участков, га, котельных, работающих
на твердом топливе
на газомазутном топливе
до 5
0,7
0,7
от 5 до 10 (от 6 до 12)
1,0
1,0
от 10 до 50 (от 12 до 58)
2,0
1,5
от 50 до 100 (от 58 до 116)
3,0
2,5
от 100 до 200 (от 116 до 233)
3,7
3,0
от 200 до 400 (от 233 до 466)
4,3
3,5

Примечание.
Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.
Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории на непригодных для сельского хозяйства земельных участках. Условия размещения золошлакоотвалов и размеры площадок для них должны соответствовать требованиям СНиП 41-02-2003.

2.3.4.5.10. Трассы и способы прокладки тепловых сетей следует предусматривать в соответствии с СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных предприятий", СНиП 41-02-2003.
Для прохождения теплотрасс в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.
2.3.4.5.11. Размещение тепловых сетей производится в соответствии с требованиями подраздела "Размещение инженерных сетей" градостроительного раздела нормативов.
2.3.4.6. Газоснабжение.
2.3.4.6.1. Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы", ПБ 12-529-03 на основе схем газоснабжения в целях обеспечения уровня газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций, предусматриваемого программами газификации Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципального образования город Губкинский.
2.3.4.6.2. Размещение магистральных газопроводов на территории города не допускается.
Санитарные разрывы от магистральных газопроводов определяются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2.3.4.6.3. При проектировании давление газа во внутренних газопроводах и перед газоиспользующими установками для потребителей не должно превышать следующих значений, МПа:
1) производственные здания, в которых величина давления газа обусловлена требованиями производства - 1,2;
2) производственные здания прочие - 0,6;
3) бытовые здания промышленных предприятий отдельно стоящие, пристроенные к производственным зданиям и встроенные в эти здания, - 0,3;
4) административные здания - 0,005.
Котельные:
1) отдельно стоящие на территории производственных предприятий - 1,2;
2) то же, на селитебной территории города - 0,6;
3) пристроенные, встроенные и крышные производственных зданий - 0,6;
4) пристроенные, встроенные и крышные общественных, административных и бытовых зданий - 0,3;
5) пристроенные, встроенные и крышные жилых зданий - 0,005;
6) общественные и складские здания - 0,005;
7) жилые здания - 0,003.
2.3.4.6.4. Газораспределительная система должна обеспечивать подачу газа потребителям в необходимом объеме и требуемых параметрах.
Для неотключаемых потребителей газа, перечень которых утверждается в установленном порядке, имеющих преимущественное право пользования газом в качестве топлива и поставки газа которым не подлежат ограничению или прекращению, должна быть обеспечена бесперебойная подача газа путем закольцевания газопроводов или другими способами.
Расходы газа потребителями следует определять:
1) для промышленных предприятий по опросным листам действующих предприятий, проектам новых и реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям;
2) для существующего жилищно-коммунального сектора в соответствии с СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы".
2.3.4.6.5. Газораспределительные станции (ГРС) и газонаполнительные станции (ГНС) должны размещаться за пределами населенных пунктов, а также их резервных территорий.
Газонаполнительные пункты (ГНП) должны располагаться вне селитебной территории города, как правило, с подветренной стороны для ветров преобладающего направления по отношению к жилой застройке.
2.3.4.6.6. Размеры земельных участков ГНС в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, га, для станций производительностью:
1) 10 тыс. т/год - 6;
2) 20 тыс. т/год - 7;
3) 40 тыс. т/год - 8.
Площадку для размещения ГНС следует предусматривать с учетом обеспечения снаружи ограждения противопожарной полосы шириной 10 м и минимальных расстояний до лесных массивов в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
2.3.4.6.7. Размеры земельных участков ГНП и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 га.
2.3.4.6.8. Для снижения и регулирования давления газа в газораспределительной сети проектируются газорегуляторные пункты (ГРП), блочные газорегуляторные пункты (ГРПБ) и шкафные (ШРП).
2.3.4.6.9. ГРП следует размещать:
1) отдельно стоящими;
2) пристроенными к газифицируемым производственным зданиям, котельным и общественным зданиям с помещениями производственного характера;
3) встроенными в одноэтажные газифицируемые производственные здания и котельные (кроме помещений, расположенных в подвальных и цокольных этажах);
4) на покрытиях газифицируемых производственных зданий I и II степеней огнестойкости класса С0 с негорючим утеплителем;
5) вне зданий на открытых огражденных площадках под навесом на территории промышленных предприятий.
ГРПБ следует размещать отдельно стоящими.
ШРП размещают на отдельно стоящих опорах или на наружных стенах зданий, для газоснабжения которых они предназначены.
2.3.4.6.10. Расстояния от ограждений ГРС, ГГРП и ГРП до зданий и сооружений принимаются в зависимости от класса входного газопровода:
1) от ГГРП с входным давлением Р = 1,2 МПа, при условии прокладки газопровода по территории города - 15 м;
2) от ГРП с входным давлением Р = 0,6 МПа - 10 м.
2.3.4.6.11. Противопожарные расстояния от газопроводов и иных объектов газораспределительной сети до соседних объектов определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
2.3.4.6.12. Отдельно стоящие ГРП, ГРПБ и ШРП должны располагаться на расстояниях от зданий и сооружений не менее приведенных в таблице 45, а на территории промышленных предприятий - согласно требованиям СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных предприятий".
В стесненных условиях разрешается уменьшение на 30% расстояний от зданий и сооружений до газорегуляторных пунктов пропускной способностью до 10000 м3/ч.

Таблица 45

Давление газа на вводе в ГРП, ГРПБ, ШРП, МПа
Расстояния в свету от отдельно стоящих ГРП, ГРПБ и отдельно стоящих ШРП по горизонтали, м, до
зданий и сооружений
железнодорожных путей (до ближайшего рельса)
автомобильных дорог (до обочины)
воздушных линий электропередачи
До 0,6
10
10
5
не менее 1,5 высоты опоры
Свыше 0,6 до 1,2
15
15
8

Примечание.
Расстояние следует принимать от наружных стен зданий ГРП, ГРПБ или ШРП, а при расположении оборудования на открытой площадке - от ограждения.
Требования таблицы распространяются также на узлы учета расхода газа, располагаемые в отдельно стоящих зданиях или в шкафах на отдельно стоящих опорах.
Расстояние от отдельно стоящего ШРП при давлении газа на вводе до 0,3 МПа до зданий и сооружений не нормируется.

2.3.4.6.13. Проектирование наружных газопроводов, резервуаров, баллонных установок СУГ и их размещение следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Размещение инженерных сетей") настоящих нормативов.
2.3.4.6.14. Транзитная прокладка газопроводов всех давлений по стенам и над кровлями зданий детских учреждений, больниц, школ, санаториев, общественных, административных и бытовых зданий с массовым пребыванием людей запрещается.
В обоснованных случаях разрешается транзитная прокладка газопроводов не выше среднего давления диаметром до 100 мм по стенам одного жилого здания не ниже III степени огнестойкости класса С0 и на расстоянии до кровли не менее 0,2 м.
Запрещается прокладка газопроводов всех давлений по стенам, над и под помещениями категорий А и Б, за исключением зданий ГРП.
2.3.4.6.15. Газораспределительные сети, резервуарные и баллонные установки, газонаполнительные станции и другие объекты сжиженного углеводородного газа должны проектироваться и сооружаться в соответствии с требованиями нормативных документов в области промышленной безопасности.
2.3.4.6.16. Размеры охранных зон для объектов газораспределительной сети и условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, определяются Правилами охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878.
На земельных участках, входящих в охранные зоны газораспределительных сетей, запрещается:
1) возводить объекты жилого, общественно-делового и производственного назначения;
2) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями;
3) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений;
4) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей;
5) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ;
6) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
7) разводить огонь и размещать источники огня;
8) устраивать погреба, обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м;
9) открывать калитки и двери ГРП и других зданий газораспределительной сети, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики;
10) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них;
11) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.
Хозяйственная деятельность в охранных зонах газораспределительных сетей, при которой производится нарушение поверхности земельного участка, и обработка почвы на глубину более 0,3 м осуществляется на основании письменного разрешения эксплуатационной организации газораспределительных сетей.
2.3.4.6.17. Проектирование объектов газоснабжения на территории малоэтажной застройки следует осуществлять в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" (подраздел "Инженерные сети и сооружения на территории малоэтажной жилой застройки") настоящих нормативов.
2.3.4.7. Электроснабжение.
2.3.4.7.1. При проектировании электроснабжения города определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС" от 08.02.2011.
Для предварительных расчетов укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории допускается принимать по таблице 46.

Таблица 46

Категория города
Расчетная удельная обеспеченность общей площадью, м2/чел. (по таблице 38 нормативов)
Городской округ
с плитами на природном газе, кВт/чел.
со стационарными электрическими плитами, кВт/чел.
в целом по городскому округу
в том числе
в целом по городскому округу
в том числе
центр
микрорайоны (кварталы) застройки
центр
микрорайоны (кварталы) застройки
Малый
30,1
0,41
0,51
0,39
0,5
0,62
0,49

2.3.4.7.2. При проектировании электроснабжения города необходимо учитывать требования к обеспечению его надежности в соответствии с перечнем основных электроприемников (по категориям), расположенных на проектируемых территориях.
К первой категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых может повлечь за собой опасность для жизни людей, нарушение функционирования особо важных элементов городского хозяйства.
Ко второй категории относятся электроприемники, перерыв электроснабжения которых приводит к нарушению нормальной деятельности значительного числа жителей.
К третьей категории относятся все остальные электроприемники, не подходящие под определение первой и второй категории.
К особой группе относятся электроприемники, бесперебойная работа которых необходима для безаварийного производства с целью предотвращения угрозы жизни людей, взрывов, пожаров и повреждения дорогостоящего основного оборудования.
Перечень основных электроприемников потребителей города с их категорированием по надежности электроснабжения определяется в соответствии с требованиями приложения 2 РД 34.20.185-94.
2.3.4.7.3. Проектирование электроснабжения по условиям обеспечения необходимой надежности выполняется применительно к основной массе электроприемников проектируемой территории. При наличии на них отдельных электроприемников более высокой категории или особой группы первой категории проектирование электроснабжения обеспечивается необходимыми мерами по созданию требуемой надежности электроснабжения этих электроприемников.
2.3.4.7.4. При проектировании нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения сетевых объектов необходимо:
1) проектировать сетевое резервирование в качестве схемного решения повышения надежности электроснабжения;
2) формировать систему электроснабжения потребителей из условия однократного сетевого резервирования;
3) для особой группы электроприемников необходимо проектировать резервный (автономный) источник питания, который устанавливает потребитель.
2.3.4.7.5. Проектирование электрических сетей должно выполняться комплексно с увязкой между собой электроснабжающих сетей 35 кВ и выше и распределительных сетей 6 - 10 кВ с учетом всех потребителей города и прилегающих к нему районов. При этом рекомендуется предусматривать совместное использование отдельных элементов системы электроснабжения для питания различных потребителей независимо от их ведомственной принадлежности.
Основным принципом построения сетей с воздушными линиями 6 - 10 кВ при проектировании следует принимать магистральный принцип в соответствии с требованиями "Положения о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС".
2.3.4.7.6. Для прохождения линий электропередачи в заданных направлениях выделяются специальные коммуникационные коридоры, которые учитывают интересы прокладки других инженерных коммуникаций с целью исключения или минимизации участков их взаимных пересечений.
2.3.4.7.7. Проектирование систем электроснабжения промышленных предприятий к общим сетям энергосистем производится в соответствии с требованиями НТП ЭПП-94 "Проектирование электроснабжения промышленных предприятий. Нормы технологического проектирования".
2.3.4.7.8. Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории производственных зон.
2.3.4.7.9. Линии электропередачи напряжением до 1 кВ на территории жилой зоны в застройке должны выполняться кабельными.
2.3.4.7.10. Схемы электрических сетей 6 - 20 кВ следует проектировать с соблюдением условий обеспечения требуемой надежности электроснабжения. Выбор схемы электрических сетей следует осуществлять на основании технико-экономического обоснования.
2.3.4.7.11. Для ВЛ устанавливаются охранные зоны:
1) участки земли и пространства вдоль ВЛ, заключенные между вертикальными плоскостями, проходящими через параллельные прямые, отстоящие от крайних проводов (при неотклоненном их положении) на расстоянии, м:
2 - для ВЛ напряжением до 1 кВ;
10 - для ВЛ напряжением от 1 до 20 кВ;
15 - для ВЛ напряжением 35 кВ;
2) зоны вдоль переходов ВЛ через водоемы (реки, каналы, озера и др.) в виде воздушного пространства над водой вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении, для несудоходных водоемов - на расстоянии, предусмотренном для установления охранных зон вдоль ВЛ, проходящих по суше.
3.4.7.12. Над подземными кабельными линиями в соответствии с действующими правилами охраны электрических сетей должны устанавливаться охранные зоны в размере площадки над кабелями:
1) для кабельных линий напряжением свыше 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей;
2) для кабельных линий напряжением до 1 кВ по 1 м с каждой стороны от крайних кабелей, а при прохождении кабельных линий в городском округе под тротуарами - на 0,6 м в сторону зданий сооружений и на 1 м в сторону проезжей части улицы.
2.3.4.7.13. Охранные зоны кабельных линий используются с соблюдением требований правил охраны электрических сетей.
Охранные зоны кабельных линий, проложенных в земле в незастроенной местности, должны быть обозначены информационными знаками. Информационные знаки следует устанавливать не реже чем через 500 м, а также в местах изменения направления кабельных линий.
2.3.4.7.14. Трансформаторные подстанции и распределительные устройства проектируются открытого или закрытого типа в соответствии с градостроительными требованиями ПУЭ и "Положения о технической политике ОАО "ФСК ЕЭС".
2.3.4.7.15. В общественных зданиях разрешается размещать встроенные и пристроенные трансформаторные подстанции, в том числе комплектные трансформаторные подстанции, при условии соблюдения требований ПУЭ, соответствующих санитарных и противопожарных норм, требований СП 31-110-2003.
2.3.4.7.16. В жилых зданиях (квартирных домах и общежитиях), спальных корпусах больничных учреждений, санаторно-курортных учреждений, домов отдыха, учреждений социального обеспечения, а также в учреждениях для матерей и детей, в общеобразовательных школах и учреждениях по воспитанию детей, в учебных заведениях по подготовке и повышению квалификации рабочих и других работников, средних специальных учебных заведениях и т.п. сооружение встроенных и пристроенных подстанций не допускается.
В жилых зданиях размещение встроенных и пристроенных подстанций разрешается только с использованием сухих или заполненных негорючим, экологически безопасным, жидким диэлектриком трансформаторов и при условии соблюдения требований санитарных норм по уровням звукового давления, вибрации, воздействию электрических и магнитных полей вне помещений подстанции.
2.3.4.7.17. Проектирование новых подстанций открытого типа в районах массового жилищного строительства и в существующих жилых районах запрещается.
На существующих подстанциях открытого типа следует осуществлять шумозащитные мероприятия, обеспечивающие снижение уровня шума в жилых и культурно-бытовых зданиях до нормативного, и мероприятия по защите населения от электромагнитного влияния.
2.3.4.7.18. Размещение трансформаторных подстанций на производственной территории, а также выбор типа, мощности и других характеристик подстанций следует проектировать при соответствующей инженерной подготовке (в зависимости от местных условий) в соответствии с требованиями ПУЭ, требованиями экологической и пожарной безопасности с учетом значений и характера электрических нагрузок, архитектурно-строительных и эксплуатационных требований, условий окружающей среды.
2.3.4.7.19. Для электроподстанций размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ x А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 25 м.
2.3.4.7.20. На подходах к подстанциям, распределительным и переходным пунктам следует предусматривать технические коридоры и полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий. Размеры земельных участков для пунктов перехода воздушных линий в кабельные следует принимать не более 0,1 га.
2.3.4.7.21. Территория подстанции должна иметь ограждение. Ограждение может не предусматриваться для закрытых подстанций при условии установки отбойных тумб в местах возможного наезда транспорта.
2.3.4.7.22. Расстояния от подстанций и распределительных пунктов до жилых, общественных и производственных зданий и сооружений следует принимать в соответствии с СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80*. Генеральные планы промышленных предприятий" и СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".
2.3.5. Зоны транспортной инфраструктуры.
Общие требования.
2.3.5.1. Сооружения и коммуникации транспортной инфраструктуры могут располагаться в составе всех территориальных зон.
Зоны транспортной инфраструктуры, входящие в состав производственных территорий, предназначены для размещения объектов и сооружений транспортной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций автомобильного и водного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, зон земель специального охранного назначения, зон ограничения застройки для таких объектов в соответствии с требованиями настоящих нормативов.
2.3.5.2. В целях устойчивого развития муниципального образования город Губкинский решение транспортных проблем предполагает создание развитой транспортной инфраструктуры внешних связей с выносом транзитных потоков за границы города и обеспечение высокого уровня сервисного обслуживания автомобилистов.
2.3.5.3. Проектирование нового строительства и реконструкции объектов транспортной инфраструктуры должно сопровождаться экологическим обоснованием, предусматривающим количественную оценку всех видов воздействия на окружающую среду и оценку экологических последствий реализации проекта в соответствии с нормативными требованиями.
2.3.5.4. Планировочные и технические решения при проектировании улиц и дорог, пересечений и транспортных узлов должны обеспечивать безопасность движения транспортных средств и пешеходов, в том числе удобные и безопасные пути движения инвалидов, пользующихся колясками.
В местах массового посещения - автобусный вокзал, рынок, крупные торговые центры и другие объекты - предусматривается пространственно разделение потоков пешеходов и транспорта.
2.3.5.5. В центральной части города необходимо предусматривать создание системы наземных и подземных (при наличии геологических условий) автостоянок для временного хранения легковых автомобилей с обязательным выделением мест под бесплатную автостоянку.
2.3.5.6. Затраты времени в городском округе на передвижение от мест проживания до мест работы для 90% трудящихся (в один конец) не должны превышать 30 мин.
2.3.5.7. Уровень автомобилизации на первую очередь составляет 290 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок - 350 легковых автомобилей.
Внешний транспорт.
2.3.5.8. Внешний транспорт (автомобильный и водный) следует проектировать как комплексную систему во взаимосвязи с улично-дорожной сетью и городским транспортом, обеспечивающую высокий уровень комфорта перевозки пассажиров, безопасность, экономичность строительства и эксплуатации транспортных сооружений и коммуникаций, а также рациональность местных и транзитных перевозок.
2.3.5.9. Для улучшения обслуживания пассажиров и обеспечения взаимодействия для этого различных видов транспорта целесообразно проектировать объединенные транспортные узлы различных видов транспорта (пассажирские речные вокзалы и автостанции).
Пассажирские вокзалы (автомобильного и водного транспорта и аэровокзалы) следует размещать, обеспечивая транспортные связи с центром города, с жилыми и промышленными районами.
При наличии в городском округе аэропорта с пассажирским потоком менее 2 млн. чел. в год, следует предусмотреть агентство воздушных сообщений или пункт отправления и прибытия авиапассажиров.
2.3.5.10. Автовокзал (автостанцию) следует проектировать на основе единого технологического, градостроительного и планировочного решения вокзального комплекса, в состав которого входят следующие взаимоувязанные элементы:
1) привокзальная площадь с остановочными пунктами общественного транспорта, автостоянками и другими устройствами;
2) основные пассажирские, служебно-технические и вспомогательные здания и сооружения;
3) перрон (пассажирские платформы, внутренняя транспортная территория автовокзалов).
Размеры привокзальных площадей следует проектировать с учетом конкретной градостроительной ситуации, размера пассажиропотока, интенсивности движения транспорта на примыкающих улицах, организации движения транспорта и пешеходов, характера застройки, озеленения и других факторов.
2.3.5.11. Участок для строительства автовокзала следует выбирать в центре города. Земельный участок вокзала должен иметь размеры и конфигурацию, достаточные для размещения привокзальной площади, зоны застройки зданий и сооружений вокзала и перрона с учетом возможности их перспективного развития и расширения в соответствии с заданием на проектирование.
2.3.5.12. Отвод земель для сооружений и коммуникаций внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке в соответствии с действующими нормами отвода.
Режим использования этих земель и обеспечения безопасности устанавливается соответствующими органами надзора.
2.3.5.13. В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений и объектов внешнего транспорта устанавливаются охранные зоны в соответствии с действующим законодательством.
Для автомагистралей, автостоянок устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарный разрыв). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, ЭМП и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Внешние автомобильные дороги.
2.3.5.14. В соответствии с Федеральным законом от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на:
1) автомобильные дороги федерального значения;
2) автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения;
3) автомобильные дороги местного значения;
4) частные автомобильные дороги.
2.3.5.15. В соответствии с требованиями СНиП 2.05.02-85 автомобильные дороги в зависимости от их назначения, расчетной интенсивности движения и их хозяйственного и административного значения подразделяются на II, III, IV и V категории. Основные параметры поперечного профиля проезжей части и земляного полотна автомобильных дорог в зависимости от их категории следует принимать по таблице 47.

Таблица 47


Параметры элементов автомобильной дороги
Класс автомобильной дороги
обычная автомобильная дорога (нескоростная автомобильная дорога)
Категории автомобильной дороги

II
III
IV
V
1
Общее число полос движения, штук
4
2
2
2
1
2
Ширина полосы движения, м
3,5 - 3,75
3,5 - 3,75
3,25 - 3,5
3 - 3,25
3,5 - 4,5
3
Ширина обочины (не менее), м
2,5 - 3
2,5 - 3
2 - 2,5
1,5 - 2
1 - 1,75
4
Пересечение с автомобильными дорогами
в одном уровне
в одном уровне
в одном уровне
в одном уровне
в одном уровне
5
Пересечение с железными дорогами
в разных уровнях
в разных уровнях
в разных уровнях
в разных уровнях
в разных уровнях
6
Доступ к дороге с примыкающей дороги в одном уровне
допускается
допускается
допускается
допускается
допускается
7
Максимальный уровень загрузки дороги движением
0,7
0,7
0,7
0,7
0,7

Примечание.
Ширина обочин автомобильной дороги на особо трудных участках горной местности, на участках, проходящих по особо ценным земельным угодьям, а также в местах с переходно-скоростными полосами и дополнительными полосами на подъем может составлять до 1,5 метра - для дорог II категорий и до 1 метра - для дорог III, IV и V категорий.
Максимальный уровень загрузки дороги движением определяется как отношение величины максимальной интенсивности движения к величине ее пропускной способности.

2.3.5.16. Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.
Порядок установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.
2.3.5.17. Для автомобильных дорог, за исключением автомобильных дорог, расположенных в границах населенных пунктов, устанавливаются придорожные полосы.
В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере, м:
1) 75 - для автомобильных дорог I и II категорий;
2) 50 - для автомобильных дорог III и IV категорий;
3) 25 - для автомобильных дорог V категории.
2.3.5.18. Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения или об изменении границ таких придорожных полос принимается соответственно федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, уполномоченным органом исполнительной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органом местного самоуправления.
Порядок установления и использования придорожных полос автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно Правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа, органом местного самоуправления.
2.3.5.19. Проектирование автомобильных дорог осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", СНиП 2.05.02-85.
2.3.5.20. Прокладку трассы автомобильных дорог следует выполнять с учетом минимального воздействия на окружающую среду, в том числе:
1) трассы автомобильных дорог следует прокладывать в транспортной зоне, определенной генеральным планом муниципального образования город Губкинский;
2) вдоль рек, озер и других водных объектов трассы следует прокладывать за пределами установленных для них водоохранных зон и прибрежных защитных полос;
3) в районах размещения курортов, домов отдыха, пансионатов, загородных детских учреждений и т.п. трассы следует прокладывать за пределами установленных вокруг них санитарных зон;
4) по лесным массивам трассы следует прокладывать, по возможности, с использованием просек и противопожарных разрывов;
5) не допускается прокладка трасс по зонам особо охраняемых природных территорий.
При проектировании автомобильных дорог через болота с поперечным (по отношению к трассе дороги) движением воды в водонасыщенном горизонте необходимо предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями СНиП 2.05.02-85.
2.3.5.21. Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий следует проектировать в обход населенных пунктов. При обходе населенных пунктов дороги, по возможности, следует прокладывать с подветренной стороны.
Величина санитарного разрыва для автомобильных дорог определяется в соответствии с требованиями п. 3.5.13 настоящих нормативов.
Расстояния от бровки земляного полотна автомобильных дорог до застройки необходимо принимать не менее:
1) для дорог I, II, III категорий: до жилой застройки - 100 м;
2) для дорог IV категории: до жилой застройки - 50 м.
Для защиты застройки от шума следует предусматривать мероприятия по шумовой защите в соответствии с п. 7.6.7 настоящих нормативов, в том числе шумозащитные устройства и полосу зеленых насаждений вдоль дороги шириной не менее 10 м.
2.3.5.22. При проектировании автомобильных дорог предусматриваются предприятия и сооружения, обеспечивающие полное обслуживание автомобильного движения по дороге, создающие удобства проезжающим, способствующие повышению безопасности движения и эффективности работы автомобильного транспорта.
2.3.5.23. Размещение объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги необходимо осуществлять в соответствии с документацией по планировке территории и требованиями технических регламентов. Размещение объектов дорожного сервиса в границах придорожных полос автомобильной дороги должно осуществляться при наличии письменного согласия владельца автомобильной дороги.
Обеспечение автомобильной дороги объектами дорожного сервиса не должно ухудшать видимость на автомобильной дороге, другие условия безопасности дорожного движения, а также условия использования и содержания автомобильной дороги и расположенных на ней сооружений и иных объектов.
Объекты дорожного сервиса должны быть оборудованы стоянками и местами остановки транспортных средств, а также подъездами, съездами и примыканиями в целях обеспечения доступа к ним с автомобильной дороги. При примыкании автомобильной дороги к другой автомобильной дороге подъезды и съезды должны быть оборудованы переходно-скоростными полосами и обустроены элементами обустройства автомобильной дороги в целях обеспечения безопасности дорожного движения.
2.3.5.24. Предприятия и объекты автосервиса по функциональному значению могут быть разделены на три группы обслуживания:
1) пассажирских перевозок;
2) подвижного состава;
3) грузовых перевозок.
К предприятиям и объектам автосервиса, предназначенным для обслуживания пассажирских перевозок, относятся: автобусные остановки, пассажирские автостанции, автовокзалы, гостиницы, мотели, кемпинги, предприятия общественного питания и торговли, площадки отдыха, площадки-стоянки.
К предприятиям и объектам автосервиса, предназначенным для обслуживания подвижного состава, относятся: станция технического обслуживания автомобилей (СТО), автозаправочные и газозаправочные станции (АЗС, ГЗС), моечные пункты, смотровые эстакады, площадки-стоянки.
К предприятиям и объектам автосервиса, предназначенным для обслуживания грузовых перевозок, относятся: транспортно-экспедиционные предприятия, грузовые автостанции, контрольно-диспетчерские пункты, площадки отдыха, площадки-стоянки большегрузного транспорта.
2.3.5.25. Здания и сооружения обслуживания автомобильного движения и их комплексы можно располагать непосредственно у дороги или в удалении от нее в зависимости от планировочных решений населенного пункта или природных условий.
Под проектированием объекта у дороги минимально допустимое расстояние от проезжей части основной дороги составляет 200 - 300 м.
К сооружениям, которые, как правило, следует проектировать непосредственно у дороги, относятся:
1) автобусные остановки;
2) площадки отдыха;
3) площадки-стоянки для автотранспорта при комплексах, а также у магазинов и общественных предприятий и зданий, которые находятся у дороги;
4) АЗС, ГЗС;
5) СТО;
6) контрольно-диспетчерские пункты;
7) предприятия общественного питания;
8) моечные пункты (в комплексе с АЗС и СТО).
2.3.5.26. В местах автобусных остановок следует предусматривать остановочные и посадочные площадки и павильоны для пассажиров.
Ширину остановочных площадок следует принимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину - в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов, но не менее 10 м.
Автобусные остановки на дорогах II - V категорий следует смещать по ходу движения на расстояние не менее 30 м между ближайшими стенками павильонов.
2.3.5.27. Площадки отдыха следует предусматривать через 45 - 55 км на дорогах IV категории.
На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли.
Вместимость площадок отдыха следует рассчитывать на одновременную остановку не менее 10 - 15 автомобилей - на дорогах II и III категорий, 10 - на дорогах IV категории с учетом интенсивности движения.
2.3.5.28. Размещение АЗС и дорожных СТО должно производиться на основе экономических и статистических изысканий с учетом интенсивности движения.
При дорожных станциях технического обслуживания целесообразно предусматривать автозаправочные станции.
2.3.5.29. Вместимость (число спальных мест) транзитных мотелей и кемпингов следует принимать по заданию на проектирование с учетом численности проезжающих автотуристов и интенсивности движения автомобилей междугородних перевозок. При расчете вместимости гостиничных учреждений в районе населенного пункта необходимо учитывать наличие и потребность в указанных предприятиях.
Мотели целесообразно проектировать комплексно, включая дорожные СТО, АЗС, пункты питания и торговли.
При объектах автомобильного сервиса при необходимости следует размещать пункты питания и торговли.
Количество и вместимость предприятий торговли и общественного питания следует принимать по заданию на проектирование с учетом численности проезжающих автотуристов, интенсивности движения автомобилей, а также потребностей жителей близлежащих населенных пунктов.
2.3.5.30. Ориентировочная площадь отвода участков под строительство предприятий и объектов автосервиса представлена в таблице 48.

Таблица 48

№ п/п
Наименование
Ориентировочная площадь земельного участка, га
1
2
3
1
АЗС на 500 заправок в сутки со стоянкой
0,80
2
АЗС на 1000 заправок со стоянкой
1,10
3
Автопавильон на 10 пасс.
0,08
4
Автопавильон на 20 пасс.
0,10
5
СТО легковых автомобилей до 5 постов
0,13 на один пост
6
СТО легковых автомобилей от 5 до 8 постов
0,17 на один пост
7
Пассажирская автостанция (ПАС) вместимостью 10 чел.
0,45
8
ПАС вместимостью 25 чел.
0,65
9
ПАС вместимостью 50 чел.
0,75
10
ПАС вместимостью 75 чел.
0,90
11
Площадка-стоянка на 5 автомобилей
0,03 - 0,08
12
Площадка-стоянка на 5 автопоездов
0,07
13
Пост ГИБДД
0,10
14
Притрассовая площадка отдыха, осмотровая эстакада, туалет
0,01 - 0,04
15
Притрассовая площадка отдыха, предприятия торговли и общественного питания, туалет
0,7 - 1,0
16
АЗС, туалет, предприятия торговли и общественного питания
1,50
17
АЗС, СТО, предприятия торговли и общественного питания, моечный пункт, комнаты отдыха
3,50
18
Кемпинг, АЗС, СТО, туалет, медицинский пункт, моечный пункт, предприятия торговли и общественного питания, площадка-стоянка
5,00
19
Мотель, кемпинг, площадка-стоянка, туалет, предприятия торговли и общественного питания, АЗС, СТО, моечный пункт, медицинский пункт
9,5
20
Пассажирская автостанция, площадка-стоянка, предприятия торговли и общественного питания, комнаты отдыха, пост ГИБДД
0,45 - 0,9
21
Автовокзал, площадка-стоянка, предприятия торговли и общественного питания, медицинский пункт, пикет милиции
1,8
22
Грузовая автостанция, площадка-стоянка, моечный пункт, комната отдыха, медицинский пункт, туалет
2,0 - 4,0

Речные порты.
2.3.5.31. Речные порты подразделяются на категории в зависимости от грузооборота и пассажирооборота.
При расположении пассажирских причалов в общем причальном фронте с грузовыми причалами, категория порта определяется по годовому грузообороту грузового района. При проектировании отдельно расположенного пассажирского района его категория определяется по годовому пассажирообороту. В портах с малым грузооборотом пассажирский и грузовой районы допускается объединять в один грузопассажирский.
Речные порты следует размещать за пределами селитебных территорий.
Расстояния от границ территорий складов, причалов и мест перегрузки и хранения грузов до жилой застройки следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
При необходимости, в пределах границ города устраиваются пассажирские причалы и специализированные причалы, обслуживающие промышленные предприятия.
2.3.5.32. Районы речного порта, предназначенные для размещения складов легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, следует располагать ниже по течению реки на расстоянии не менее 500 м от жилой застройки, мест массового отдыха населения, пристаней, речных вокзалов, рейдов отстоя судов, гидроэлектростанций, промышленных предприятий и мостов. Допускается их размещение выше по течению реки от перечисленных объектов на расстоянии не менее 5000 м для складов I категории и 3000 м для складов II и III категорий.
2.3.5.33. На территории речных портов следует предусматривать съезды к воде и площадки для забора воды пожарными автомашинами.
2.3.5.34. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать в пригородных зонах, а в пределах города - вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения.
Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место): для прогулочного флота - 27 м2, спортивного - 75 м2.
2.3.5.35. Обеспеченность стоянками для маломерных судов индивидуального пользования следует определять расчетным путем с учетом их наличия в городском округе. Для хранения судов должны предусматриваться: в пределах границ города - компактные летние стоянки с ограниченным набором обслуживающих сооружений; за границами города - базы зимнего хранения с полным необходимым оборудованием. Расстояние от стоянок маломерных судов до жилой застройки следует принимать не менее 50 м, до учреждений здравоохранения - не менее 200 м.
Сеть улиц и дорог города.
2.3.5.36 Улично-дорожная сеть города входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.
2.3.5.37. Улично-дорожную сеть следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значения, а также главные улицы.
Категории улиц и дорог города следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 49.

Таблица 49

Категория дорог и улиц
Основное назначение дорог и улиц
Магистральные дороги:
регулируемого движения
Транспортная связь между районами города, на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами в одном уровне
Магистральные улицы:
общегородского значения:

регулируемого движения
Транспортная связь между жилыми, производственными зонами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в одном уровне
районного значения:

транспортно-пешеходные
Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и производственными зонами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы и дороги
пешеходно-транспортные
Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района
Улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке
Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения
улицы и дороги в производственных, в том числе коммунально-складских зонах
Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон, выходы на магистральные дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне
пешеходные улицы и дороги
Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта
парковые дороги
Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей
проезды
Подъезд транспортных средств к жилым, общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам внутри микрорайонов (кварталов)
велосипедные дорожки
По свободным от других видов транспорта трассам.

Примечание.
Главные улицы, как правило, выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.
В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией автобусно-пешеходного движения.

2.3.5.38. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации: на первую очередь 290 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок - 350 легковых автомобилей.
Для расчета интенсивности движения по уличной сети смешанного потока различные виды транспорта следует приводить к одному расчетному виду - легковому автомобилю, в соответствии с таблицей 50.

Таблица 50

Типы транспортных средств
Коэффициент приведения
Легковые автомобили
1,0
Грузовые автомобили грузоподъемностью, т:

2
1,5
6
2,0
8
2,5
14
3,0
свыше 14
3,5
Автобусы
2,5
Микроавтобусы
1,5

2.3.5.39. Расчетные параметры уличной сети города следует принимать по таблице 51.

Таблица 51

Категория дорог и улиц
Расчетная скорость движения, км/ч
Ширина в красных линиях, м
Ширина полосы движения, м
Число полос движения
Наименьший радиус кривых в плане, м
Наибольший продольный уклон, °/00
Ширина пешеходной части тротуара, м
1
2
3
4
5
6
7
8
Магистральные дороги:







регулируемого движения
80
40 - 65
3,50
2 - 6
400
50
-
Магистральные улицы:







общегородского значения: регулируемого движения
80
37 - 75
3,50
4 - 8
400
50
3,0
районного значения:







транспортно-пешеходные
70
35 - 45
3,50
2 - 4
250
60
2,25
пешеходно-транспортные
50
30 - 40
4,00
2
125
40
3,0
Улицы и дороги местного значения:







улицы в жилой застройке
40
15 - 25
3,00
2 - 3 <*>
90
70
1,5
улицы и дороги в производственной зоне
50
15 - 25
3,50
2
90
60
1,5
парковые дороги
40

3,00
2
75
80
-
Проезды:







основные
40
10 - 11,5
2,75
2
50
70
1,0
второстепенные
30
7 - 10
3,50
1
25
80
0,75
Пешеходные улицы:







основные
-

1,00
По расчету
-
40
По проекту
второстепенные
-

0,75
То же
-
60
По проекту
Велосипедные дорожки:
20

1,50
1 - 2
30
40
-

Примечание.
Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.) с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
Для движения автобусов на магистральных улицах и дорогах следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы "пик" при интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции - более 20 ед./ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8 - 12 м.
На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.
В климатических подрайонах IД наибольшие продольные уклоны проезжей части магистральных улиц и дорог следует уменьшать на 10%. В местностях с объемом снегоприноса за зиму более 600 м3/м в пределах проезжей части улиц и дорог следует предусматривать полосы шириной до 3 м для складирования снега.
В климатических подрайонах IД, в местностях с объемом снегоприноса более 200 м3/м ширину тротуаров на магистральных улицах следует принимать не менее 3 м.
В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.
В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.
При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.
Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, с учетом конкретных условий движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории для перспективного строительства.
В условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.
В малых городах, а также в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

2.3.5.40. При проектировании на расчетный период плотность уличной сети в среднем по городскому округу с учетом использования внеуличного пространства следует принимать в соответствии с расчетами, но не менее 3,5 - 4,5 км/км2.
Плотность транспортных коммуникаций в центральной части города принимается на 20 - 30% выше, чем в среднем по населенному пункту.
2.3.5.41. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств - не менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
2.3.5.42. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
2.3.5.43. Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос для магистральных улиц и дорог следует принимать не менее, м:

1) регулируемого движения ..................................................................................................
8;
2) местного значения ..............................................................................................................
5;
3) на транспортных площадях ................................................................................................
12.

В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается уменьшать, но принимать не менее 6 м, на транспортных площадях - 8 м.
При отсутствии бордюрного ограждения, а также в случае применения минимальных радиусов закругления ширину проезжей части улиц и дорог следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения с внешней стороны.
Примечание. Для общественного транспорта (автобус) радиусы закругления устанавливаются в соответствии с техническими требованиями эксплуатации этих видов транспорта.

2.3.5.44. На магистральных улицах общегородского значения с двух сторон от проезжей части необходимо устраивать полосы безопасности шириной 0,5 м - при регулируемом движении.
2.3.5.45. Для разделения отдельных элементов поперечного профиля улиц и разных направлений движения следует предусматривать разделительные полосы. Центральные разделительные полосы следует проектировать в одном уровне с проезжей частью с выделением их разметкой. Минимальная ширина разделительных полос принимается по таблице 52.

Таблица 52

Местоположение полосы
Ширина полосы, м
Магистральные улицы
Улицы местного значения. Улицы в жилой застройке
Общегородского значения
Районного значения
с регулируемым движением
Центральная разделительная
4,0
-
-
Между основной проезжей частью и местными проездами
3,0
-
-
Между проезжей частью и тротуаром
3,0
3,0
2,0

Примечание.
В условиях реконструкции допускается уменьшать ширину разделительных полос между основной проезжей частью и местным проездом на магистральных улицах общегородского значения до 2 м.
В условиях сложившейся застройки допускается уменьшать ширину центральной разделительной полосы на магистральных улицах общегородского значения до 2 м.

2.3.5.46. Вдоль магистральных улиц общегородского значения с регулируемым движением при необходимости транспортного обслуживания прилегающей застройки, а также для увеличения пропускной способности магистрали следует предусматривать боковые проезды.
На боковых проездах допускается организовывать как одностороннее, так и двустороннее движение транспорта.
Ширину боковых проездов следует принимать:
1) при одностороннем движении транспорта и без устройства специальных полос для стоянки автомобилей - не менее 7,0 м;
2) при одностороннем движении и организации по местному проезду движения массового пассажирского транспорта - 10,5 м;
3) при двустороннем движении и организации движения массового пассажирского транспорта - 11,25 м.
2.3.5.47. Для обеспечения подъездов к группам жилых зданий и иных объектов, а также к отдельным зданиям в микрорайонах (кварталах) следует предусматривать проезды, в том числе:
1) к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам, участкам школ и ДОУ - основные с шириной проезжей части 5,5 м;
2) к отдельно стоящим зданиям - второстепенные с шириной проезжей части 3,5 м.
Для подъезда к отдельно стоящим трансформаторным подстанциям, газораспределительным пунктам допускается предусматривать проезды с шириной проезжей части 3,5 м.
К отдельно стоящим жилым зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м, а в малоэтажной (2 - 3 этажа) застройке при ширине не менее 3,5 м.
2.3.5.48. Тупиковые проезды к отдельно стоящим зданиям в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться разворотными площадками размером в плане 16 x 16 м.
На разворотных площадках для автобусов должен быть обеспечен радиус разворота 15 м.
Использование разворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.
2.3.5.49. Расстояние от края проезжей части автодорог улично-дорожной сети, сети общественного пассажирского транспорта до жилых и общественных зданий, границ территорий лечебных, дошкольных образовательных учреждений, школ следует принимать с учетом обеспечения требований гигиенических нормативов по уровню шума, вибрации и загрязнения атмосферного воздуха на территории жилой застройки и в жилых помещениях внутри зданий. При этом должно быть обеспечено 0,8 предельно допустимых концентраций загрязнений атмосферного воздуха на территориях лечебно-профилактических учреждений, реабилитационных центров, мест массового отдыха населения в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.6.1032-01.
2.3.5.50. Въезды на территорию микрорайонов (кварталов), а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линии перекрестков. При этом до остановки общественного транспорта должно быть не менее 20 м.
2.3.5.51. Микрорайоны (кварталы) с застройкой 5 этажей и выше обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.
На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.
2.3.5.52. Тротуары следует устраивать приподнятыми на 0,15 м над уровнем проездов. Пересечения тротуаров с второстепенными проездами, а на подходах к школам и дошкольным образовательным учреждениям и с основными проездами следует предусматривать в одном уровне с устройством рампы длиной соответственно 1,5 и 3 м.
2.3.5.53. Основные пешеходные коммуникации (тротуары, аллеи, дорожки, тропинки) обеспечивают связь жилых, общественных, производственных и иных зданий с остановками общественного транспорта, учреждениями культурно-бытового обслуживания, рекреационными территориями, а также связь между основными пунктами тяготения в составе общественных зон и объектов рекреации.
Проектирование основных пешеходных коммуникаций может осуществляться вдоль улиц и дорог (тротуары) или независимо от них. Ширину основных пешеходных коммуникаций следует рассчитывать в зависимости от интенсивности пешеходного движения в часы пик и пропускной способности одной полосы движения, но принимать не менее 1,5 м.
Общая ширина пешеходной коммуникации в случае размещения некапитальных нестационарных сооружений должна складываться из ширины пешеходной части, ширины участка, отводимого для размещения сооружения, и ширины буферной зоны (не менее 0,75 м), предназначенной для посетителей и покупателей. Ширина пешеходных коммуникаций на участках возможного встречного движения инвалидов на креслах-каталках не должна быть менее 1,8 м.
2.3.5.54. Пешеходные переходы следует размещать в местах пересечения основных пешеходных коммуникаций с городскими улицами и дорогами. Пешеходные переходы проектируются в одном уровне с проезжей частью улицы.
2.3.5.55. Пешеходные переходы в одном уровне с проезжей частью (наземные) на магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать с интервалом 200 - 300 м.
2.3.5.56. Пешеходные переходы должны учитывать направления движения основных пешеходных потоков, а также результаты прогноза динамики транспортных и пешеходных потоков.
Для обеспечения передвижения инвалидов и маломобильных групп населения при проектировании подъемных устройств следует руководствоваться требованиями СНиП 35-01-01.
2.3.5.57. В местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см.
К объектам, посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при протяженности их не более 150 м и общей ширине не менее 4,2 м.
2.3.5.58. Пересечения и примыкания дорог и улиц следует располагать на свободных площадках и на прямых участках пересекающихся или примыкающих дорог.
Пересечения и примыкания дорог в одном уровне независимо от схемы пересечений рекомендуется выполнять под прямым или близким к нему углом. В случаях, когда транспортные потоки не пересекаются, а разветвляются или сливаются, допускается устраивать пересечения дорог под любым углом с учетом обеспечения видимости.
2.3.5.59. В целях увеличения пропускной способности перекрестков следует устраивать на подходах к ним дополнительные полосы. Длина дополнительной полосы должна быть не менее 50 м, а длина отгона ширины дополнительной полосы - 30 м.
2.3.5.60. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и 10 x 50 м.
В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.
Примечание. В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

2.3.5.61. При проектировании улиц должна быть обеспечена видимость по трассе в плане и профиле не менее указанной в таблице 53.

Таблица 53

Категория улиц и магистралей
Расстояние видимости, м
Поверхности проезжей части
Встречного автомобиля
Магистральные улицы:


общегородского значения:
100
200
районного значения
100
200
Улицы и дороги местного значения:


улицы в жилой застройке
75
150
улицы в производственных зонах
75
150

2.3.5.62. Пересечения дорог и улиц города с трубопроводами (водопровод, канализация, газопровод, теплофикационные трубопроводы и т.п.), а также с кабелями линий связи и электропередачи следует предусматривать с соблюдением требований раздела "Зоны инженерной инфраструктуры", а также нормативных документов на проектирование этих коммуникаций.
Пересечения автомобильных дорог с подземными коммуникациями следует проектировать, как правило, под прямым углом.
2.3.5.63. При выборе местоположения дорог и улиц города всех категорий следует учитывать возможность обеспечения санитарных разрывов в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (п. 2.6).
2.3.5.64. Городские мосты и тоннели следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.05.03-84* и СНиП 32-04-97.
2.3.5.65. Дороги и улицы города, соединяющие производственные предприятия с дорогами общего пользования, другими предприятиями, портами, относятся к подъездным дорогам производственных предприятий.
2.3.5.66. Проектирование дорог на территориях производственных предприятий следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.
Сеть улиц и дорог на территории малоэтажной жилой застройки.
2.3.5.67. Улично-дорожную сеть территории малоэтажной жилой застройки следует формировать во взаимоувязке с системой улиц и дорог города.
2.3.5.68. Планировочное решение малоэтажной жилой застройки должно обеспечивать подъезд автотранспорта ко всем зданиям и сооружениям.
2.3.5.69. При проектировании улично-дорожной сети на территории малоэтажной жилой застройки следует ориентироваться на преимущественное использование легковых автомобилей, а также на обслуживание жилой застройки общественным пассажирским транспортом с подключением к общегородской транспортной сети.
2.3.5.70. Уличная сеть малоэтажной жилой застройки, обеспечивающая внутренние транспортные связи, включает въезды и выезды на территорию, главные улицы застройки, основные и второстепенные проезды.
Уличная сеть в зависимости от размеров и планировочного решения территории застройки может включать только основные и второстепенные проезды.
2.3.5.71. Главные улицы являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки.
Основные проезды обеспечивают подъезд транспорта к группам жилых зданий.
Второстепенные проезды обеспечивают подъезд транспорта к отдельным зданиям.
2.3.5.72. Подъездные дороги включают проезжую часть и укрепленные обочины. Число полос на проезжей части в обоих направлениях принимается не менее двух.
Ширину полос движения на проезжей части подъездных дорог при необходимости пропуска общественного пассажирского транспорта следует принимать 3,75 м, без пропуска маршрутов общественного транспорта - 3 м. Ширину обочин следует принимать 2 м.
2.3.5.73. Главные улицы включают проезжую часть и тротуары. Число полос на проезжей части в обоих направлениях принимается не менее двух.
Ширину полос движения на проезжих частях главных улиц при необходимости пропуска общественного пассажирского транспорта следует принимать не менее 3,5 м, без пропуска маршрутов общественного транспорта - 3 м.
Тротуары устраиваются с двух сторон. Ширина тротуаров принимается не менее 1,5 м.
2.3.5.74. Основные проезды включают проезжую часть и тротуары. Основные проезды проектируются с двусторонним движением с шириной проезжей части 6 м.
Допускается устройство основных проездов с кольцевым односторонним движением транспорта протяженностью не более 300 м и проезжей частью в одну полосу движения шириной не менее 4 м.
На однополосных проездах необходимо предусматривать разъездные площадки шириной не менее 7 м и длиной не менее 15 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
Вдоль основных проездов необходимо устройство тротуаров шириной не менее 1,5 м. Тротуары могут устраиваться с одной стороны.
2.3.5.75. Второстепенные проезды допускается проектировать однополосными шириной не менее 4 м. Устройство тротуаров вдоль второстепенных проездов не регламентируется.
Допускается устройство тупиковых второстепенных проездов шириной 4 м и протяженностью не более 150 м; при протяженности более 150 м необходимо предусматривать устройство разъездных площадок.
При устройстве тупиковых проездов необходимо предусмотреть возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.
2.3.5.76. Необходимость устройства и параметры разделительных озелененных полос между тротуарами и проезжей частью на всех категориях улиц в малоэтажной жилой застройке определяются потребностями прокладки инженерных сетей.
2.3.5.77. Для главных улиц наименьшие радиусы кривых в плане принимаются - 125 м, при пропуске общественного пассажирского транспорта - 250 м, для основных проездов - 50 м, для второстепенных проездов - 25 м.
2.3.5.78. На территории малоэтажной жилой застройки следует проектировать непрерывную систему пешеходных коммуникаций, включающую пешеходное пространство общественного назначения, тротуары вдоль проезжей части уличной сети, прогулочные пешеходные дороги и аллеи.
2.3.5.79. Пешеходные коммуникации проектируются по кратчайшим расстояниям между жилыми домами и остановками общественного пассажирского транспорта, объектами торгового и бытового обслуживания, автостоянками для постоянного хранения автомобилей, школьными и дошкольными учреждениями и другими объектами.
Ширину прогулочной пешеходной дороги следует принимать с учетом конкретной градостроительной ситуации, но не менее 1,5 м.
2.3.5.80. Следует проектировать удобные связи жилой застройки с площадками для отдыха, спорта, развлечений, зоной отдыха (организованной на базе имеющегося лесопарка или водоема).
Ширину прогулочной дороги (аллеи) следует определять в зависимости от вида зеленых насаждений: при озеленении кустарником - не менее 1,5 м, при озеленении деревьями - не менее 2,25 м.
2.3.5.81. На территории малоэтажной жилой застройки с линейными размерами, превышающими 2000 м, рекомендуется проектировать внутреннюю систему пассажирского транспорта, обеспечивающую связи между местами проживания и местами приложения труда, объектами обслуживания, остановочными пунктами общественного транспорта.
2.3.5.82. Остановочные пункты маршрутов общественного пассажирского транспорта, связывающего территории малоэтажной жилой застройки с другими районами города, следует проектировать у въездов на территорию малоэтажной застройки, обеспечивая удобные пешеходные или транспортные связи с жилой застройкой.
Сеть общественного пассажирского транспорта.
2.3.5.83. Система общественного пассажирского транспорта должна обеспечивать функциональную целостность и взаимосвязанность всех основных структурных элементов территории с учетом перспектив развития города.
2.3.5.84. Линии общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.
2.3.5.85. Через районы площадью свыше 100 га (в условиях реконструкции свыше 50 га) допускается прокладывать линии общественного пассажирского транспорта по пешеходно-транспортным улицам. Интенсивность движения средств общественного транспорта не должна превышать 30 ед./ час в двух направлениях, а расчетная скорость движения - 40 км/час.
2.3.5.86. В историческом ядре общегородского центра в случае невозможности обеспечения нормативной пешеходной доступности остановок общественного пассажирского транспорта допускается устройство местной системы специализированных видов транспорта.
3.5.87. Плотность сети линий общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5 - 2,5 км/км2.
В центральных районах города плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/км2.
2.3.5.88. Расстояния между остановочными пунктами автобуса следует принимать 400 - 600 м, в пределах центрального ядра города - 300 м.
2.3.5.89. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта не должна превышать 300 м, учитывая климатические условия города (IД климатический подрайон).
В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 500 м.
2.3.5.90. На территории малоэтажной жилой застройки с линейными размерами, превышающими 2000 м, рекомендуется проектировать внутреннюю систему пассажирского транспорта, обеспечивающую связи между местами проживания и местами приложения труда, объектами обслуживания, остановочными пунктами общественного транспорта.
2.3.5.91. Остановочные пункты маршрутов общественного пассажирского транспорта, связывающего территории малоэтажной жилой застройки с другими районами города, следует проектировать у въездов на территорию малоэтажной застройки, обеспечивая удобные пешеходные или транспортные связи с жилой застройкой.
2.3.5.92. Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта следует размещать с обеспечением следующих требований:
1) на магистральных улицах, дорогах общегородского значения - с устройством переходно-скоростных полос;
2) на других магистральных улицах - в габаритах проезжей части;
3) в случае если стоящие на остановочных пунктах автобусы создают помехи движению транспортных потоков, следует предусматривать заездные карманы.
Посадочные площадки следует предусматривать вне проезжей части.
2.3.5.93. Остановочные пункты на линиях автобусов на магистральных улицах общегородского значения с регулируемым движением и на магистралях районного значения следует размещать за перекрестком, на расстоянии не менее 25 м от него. Допускается размещение остановочных пунктов маршрутных автобусов перед перекрестком - на расстоянии не менее 40 м в случае, если пропускная способность улицы до перекрестка больше, чем за перекрестком.
Расстояние до остановочного пункта исчисляется от "стоп-линии".
2.3.5.94. Заездной карман для маршрутных автобусов устраивают при размещении остановки в зоне пересечения или примыкания автомобильных дорог, когда переходно-скоростная полоса одновременно используется как автобусами, так и транспортными средствами, въезжающими на дорогу с автобусным сообщением.
Заездной карман состоит из остановочной площадки и участков въезда и выезда на площадку. Ширину остановочной площадки следует принимать равной ширине основных полос проезжей части, а длину - в зависимости от числа одновременно останавливающихся автобусов и их габаритов по длине, но не менее 13 м. Длину участков въезда и выезда принимают равной 15 м.
2.3.5.95. Длину посадочной площадки на остановках маршрутных автобусов следует принимать не менее длины остановочной площадки.
Ширину посадочной площадки следует принимать не менее 3 м; для установки павильона ожидания следует предусматривать уширение до 5 м.
2.3.5.96. Павильон может быть закрытого типа или открытого (в виде навеса). Ближайшая грань павильона должна быть расположена не ближе 3 м от кромки остановочной площадки.
2.3.5.97. Наименьший радиус поворота для автобуса на разворотном кольце должен составлять в плане 12 м.
2.3.5.98. На конечных станциях общественного пассажирского транспорта на городских маршрутах должно предусматриваться устройство помещений для водителей и обслуживающего персонала.
Площадь участков для устройства служебных помещений определяется в соответствии с таблицей 54.

Таблица 54

Наименование показателя
Единица измерения
Количество маршрутов
2
3 - 4
Площадь участка
м2
225
256
Размеры участка под размещение типового объекта с помещениями для обслуживающего персонала
м
15 x 15
16 x 16
Этажность здания
этаж
1
1

Сооружения и устройства для хранения и парковки и обслуживания транспортных средств.
2.3.5.99. В городском округе должны быть предусмотрены участки для постоянного хранения, временного хранения (парковки) и технического обслуживания легковых автомобилей всех категорий.
2.3.5.100. Сооружения для хранения, парковки и технического обслуживания легковых автомобилей (далее автостоянки) следует размещать с соблюдением нормативных радиусов доступности от обслуживаемых объектов, с учетом требований эффективного использования городских территорий, с обеспечением экологической безопасности.
2.3.5.101. Обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна быть не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
3.5.102. Сооружения для постоянного хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:
1) на территориях производственных зон, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий;
2) на территориях жилых микрорайонов (кварталов), в том числе в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами (кварталами).
Автостоянки (открытые площадки) для хранения легковых автомобилей, принадлежащих постоянному населению города, целесообразно временно размещать на участках, резервируемых для перспективного строительства объектов и сооружений различного функционального назначения, включая многоярусные механизированные автостоянки.
2.3.5.103. Наземные автостоянки вместимостью 300 машино-мест следует размещать на территориях производственных и коммунально-складских зон.
2.3.5.104. Открытые автостоянки и паркинги допускается размещать в жилых микрорайонах (кварталах) при условии соблюдения санитарных разрывов (по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Расстояния от сооружений хранения легкового автотранспорта до объектов застройки.

Таблица 55

Здания, до которых определяется разрыв
Расстояние, м, не менее
Автостоянки(открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест
10 и менее
11 - 50
51 - 100
101 - 300
свыше 300
Фасады жилых зданий и торцы с окнами
10
15
25
35
50
Торцы жилых зданий без окон
10
10
15
25
35
Общественные здания
10
10
15
25
50
Территории школ, детских учреждений, учреждений начального и среднего профессионального образования, площадок отдыха, игр и спорта, детских
25
50
50
50
50
Территории лечебных учреждений стационарного типа, открытые спортивные сооружения общего пользования, места отдыха населения (сады, скверы, парки)
25
50
по расчету
по расчету
по расчету

Примечание.
Разрыв от наземных автостоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.
В случае размещения на смежных участках нескольких автостоянок (открытых площадок), расположенных с разрывом между ними, не превышающим 25 м, расстояние от этих автостоянок до жилых домов и других зданий следует принимать с учетом общего количества машино-мест на всех автостоянках, но во всех случаях не допуская размещения во внутриквартальной жилой застройке автостоянок вместимостью более 300 машино-мест.

2.3.5.105. Гаражи боксового типа следует размещать группами, на специальных территориях, с соблюдением действующих противопожарных норм и требований безопасности движения пешеходов и транспортных средств. Размещение автостоянок не должно нарушать архитектурный облик застройки.
Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности не более 200 м от входов в жилые здания. Число мест устанавливается органами местного самоуправления.
2.3.5.106. Проектирование встроенных и встроено-пристроенных гаражей следует осуществлять в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003, СНиП 31-02-2001, СНиП 2.08.02-89*, СНиП 21-02-99*.
2.3.5.107. Рекомендуемые нормы расчета приобъектных стоянок автомобилей.

Таблица 56

Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха
Расчетная единица
Число машино-мест на расчетную единицу
1
2
3
Здания и сооружения
Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения
100 работающих
15 - 30
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения
То же
15 - 20
Промышленные предприятия
100 работающих в двух смежных сменах
10 - 15
Дошкольные образовательные учреждения, школы
1 объект
По заданию на проектирование, но не менее 2
Больницы
100 коек
5 - 7
Поликлиники
100 посещений
3 - 5
Предприятия бытового обслуживания
30 м2 общей площади
10 - 15
Спортивные объекты
100 мест
4 - 5
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки
100 мест или единовременных посетителей
15 - 20
Парки культуры и отдыха
100 единовременных посетителей
7 - 10
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2
100 м2 торговой площади
7 - 10
Рынки
50 торговых мест
20 - 25
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы
100 мест
15 - 20
Гостиницы
То же
10 - 15
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров, прибывающих в час "пик"
20
Рекреационные территории и объекты отдыха
Парки в зонах отдыха
100 единовременных посетителей
15 - 20
Базы кратковременного отдыха
То же
15 - 20
Береговые базы маломерного флота
То же
15 - 20
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы
100 отдыхающих и обслуживающего персонала
8 - 11
Гостиницы
То же
15 - 20
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
14 - 20
Садоводческие, огороднические, дачные товарищества
10 участков
14 - 20

Примечание.
Приобъектные стоянки дошкольных образовательных учреждений и школ проектируются вне территории указанных учреждений.
При проектировании стоянок для обслуживания группы объектов с различным режимом суточного функционирования допускается снижение расчетного числа машино-мест по каждому объекту в отдельности на 10 - 15%.

2.3.5.108. Места для постоянного хранения легковых автомобилей, принадлежащих инвалидам, в соответствии с требованиями ВСН 62-91* следует предоставлять в гаражах-стоянках и на автостоянках не далее 50 м от места проживания автовладельца.
На автостоянках общественных зданий и сооружений, учреждений и предприятий обслуживания необходимо предусматривать места для личных машин инвалидов и площадки для специализированного автотранспорта, обслуживающего инвалидов на расстоянии не более 50 м от входов в эти здания и сооружения. Ширина стоянки для автотранспорта инвалидов должна быть не менее 3,5 м.
На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомобилей инвалидов не менее 20% мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, - не менее 30% мест.
При наличии на стоянке мест для парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких машин должна быть не менее 2,5 м.
2.3.5.109. При устройстве открытой автостоянки для парковки автомобилей на отдельном участке ее размеры определяются средней площадью, занимаемой одним автомобилем, с учетом ширины разрывов и проездов.
Площадь участка для стоянки одного автотранспортного средства следует принимать на одно машино-место, м2:
1) легковых автомобилей - 25;
2) грузовых автомобилей - 40;
3) автобусов - 40.
2.3.5.110. Хранение автомобилей для перевозки горюче-смазочных материалов (ГСМ) следует предусматривать на открытых площадках или в отдельно стоящих одноэтажных зданиях не ниже II степени огнестойкости класса С0.
2.3.5.111. На промышленных предприятиях допускается предусматривать стоянки автотранспортных средств при использовании для перевозок грузов транспорта общего пользования и удалении автобаз от предприятий на расстояние более 5 км.
Для хранения грузовых автомобилей следует предусматривать открытые площадки в соответствии с требованиями СНиП 2.05.07-91*.
Закрытые автостоянки (отапливаемые) следует предусматривать для хранения автомобилей (пожарных, медицинской помощи, аварийных служб), которые должны быть всегда готовы к эксплуатации на линии, а также автобусов и грузовых автомобилей, оборудованных для перевозки людей.
В остальных случаях устройство закрытых автостоянок должно быть обосновано технико-экономическими расчетами.
2.3.5.112. Объекты по техническому обслуживанию автомобилей следует проектировать из расчета один пост на 200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
1) на 5 постов - 0,5;
2) на 10 постов - 1,0.
2.3.5.113. Санитарные разрывы от объектов по обслуживанию автомобилей до жилых, общественных зданий, а также до участков дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных школ, лечебных учреждений стационарного типа, размещаемых на селитебных территориях, следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 по таблице 57 по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического контроля.

Таблица 57

Объекты по обслуживанию автомобилей
Расстояние, м, не менее
Легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
50
Легковых, грузовых автомобилей, не более 10 постов
100
Грузовых автомобилей
300

Примечание.
Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.
Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101 - 300 машин, размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.
Станции технического обслуживания при числе постов более 30 следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов. Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

2.3.5.114. Автозаправочные станции (АЗС) следует проектировать из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков, га, для станций:
1) на 2 колонки - 0,1;
2) на 5 колонок - 0,2;
3) на 7 колонок - 0,3.
3.5.115. Санитарно-защитные зоны для автозаправочных станций устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют, м, для:
1) автозаправочных станций для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом - 100;
2) автозаправочных станций не более 3 топливораздаточных колонок только для заправки легкового автотранспорта жидким топливом, в том числе с объектами обслуживания (магазины, кафе) - 50.
2.3.5.116. Расстояния от АЗС с подземными резервуарами для хранения жидкого топлива до границ земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и других общественных зданий и сооружений следует принимать не менее 50 м. Указанное расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных резервуаров для хранения жидкого топлива.
Расстояния от АЗС, предназначенных для заправки только легковых автомобилей в количестве не более 500 машин в сутки, до указанных объектов допускается уменьшать, но принимать не менее 25 м.
2.3.5.117. Противопожарные расстояния от АЗС до других объектов следует принимать в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
2.3.5.118. Моечные пункты автотранспорта размещаются на въездах в город и в составе предприятий по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей (автотранспортные предприятия, СТО, АЗС): в соответствии с требованиями ВСН 01-89.
2.3.5.119. Санитарно-защитные зоны для моечных пунктов устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, в том числе ориентировочные размеры санитарно-защитных зон составляют, м:
1) для моек грузовых автомобилей портального типа - 100 (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в городской округ, на территории автотранспортных предприятий);
2) для моек автомобилей с количеством постов от 2 до 5 - 100;
3) для моек автомобилей до двух постов - 50.
2.3.6. Требования и рекомендации по установлению красных линий и линий отступа от красных линий, в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности, участвующим и в процессе проектирования и последующего освоения и застройки территорий городов и других поселений.
Красные линии устанавливаются: с учетом ширины улиц и дорог, которые определяются расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов; состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.); с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
За пределы красных линий в сторону улицы или площади не должны выступать здания и сооружения. Размещение крылец и консольных элементов зданий (балконов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается.
В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
В исключительных случаях с учетом действующих особенностей участка (поперечных профилей и режимов градостроительной деятельности) в пределах красных линий допускается размещение:
1) объектов транспортной инфраструктуры (площадки отстоя и кольцевания общественного транспорта, разворотные площадки, площадки для размещения диспетчерских пунктов);
2) отдельных нестационарных объектов автосервиса для попутного обслуживания (контейнерные АЗС, мини-мойки, посты проверки выхлопа СО/СН);
3) отдельных нестационарных объектов для попутного обслуживания пешеходов (мелкорозничная торговля и бытовое обслуживание).
Обоснованием установления требований и рекомендаций по установлению красных линий является анализ нормативных правовых актов Российской Федерации в области градостроительства, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления и действующих региональных нормативов Ямало-Ненецкого автономного округа.
Линии отступа от красных линий - линии, определяющие места допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Линии отступа устанавливаются с учетом санитарно-защитных и охранных зон, сложившегося использования земельных участков и территорий.
Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий:
1) от многоквартирных многоэтажных (от 6 этажей и выше) и среднеэтажных (до 6 этажей) жилых домов до красных линий - 5 м;
2) от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5м, от красной линии проездов не менее 3 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м. Садовый дом должен отстоять от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния;
3) от зданий и сооружений в промышленных зонах - не менее 3 м.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать.
По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а в условиях реконструкции сложившейся застройки - многоквартирные жилые здания с квартирами в первых этажах.
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, если это предусмотрено градостроительной документацией и правилами застройки и землепользования.
Минимальные расстояния в метрах от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания до красных линий следует принимать не менее приведенных в таблице 58.

Минимальные расстояния от стен зданий и границ
земельных участков учреждений и предприятий обслуживания
до красных линий

Таблица 58

Здания (земельные участки) учреждений и предприятий обслуживания
Минимальные расстояния, метров
до красной линии
до стен жилых домов
до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений
городской населенный пункт
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания)
25
в соответствии с техническими регламентами
Учреждения здравоохранения:
больничные корпуса
30
поликлиники
15
Пожарные депо
10

Приемные пункты вторичного сырья

20
50
Кладбища традиционного захоронения и крематории
6
при площади, гектаров, менее 20 га - 300; от 20 до 40 га - 500
Кладбища для погребения после кремации
100

Обоснованием установления требований и рекомендаций по установлению красных линий является анализ нормативных правовых актов Российской Федерации в области градостроительства, Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также нормативных правовых актов органов местного самоуправления и действующих региональных нормативов Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.4. Зоны сельскохозяйственного использования

2.4.1. Общие требования.
2.4.1.1. В состав функциональных зон, устанавливаемых в границах территории населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
2.4.1.2. Зоны сельскохозяйственных угодий - это, как правило, земли за границами населенных пунктов, пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли занятые многолетними насаждениями (садами и др.).
2.4.1.3. Сельскохозяйственные зоны, помимо основного целевого назначения, могут использоваться для производства с основной функцией:
1) интенсивного садоводства и овощеводства (в том числе в закрытом грунте);
2) научно-образовательные зоны с основными функциями;
3) научного исследования;
4) высшего образования, научного исследования;
5) специального образования.
2.4.2. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения
Общие требования.
2.4.2.1. Зоны размещения объектов сельскохозяйственного назначения (далее зоны сельскохозяйственного использования) допускается размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, машиноиспытательные станции, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с проектируемыми предприятиями, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной зоны.
2.4.2.2. Не допускается размещение зон сельскохозяйственного использования:
1) на площадках залегания полезных ископаемых без согласования с органами управления государственным фондом недр;
2) в зонах оползней, которые могут угрожать застройке и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений;
3) в зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
4) во всех зонах округов санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
5) в водоохранных и прибрежных зонах рек, водоемов и других объектов водного фонда;
6) на земельных участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Роспотребнадзора и Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (далее Россельхознадзор);
7) на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе в зонах охраны объектов культурного наследия, без разрешения государственного органа Ямало-Ненецкого автономного округа в сфере государственной охраны объектов культурного наследия.
2.4.2.3. Допускается размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах особо охраняемых территорий, если строительство намечаемых объектов или их эксплуатация не нарушит их природных условий, и не будет угрожать их сохранности.
Условия размещения намечаемых объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые природные территории.
Допускается размещение зон сельскохозяйственного использования в водоохранных зонах рек и водоемов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным и природоохранным законодательством.
2.4.2.4. При размещении производственных зон на прибрежных участках рек или водоемов планировочные отметки площадок зон должны приниматься не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта воды с учетом подпора и уклона водотока, а также расчетной высоты волны и ее нагона.
Для предприятий со сроком эксплуатации более 10 лет за расчетный горизонт надлежит принимать наивысший уровень воды с вероятностью его повторения один раз в 50 лет, а для предприятий со сроком эксплуатации до 10 лет - один раз в 10 лет.
При размещении сельскохозяйственных предприятий на прибрежных участках водоемов и при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 м.
2.4.2.5. При размещении зон сельскохозяйственного использования в районе расположения радиостанций, складов взрывчатых веществ, сильно действующих ядовитых веществ и других предприятий и объектов специального назначения расстояние от проектируемых зон до указанных объектов следует принимать в соответствии с требованиями действующих норм и правил при соблюдении санитарно-защитных зон указанных объектов (СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
2.4.2.6. Размещение зон сельскохозяйственного использования в районах расположения существующих и вновь проектируемых аэропортов и аэродромов допускается при условии соблюдения требований Воздушного кодекса Российской Федерации.
Согласованию подлежит размещение зданий и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередачи, подлежащих строительству на расстоянии до 10 км от границ аэродрома; зданий и сооружений, воздушных линий связи и высоковольтных линий электропередачи, абсолютная отметка верхней точки которых превышает абсолютную отметку аэродрома на 50 м и более, подлежащих строительству на расстоянии от 10 до 30 км от границ аэродрома.
2.4.2.7. При размещении в зонах сельскохозяйственного использования складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений должны соблюдаться необходимые меры, исключающие попадание вредных веществ в водоемы.
Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с территориальными органами в сфере охраны рыбных и водных биологических ресурсов.
Для складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует предусматривать организацию санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2.4.2.8. Зону сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственные предприятия и объекты следует располагать, по возможности, с подветренной стороны по отношению к жилой зоне и ниже по рельефу местности.
При организации данной зоны объекты и сооружения следует, по возможности, концентрировать на одной площадке с односторонним размещением относительно жилой зоны.
Территории зон сельскохозяйственного использования не должны разделяться на обособленные участки железными или автомобильными дорогами общей сети, а также реками.
2.4.2.9. При планировке и застройке зон сельскохозяйственного использования необходимо предусматривать:
1) планировочную увязку с селитебной зоной;
2) экономически целесообразное кооперирование сельскохозяйственных и промышленных предприятий на одном земельном участке и организацию общих объектов подсобного и обслуживающего назначения;
3) выполнение комплексных технологических и инженерно-технических требований и создание единого архитектурного ансамбля с учетом природно-климатических, геологических и других местных условий;
4) мероприятия по охране окружающей среды от загрязнения производственными выбросами и стоками;
5) возможность преобразования зоны сельскохозяйственного использования в функциональные зоны иных видов.

2.5. Зоны особо охраняемых территорий

2.5.1. Общие требования.
2.5.1.1. В состав зон особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
2.5.1.2. Состав земель особо охраняемых территорий, а также порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий определяются в соответствии с требованиями статьи 94 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5.1.3. При разработке генерального плана и документации по планировке территории муниципального образования город Губкинский учитываются все особо охраняемые природные территории (лечебно-оздоровительные местности и курорты), земли природоохранного, рекреационного, историко-культурного назначения и особо ценные земли на территории города.
2.5.2. Особо охраняемые природные территории
Общие требования.
2.5.2.1. Особо охраняемые природные территории - участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
2.5.2.2. Категории, виды особо охраняемых природных территорий, а также режимы особой охраны определяются в соответствии с требованиями Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", а также Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 09.11.2004 № 69-ЗАО "Об особо охраняемых природных территориях Ямало-Ненецкого автономного округа".
2.5.2.3. Особо охраняемые природные территории проектируются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа об особо охраняемых природных территориях согласно установленным режимам градостроительной деятельности с привлечением специальных норм и выполнением необходимых исследований. На особо охраняемых природных территориях намечаемая хозяйственная или иная деятельность осуществляется в соответствии со статусом территории и режимами особой охраны.
2.5.2.4. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности в соответствии с требованиями природоохранного законодательства.
Земли природоохранного назначения.
2.5.2.5. Категории земель природоохранного назначения, режимы их использования и охраны определяются в соответствии с требованиями статьи 97 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земли, занятые защитными лесами, в том числе зелеными и лесопарковыми зонами.
2.5.2.6. Подразделение лесов по целевому назначению, в том числе отнесение их к защитным лесам, осуществляется в соответствии с требованиями статей 10 и 102 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.5.2.7. Правовой режим защитных лесов определяется в соответствии со статьями 103 - 107 Лесного кодекса Российской Федерации.
2.5.2.8. Зеленые и лесопарковые зоны формируются на землях лесного фонда и относятся к категории защитных лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов.
В границах указанных зон запрещается любая деятельность, не соответствующая их целевому назначению. Режим использования зеленых и лесопарковых зон определяется в соответствии с требованиями Лесного кодекса Российской Федерации.
2.5.2.9. В зеленых зонах запрещается:
1) использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
3) разработка месторождений полезных ископаемых;
4) ведение сельского хозяйства, за исключением сенокошения и пчеловодства, а также возведение изгородей в целях сенокошения и пчеловодства;
5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений, линий связи, линий электропередачи, подземных трубопроводов.
2.5.2.10. В лесопарковых зонах запрещается:
1) использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
3) ведение сельского хозяйства;
4) разработка месторождений полезных ископаемых;
5) размещение объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
В целях охраны лесопарковых зон допускается возведение ограждений на их территориях.
2.5.2.11. Функциональные зоны в лесопарковых зонах, площадь и границы лесопарковых зон, зеленых зон определяются органами государственной власти Ямало-Ненецкого автономного округа в области лесных отношений в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2009 № 1007 "Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ лесопарковых зон, зеленых зон".
2.5.2.12. Изменение границ лесопарковых зон, зеленых зон, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.
2.5.2.13 Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы.
2.5.2.14. Водоохранные зоны, прибрежные защитные и береговые полосы рек и водоемов создаются в целях поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего определенным видам водопользования и имеют установленные регламенты хозяйственной деятельности, в том числе градостроительной.
Ширина водоохранной зоны реки Пяку-Пур установлена в размере 200 м.
2.5.2.15. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта.
Ширина прибрежных защитных полос реки Пяку-Пур установлена в размере 50 м.
2.5.2.16. При наличии дождевой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.
2.5.2.17. В границах водоохранных зон запрещаются:
1) использование сточных вод для удобрения почв;
2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
2.5.2.18. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
2.5.2.19. В границах прибрежных защитных полос, запрещаются:
1) распашка земель;
2) размещение отвалов размываемых грунтов;
3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Земли историко-культурного назначения.
2.5.2.20. Категории земель историко-культурного назначения и режимы их использования определяются в соответствии с требованиями статьи 99 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.5.2.21. Регулирование деятельности на землях объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 48-ЗАО "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа" и нормативно-правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования город Губкинский.
Охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры).
2.5.2.22. При подготовке генерального плана и документации по планировке территории муниципального образования город Губкинский следует учитывать требования законодательства об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия).
Документация по планировке территорий не должна предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния объектов культурного наследия. Изменение состояния объектов допускается в соответствии с действующим законодательством в исключительных случаях.
2.5.2.23. Виды и категории историко-культурного значения объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации определяются в соответствии с требованиями статей 3 и 4 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также статьи 8 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 48-ЗАО "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа".
2.5.2.24. Использование объекта культурного наследия либо земельного участка или участка водного объекта, в пределах которых располагается объект археологического наследия, должно осуществляться в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
2.5.2.25. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия в соответствии с требованиями статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а также статьи 21 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 48-ЗАО "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа".
2.5.2.26. Расстояния от объектов культурного наследия до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать, м, не менее:
До проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:
1) в условиях сложного рельефа - 100;
2) на плоском рельефе - 50.
До сетей водопровода, канализации и теплоснабжения (кроме разводящих) - 15;
До других подземных инженерных сетей - 5.
В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать, м, не менее:
1) до водонесущих сетей - 5;
2) неводонесущих - 2.
При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий по сохранности объектов культурного наследия при производстве строительных работ.
2.5.2.27. В случае угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия движение транспортных средств на территории данного объекта или в его зонах охраны может быть ограничено или запрещено в соответствии с требованиями статьи 23 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 48-ЗАО "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа".
2.5.2.28. Объекты, которые представляют собой историко-культурную ценность и в отношении которых вынесено заключение государственной историко-культурной экспертизы о включении их в реестр как объектов культурного наследия, относятся к выявленным объектам культурного наследия. Выявленные объекты культурного наследия до принятия решения о включении их в реестр либо об отказе включить их в реестр подлежат государственной охране в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.10.2006 № 48-ЗАО "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа".

2.6. Зоны специального назначения

2.6.1. Общие требования.
2.6.1.1. В состав зон специального назначения муниципального образования город Губкинский могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, объектами размещения отходов производства и потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.
2.6.1.2. Для предприятий, производств и объектов, расположенных в зоне специального назначения, в зависимости от мощности, характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ и других вредных физических факторов на основании санитарной классификации устанавливаются санитарно-защитные зоны.
2.6.2. Зоны размещения кладбищ и крематориев
2.6.2.1. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 № 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.1279-03, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.
2.6.2.2. Не разрешается размещать кладбища на территориях:
1) первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения;
2) зон санитарной, горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
3) с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;
4) со стоянием грунтовых вод менее 2 м от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;
5) на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.
2.6.2.3. Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:
1) санитарно-эпидемиологической обстановки;
2) градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;
3) геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;
4) почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;
5) эрозионного потенциала и миграции загрязнений;
6) транспортной доступности.
Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:
1) иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;
2) не затопляться при паводках;
3) иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;
4) иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6 - 18%;
5) располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой территории.
2.6.2.4. Устройство кладбища осуществляется в соответствии с утвержденным проектом, в котором предусматривается:
1) обоснованность места размещения кладбища с мероприятиями по обеспечению защиты окружающей среды;
2) наличие водоупорного слоя для кладбищ традиционного типа;
3) система дренажа;
4) обваловка территории;
5) организация и благоустройство санитарно-защитной зоны;
6) характер и площадь зеленых насаждений;
7) организация подъездных путей и автостоянок;
8) планировочное решение зоны захоронений для всех типов кладбищ с разделением на участки, различающиеся по типу захоронений, при этом площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70% общей площади кладбища;
9) разделение территории кладбища на функциональные зоны (входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, зеленой защиты по периметру кладбища);
10) канализование, водо-, тепло-, электроснабжение, благоустройство территории.
2.6.2.5. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей города, но не может превышать 40 га. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициент смертности, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения, вероисповедания, норм земельного участка на одно захоронение.
Размер участка земли на территориях кладбищ для погребения умершего устанавливается органом местного самоуправления таким образом, чтобы гарантировать погребение на этом же участке земли умершего супруга или близкого родственника.
2.6.3. Зоны размещения полигонов для твердых бытовых отходов.
2.6.3.1. Полигоны твердых бытовых отходов (ТБО) являются специальными сооружениями, предназначенными для изоляции и обезвреживания ТБО, и должны гарантировать санитарно-эпидемиологическую безопасность населения.
Полигоны ТБО проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СП 2.1.7.1038-01, "Инструкции по проектированию, эксплуатации и рекультивации полигонов для твердых бытовых отходов", утвержденной Минстроем России от 02.11.1996.
2.6.3.2. Полигоны ТБО размещаются за пределами жилой зоны, на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
При отводе земельного участка определяются срок эксплуатации полигона и мероприятия по возвращению данной территории в состояние, пригодное для хозяйственного использования (рекультивация).
2.6.3.3. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, при этом ориентировочный размер санитарно-защитной зоны составляет, м, для:
1) участков компостирования - 500;
2) усовершенствованных свалок - 1000.
Размер санитарно-защитной зоны должен быть уточнен расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов с последующим проведением натурных исследований и измерений. Границы зоны устанавливаются по изолинии 1 ПДК, если она выходит из пределов нормативной зоны.
Санитарно-защитная зона должна иметь зеленые насаждения.
2.6.3.4. Не допускается размещение полигонов:
1) на территории зон санитарной охраны водоисточников;
2) в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
3) в местах выхода на поверхность трещиноватых пород;
4) в местах выклинивания водоносных горизонтов;
5) в местах массового отдыха населения и размещения оздоровительных учреждений.
При выборе участка для устройства полигона ТБО следует учитывать климатогеографические и почвенные особенности, геологические и гидрологические условия местности.
Полигоны ТБО размещаются на участках, где выявлены глины или тяжелые суглинки, а грунтовые воды находятся на глубине более 2 м. Не используются под полигоны болота глубиной более 1 м и участки с выходами грунтовых вод в виде ключей.
2.6.3.5. Полигон для твердых бытовых отходов размещается на ровной территории, исключающей возможность смыва атмосферными осадками части отходов и загрязнения ими прилегающих земельных площадей и открытых водоемов, вблизи расположенных населенных пунктов. Допускается отвод земельного участка под полигоны ТБО на территории оврагов, начиная с его верховьев, что позволяет обеспечить сбор и удаление поверхностных вод путем устройства перехватывающих нагорных каналов для отвода этих вод в открытые водоемы.
2.6.3.6. Полигон проектируют из двух взаимосвязанных территориальных частей: территории, занятой под складирование ТБО, и территории для размещения хозяйственно-бытовых объектов.
2.6.3.7. Хозяйственная зона проектируется для размещения производственно-бытового здания для персонала, стоянки для размещения машин и механизмов. Для персонала предусматривается обеспечение питьевой и хозяйственно-бытовой водой в необходимом количестве, комната для приема пищи, туалет в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
Территория хозяйственной зоны бетонируется или асфальтируется, должна иметь освещение, легкое ограждение.
2.6.3.8. По периметру всей территории полигона ТБО проектируется легкое ограждение или осушительная траншея глубиной более 2 м или вал высотой не более 2 м. В ограде полигона устраивается шлагбаум у производственно-бытового здания.
2.6.3.9. На выезде из полигона предусматривается контрольно-дезинфицирующая установка с устройством бетонной ванны для ходовой части мусоровозов. Размеры ванны должны обеспечивать обработку ходовой части мусоровозов.
2.6.3.10. В зеленой зоне полигона проектируются контрольные скважины, в том числе: одна контрольная скважина - выше полигона по потоку грунтовых вод, 1 - 2 скважины ниже полигона для учета влияния складирования ТБО на грунтовые воды.
Сооружения по контролю качества грунтовых и поверхностных вод должны иметь подъезды для автотранспорта.
2.6.3.11. К полигонам ТБО проектируются подъездные пути в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.6.4. Зоны размещения объектов для отходов производства.
2.6.4.1. Объекты размещения отходов производства (далее объекты) предназначены для длительного их хранения и захоронения при условии обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности населения на весь период их эксплуатации и после закрытия.
Объекты размещения отходов производства проектируются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, СНиП 2.01.28-85.
2.6.4.2. Объекты следует размещать за пределами жилой зоны и на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.
Объекты должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке.
2.6.4.3. Размещение объектов не допускается:
1) на территории зон санитарной охраны водоисточников;
2) в зонах охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
3) в зонах массового загородного отдыха населения и на территории лечебно-оздоровительных учреждений;
4) в рекреационных зонах;
5) в местах выклинивания водоносных горизонтов;
6) на заболачиваемых и подтопляемых территориях.
7) в границах установленных водоохранных зон водоемов и водотоков.
Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов также не допускается размещать:
1) на площадях залегания полезных ископаемых без согласования с органами управления государственным фондом недр;
2) в зонах активного карста;
3) в зоне питания подземных источников питьевой воды;
4) на территориях зеленых зон города;
5) на землях, занятых или предназначенных под занятие лесами, лесопарками и другими зелеными насаждениями, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения;
6) на участках, загрязненных органическими и радиоактивными отходами, до истечения сроков, установленных органами Роспотребнадзора.
2.6.4.4. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует проектировать:
1) с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к территории города;
2) на площадках, на которых возможно осуществление мероприятий и инженерных решений, исключающих загрязнение окружающей среды;
3) ниже мест водозаборов питьевой воды, рыбоводных хозяйств;
4) на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства либо на сельскохозяйственных землях худшего качества;
5) в соответствии с гидрогеологическими условиями на участках со слабо-фильтрующими грунтами (глиной, суглинками, сланцами), с залеганием грунтовых вод при их наибольшем подъеме, с учетом подъема воды при эксплуатации полигона не менее 2 м от нижнего уровня захороняемых отходов.
Участок для размещения полигона должен располагаться на территориях с уровнем залегания подземных вод на глубине более 20 м с коэффициентом фильтрации подстилающих пород не более 10(-6) см/с; на расстоянии не менее 2 м от земель сельскохозяйственного назначения, используемых для выращивания технических культур, не используемых для производства продуктов питания.
При неблагоприятных гидрогеологических условиях на выбранной площадке необходимо предусматривать инженерные мероприятия, обеспечивающие требуемое снижение уровня грунтовых вод.
Устройство полигонов на просадочных грунтах допускается при условии полного устранения просадочных свойств грунтов.
2.6.4.5. Размер участка объекта определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20 - 25 лет и последующей возможностью использования отходов.
2.6.4.6. Функциональное зонирование участков объектов зависит от назначения и вместимости объекта, степени переработки отходов и должно включать не менее 2 зон (административно-хозяйственную и производственную).
2.6.4.7. На территории объектов допускается размещать автономную котельную, специальные установки для сжигания отходов, сооружения мойки, пропарки и обеззараживания машинных механизмов.
2.6.4.8. В составе полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов следует предусматривать:
1) завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов;
2) участок захоронения токсичных промышленных отходов;
3) стоянку специализированного автотранспорта, предназначенного для перевозки токсичных промышленных отходов.
2.6.4.9. Размещение отходов на территории объекта осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03, токсичных промышленных отходов - также в соответствии с требованиями 2.01.28-85.
2.6.4.10. Завод по обезвреживанию токсичных промышленных отходов следует размещать на возможно кратчайшем расстоянии от предприятия основного поставщика отходов.
2.6.4.11. Плотность застройки завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов следует принимать не менее 30%.
Состав зданий, сооружений и помещений завода определяется в соответствии с требованиями раздела 5 СНиП 2.01.28-85.
2.6.4.12. Размеры санитарно-защитной зоны завода по обезвреживанию токсичных промышленных отходов мощностью 100 тыс. т и более отходов в год следует принимать 1000 м, завода мощностью менее 100 тыс. т - 500 м.
Размеры санитарно-защитной зоны завода в конкретных условиях строительства должны быть уточнены расчетом рассеивания в атмосфере вредных выбросов в соответствии с требованиями раздела 8 РД 52.04.212-86 "Методика расчета концентраций в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий" (ОНД 86) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
2.6.4.13. Участок захоронения токсичных промышленных отходов (далее участок захоронения) следует размещать в соответствии с требованиями п. 6.4.3 - 6.4.4 настоящих нормативов.
Проектирование сооружений на территории участка захоронения осуществляется в соответствии с требованиями раздела 6 СНиП 2.01.28-85.
2.6.4.14. Размеры санитарно-защитной зоны от участка захоронения до населенных пунктов и открытых водоемов, а также до объектов, используемых в культурно-оздоровительных целях, устанавливаются с учетом конкретных местных условий, но не менее 3000 м.
В санитарно-защитной зоне участка захоронения разрешается размещение завода по обезвреживанию этих токсичных промышленных отходов, стоянки специализированного автотранспорта и испарителей загрязненных дождевых и дренажных вод.
2.6.4.15. Участки захоронения следует размещать на расстоянии, м, не менее:
1) 200 - от сельскохозяйственных угодий, автомобильных и железных дорог общей сети;
2) 50 - от границ леса и лесопосадок, не предназначенных для использования в рекреационных целях.
2.6.4.16. Для обеспечения контроля высоты стояния грунтовых вод, их физико-химического и бактериологического состава на территории участка захоронения отходов и в его санитарно-защитной зоне необходимо предусматривать створы наблюдательных скважин в соответствии с требованиями СНиП 2.01.28-85 (п. 8.6).
2.6.4.17. Стоянку специализированного автотранспорта следует размещать, как правило, рядом с заводом по обезвреживанию токсичных промышленных отходов.
Размеры санитарно-защитной зоны стоянки специализированного автотранспорта принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
2.6.4.18. Сооружения для чистки, мойки и обезвреживания спецмашин и контейнеров должны быть расположены на выезде из производственной зоны полигона на расстоянии не менее 50 м от административно-бытовых зданий.
2.6.4.19. Допускается размещение объектов полигона по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, указанных в п. 6.5.8 настоящих нормативов, на одной площадке при отсутствии в производственной зоне города территории для размещения завода и стоянки.
2.6.4.20. Объекты размещения отходов производства должны быть обеспечены централизованными сетями водоснабжения, канализации, очистными сооружениями (локальными), в том числе для очистки поверхностного стока и дренажных вод в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.6.4.21. Подъездные пути к объектам проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зоны транспортной инфраструктуры" настоящих нормативов.
2.6.5. Зоны размещения снегоприемных пунктов.
2.6.5.1. Для сбора, хранения и утилизации снежно-ледяных отложений с территории городского округа, в том числе загрязненного снега с дорог, искусственных сооружений (мостов, эстакад, путепроводов и др.), следует предусматривать специализированные сооружения - снегоприемные пункты. Снегоприемные пункты могут быть в виде "сухих" снежных свалок и снегоплавильных шахт, подключенных к системе канализации.
Проектирование снегоприемных пунктов следует осуществлять в соответствии с требованиями ОДМ 218.5.001-2008, "Рекомендаций по расчету систем сбора, отведения и очистки поверхностного стока с жилой, общественно-деловой и рекреационной зон, площадок предприятий и определению условий выпуска его в водные объекты", утв. 28.12.2005 ФГУП "НИИ ВОДГЕО", а также нормативных документов в области охраны окружающей среды.
2.6.5.2. Количество снегоприемных пунктов и места их расположения определяются исходя из условий:
1) обеспечения оперативности работ по вывозке снега;
2) минимизации транспортных расходов при вывозке снега;
3) объемов снега, подлежащего вывозу;
4) пропускной способности канализационных коллекторов и мощность очистных сооружений;
5) обеспеченности беспрепятственного подъезда к ним транспорта.
2.6.5.3. Не допускается размещение "сухих" снегосвалок в водоохранных зонах водных объектов, а также над подземными инженерными сетями.
2.6.5.4. Размер санитарно-защитной зоны от снегоприемных пунктов до жилой застройки следует принимать не менее 100 м.
2.6.5.5. Участок, отведенный под "сухую" снегосвалку, должен иметь твердое покрытие; обваловку по всему периметру, исключающую попадание талых вод на рельеф; водосборные лотки и систему транспортировки талой воды на локальные очистные сооружения; ограждение по всему периметру; контрольно-пропускной пункт.
Сброс талых вод в канализацию должен осуществляться после предварительной очистки на локальных очистных сооружениях до нормативных показателей.
2.6.5.6. Допускается использование территории снегосвалки в летнее время для организации стоянки автотранспорта или для иных целей.

2.7. Охрана окружающей среды

2.7.1. Общие требования.
2.7.1.1. При планировке и застройке города следует считать приоритетным решение вопросов, связанных с охраной окружающей среды, рациональным использованием природных ресурсов, безопасной жизнедеятельностью и здоровьем человека.
2.7.1.2. Раздел "Охрана окружающей среды" разрабатывается на всех стадиях градостроительной, предпроектной и проектной документации с целью обеспечения устойчивого развития и экологической безопасности территории и населения на основе достоверной и качественной информации о природно-климатических, ландшафтных, геологических, гидрологических и экологических условиях, а также антропогенных изменениях природной среды в процессе хозяйственной деятельности.
Сравнение и выбор вариантов проектных решений следует производить с учетом объемов работ по рекультивации и компенсации экономического ущерба от загрязнения окружающей среды и нарушения экосистем и природных комплексов.
2.7.1.3. При проектировании необходимо руководствоваться Водным, Земельным, Воздушным и Лесным кодексами Российской Федерации, Федеральными законами от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", от 04.05.1999 № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха", от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", от 15.02.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", от 23.11.1995 № 174-ФЗ "Об экологической экспертизе", Законом Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах", законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа об охране окружающей среды и другими нормативными правовыми актами, согласно которым одним из основных направлений градостроительной деятельности является рациональное землепользование, охрана природы, ресурсосбережение, защита территорий от опасных природных явлений и техногенных процессов и обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.
2.7.2. Рациональное использование природных ресурсов.
2.7.2.1. Использование и охрана территорий природного комплекса, флоры и фауны осуществляется в соответствии с Федеральными законами от 15.02.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", от 24.04.1995 № 52-ФЗ "О животном мире", законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа и другими нормативными правовыми документами.
2.7.2.2. Изъятие под застройку земель лесного фонда, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, допускается в исключительных случаях в соответствии с требованиями Земельного и Лесного кодексов Российской Федерации, федерального законодательства.
2.7.2.3. Проектирование на территории города жилой застройки, промышленных комплексов и других объектов осуществляется после получения от соответствующих территориальных геологических организаций заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения органов управления государственным фондом недр и органов Ростехнадзора только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.
2.7.2.4. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:
1) на землях особо охраняемых природных территорий, если это противоречит целевому использованию данных земель и может нанести ущерб природным комплексам и их компонентам;
2) на землях зеленой зоны города, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;
3) в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;
4) на землях водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов;
5) в зонах санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов.
2.7.2.5. На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека.
Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учетом фона.
2.7.2.6. Для промышленных объектов, производств и сооружений, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека устанавливаются санитарно-защитные зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.
2.7.3. Охрана атмосферного воздуха.
2.7.3.1. При проектировании застройки должны быть проведены оценка состояния и прогноз изменения качества атмосферного воздуха путем расчета уровня загрязнения атмосферы от всех источников загрязнения (промышленных, транспортных и др.), учитывая аэроклиматические и геоморфологические условия, ожидаемые загрязнения атмосферного воздуха с учетом существующих и планируемых объектов, предельно допустимые концентрации (ПДК) или ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) для каждого из загрязняющих веществ, также должны быть разработаны предупредительные действия по исключению загрязнения атмосферы, включая неорганизованные выбросы и вторичные источники.
Соблюдение гигиенических нормативов - ПДК атмосферных загрязнений химических и биологических веществ обеспечивает отсутствие прямого или косвенного влияния на здоровье населения и условия его проживания.
2.7.3.2. Предельно допустимые концентрации вредных веществ в атмосферном воздухе на территории города принимаются в соответствии с требованиями ГН 2.1.6.1338-03, ГН 2.1.6.2309-07 и СанПиН 2.1.6.1032-01.
Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха на различных территориях принимается по таблице 59 настоящих нормативов.
2.7.3.3. Селитебные территории не следует размещать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к источникам загрязнения атмосферного воздуха.
В жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов по санитарной классификации.
2.7.3.4. Животноводческие и птицеводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории.
2.7.3.5. Запрещается проектирование и размещение объектов, если в составе выбросов присутствуют вещества, не имеющие утвержденных ПДК или ОБУВ.
2.7.3.6. Площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на здоровье населения и условия его проживания, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы.
Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и настоящих нормативов.
2.7.3.7. Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА) - способность атмосферы рассеивать примеси. ПЗА определяется по среднегодовым значениям метеорологических параметров в соответствии с таблицей 59.

Таблица 59

Потенциал загрязнения атмосферы (ПЗА)
Приземные инверсии
Повторяемость, %
Высота слоя перемещения, км
Продолжительность тумана, ч
повторяемость, %
мощность, км
интенсивность С
скорость ветра 0 - 1 м/с
в том числе непрерывно подряд дней застоя воздуха
Низкий
20 - 30
0,3 - 0,4
2 - 3
10 - 20
5 - 10
0,7 - 0,8
80 - 350
Умеренный
30 - 40
0,4 - 0,5
3 - 5
20 - 30
7 - 12
0,8 - 1,0
100 - 550
Повышенный
30 - 45
0,3 - 0,6
2 - 6
20 - 40
3 - 18
0,7 - 1,0
100 - 600
Высокий
40 - 60
0,3 - 0,7
3 - 6
30 - 60
10 - 30
0,7 - 1,6
50 - 200
Очень высокий
40 - 60
0,3 - 0,9
3 - 10
50 - 70
20 - 45
0,8 - 1,6
10 - 600

2.7.3.8. Размещение предприятий I и II класса на территориях с высоким и очень высоким ПЗА решается в индивидуальном порядке Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем.
2.7.3.9. Для защиты атмосферного воздуха от загрязнений следует предусматривать:
1) при проектировании и размещении новых и реконструированных объектов, техническом перевооружении действующих объектов - меры по максимально возможному снижению выброса загрязняющих веществ с использованием малоотходной и безотходной технологии, комплексного использования природных ресурсов, мероприятия по улавливанию, обезвреживанию и утилизации вредных выбросов и отходов;
2) защитные мероприятия от влияния транспорта, в том числе использование природного газа в качестве моторного топлива, мероприятия по предотвращению образования зон повышенной загазованности или их ликвидация с учетом условий аэрации территорий;
3) использование в качестве основного топлива для объектов теплоэнергетики природного газа, в том числе ликвидация маломощных неэффективных котельных, работающих на угле;
4) использование нетрадиционных источников энергии;
5) ликвидацию неорганизованных источников загрязнения.
2.7.4. Охрана водных объектов.
2.7.4.1. Охрана водных объектов необходима для предотвращения и устранения загрязнения поверхностных и подземных вод, которое может привести к нарушению здоровья населения, развитию массовых инфекционных, паразитарных и неинфекционных заболеваний, ухудшению условий водопользования или его ограничению для питьевых, хозяйственно-бытовых и лечебных целей.
2.7.4.2. Качество воды водных объектов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, рекреационного водопользования, а также в границах города должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 (с изменениями от 04.02.2011), ГН 2.1.5.1315-03 (с дополнениями и изменениями), ГН 2.1.5.2307-07.
2.7.4.3. Селитебные территории, рекреационные и курортные зоны следует размещать выше по течению водотоков относительно сбросов производственно-хозяйственных и бытовых сточных вод.
Предприятия, требующие устройства портовых сооружений, следует размещать ниже по течению водотоков относительно селитебной территории на расстоянии не менее 200 м.
2.7.4.4. В целях поддержания благоприятного гидрологического режима, улучшения санитарного состояния, рационального использования водных ресурсов рек, озер и водохранилищ устанавливаются водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Регламент водоохранных зон, прибрежных защитных полос устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (ред. от 28.07.2012).
2.7.4.5. Для охраны рыбохозяйственных водоемов устанавливается санитарная зона вокруг объекта на расстоянии не менее 500 м с учетом конкретных условий.
Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. При необходимости допускается уменьшать указанные расстояния при согласовании с территориальными органами в сфере охраны рыбных и водных биологических ресурсов. Хранения пестицидов и агрохимикатов осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 1.2.1077-01.
2.7.4.6. При определении видов водозаборных устройств и мест их размещения следует учитывать требования к качеству питьевых вод согласно СанПиН 2.1.4.1074-01 (с изменениями от 7 апреля 2009 г., 25 февраля 2010 г.). Поверхностные воды с территории предприятий, складских хозяйств, автохозяйств и других объектов должны подвергаться очистке на очистных сооружениях преимущественно с использованием очищенных вод на производственные нужды.
2.7.4.7. В целях охраны поверхностных вод от загрязнения не допускается:
1) сброс в водные объекты сточных вод (производственных, хозяйственно-бытовых, поверхностных и т.д.), которые могут быть устранены или использованы в системах оборотного и повторного водоснабжения, а также содержат возбудителей инфекционных заболеваний, чрезвычайно опасные вещества или вещества, для которых не установлены ПДК и ориентировочно допустимые уровни;
2) сброс в водные объекты, на поверхность ледяного покрова и водосборную территорию пульпы, снега, других отходов и мусора, формирующихся на территории города;
3) проведение работ по добыче полезных ископаемых, использованию недр со дна водных объектов или возведение сооружений с опорой на дно такими способами, которые могут оказывать вредное воздействие на состояние водных объектов и водные биоресурсы;
4) мойка транспортных средств и других механизмов в водных объектах и на их берегах, а также проведение работ, которые могут явиться источником загрязнения вод;
5) утечка от нефте- и продуктопроводов, а также сброс мусора, неочищенных сточных, подсланевых, балластных вод и утечка других веществ с плавучих средств водного транспорта.
2.7.4.8. Запрещается сброс сточных вод и (или) дренажных вод в водные объекты:
1) содержащие природные лечебные ресурсы;
2) отнесенные к особо охраняемым водным объектам;
3) в границах зон, округов санитарной охраны источников питьевого, хозяйственно-бытового водоснабжения;
4) в границах первого и второго поясов округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов;
5) в границах рыбоохранных зон, рыбохозяйственных заповедных зон.
Сброс, удаление и обезвреживание сточных вод, содержащих радионуклиды, должен осуществляться в соответствии с действующими нормами радиационной безопасности.
Сброс сточных вод и (или) дренажных вод может быть ограничен, приостановлен или запрещен по основаниям и в порядке, установленном федеральным законодательством.
2.7.4.9. В целях охраны подземных вод от загрязнения запрещается:
1) размещение на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются или могут быть использованы для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, мест захоронения отходов производства и потребления, кладбищ, скотомогильников и других объектов, оказывающих негативное воздействие на состояние подземных вод;
2) использование сточных вод для орошения и удобрения земель с нарушением федерального законодательства;
3) отвод без очистки дренажных вод с полей и поверхностных сточных вод с территорий населенных мест в овраги и балки;
4) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых отходов;
5) применение, хранение ядохимикатов и удобрений в пределах водосборов грунтовых вод, используемых при нецентрализованном водоснабжении;
6) размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных веществ, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод.
На территории зон санитарной охраны подземных источников водоснабжения следует выполнять мероприятия по санитарному благоустройству территорий населенных пунктов и других объектов (устройство канализации, гидроизолированных выгребов, отвод поверхностных вод и др.) в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02.
2.7.4.10. Работы по изменению или обустройству природного водоема или водотока проводятся при условии сохранения его естественного происхождения.
2.7.5. Охрана почв.
2.7.5.1. Требования по охране почв предъявляются к жилым, рекреационным и курортным зонам, зонам санитарной охраны водоемов и водотоков, территориям сельскохозяйственного назначения и другим территориям, где возможно влияние загрязненных почв на здоровье человека и условия проживания.
Гигиенические требования к качеству почв устанавливаются с учетом их специфики, почвенно-климатических особенностей населенных мест, фонового содержания химических соединений и элементов.
2.7.5.2. Оценка состояния почв на территории муниципального образования город Губкинский проводится в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 с изменениями и дополнениями на 12 октября 2006 года, СанПиН 2.1.7.1287-03 и направлена на выявление участков устойчивого сверхнормативного (реликтового и современного) загрязнения, требующих проведения санации для соответствующих видов функционального использования.
В почвах города содержание потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов, а также уровень радиационного фона не должны превышать предельно допустимые концентрации (уровни), установленные санитарными правилами и гигиеническими нормативами.
2.7.5.3. Выбор площадки для размещения объектов проводится с учетом:
1) физико-химических свойств почв, их состава;
2) природно-климатических характеристик (роза ветров, количество осадков, температурный режим);
3) ландшафтных, геологических и гидрологических характеристик почв;
4) видов хозяйственного использования.
Предоставление земельных участков без заключения органов Роспотребнадзора не допускается.
2.7.5.4. Качество почв на территории города в зависимости от их функционального назначения и использования должно соответствовать требованиям СанПиН 2.1.7.1287-03.
2.7.5.5. Почвы, где годовая эффективная доза радиации не превышает 1 мЗв считаются не загрязненными по радиоактивному фактору.
При обнаружении локальных источников радиоактивного загрязнения с уровнем радиационного воздействия на население:
1) от 0,01 до 0,3 мЗв/год - необходимо провести исследование источника с целью оценки величины годовой эффективной дозы и определения величины дозы, ожидаемой за 70 лет;
2) более 0,3 мЗв/год - необходимо проведение защитных мероприятий с целью ограничения облучения населения. Масштабы и характер мероприятий определяются с учетом интенсивности радиационного воздействия на население по величине ожидаемой коллективной эффективной дозы за 70 лет.
2.7.5.6. Порядок использования земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению, установления охранных зон, сохранения находящихся на этих землях жилых зданий, объектов производственного назначения, объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проведения на этих землях мелиоративных и других работ определяется Правительством Российской Федерации.
2.7.5.8. Мероприятия по защите почв разрабатываются в каждом конкретном случае, учитывающем категорию их загрязнения, и должны предусматривать:
1) введение специальных режимов использования;
2) изменение целевого назначения;
3) защиту от загрязнения шахтными водами.
Кроме того, в жилых зонах, включая территории повышенного риска, в зоне влияния транспорта, захороненных промышленных отходов (почва территорий, прилегающих к полигонам), в местах складирования промышленных и бытовых отходов, на территории сельскохозяйственных угодий, санитарно-защитных зон должен осуществлять мониторинг состояния почвы. Объем исследований и перечень изучаемых показателей при мониторинге определяется в каждом конкретном случае с учетом целей и задач по согласованию с органами Роспотребнадзора.
2.7.5.9. Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения и рекультивацию почв. Земли, которые подверглись радиоактивному и химическому загрязнению подлежат ограничению в использовании, исключению из категории земель сельскохозяйственного назначения и могут переводиться в земли запаса для их консервации. На таких землях запрещаются производство и реализация сельскохозяйственной продукции. Порядок консервации земель устанавливается Правительством Российской Федерации.
2.7.6. Защита от шума и вибрации.
2.7.6.1. Планировку и застройку селитебных территорий города следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.
Меры по защите от акустического загрязнения следует предусматривать на всех стадиях проектирования в соответствии с требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 и особенностями градостроительной ситуации. Нормы допустимых значений инфразвука регламентируются СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96.
2.7.6.2. Объектами защиты от источников внешнего шума являются помещения жилых и общественных зданий, территории жилой застройки, рабочие места производственных предприятий.
2.7.6.3. Шумовыми характеристиками источников внешнего шума являются:
1) для транспортных потоков на улицах и дорогах - <*> на расстоянии 7,5 м от оси первой полосы движения;
--------------------------------
<*> - эквивалентный уровень звука, дБА;

2) для потоков железнодорожных поездов - и <**> на расстоянии 25 м от оси ближнего к расчетной точке пути;
--------------------------------
<**> - максимальный уровень звука, дБА.

3) для производственных зон, промышленных и энергетических предприятий с максимальным линейным размером в плане более 300 м - и на границе территории предприятия и селитебной территории в направлении расчетной точки;
4) для внутриквартальных источников шума - и на фиксированном расстоянии от источника.
Примечание.
Расчетные точки следует выбирать.
На площадках отдыха микрорайонов (кварталов) и групп жилых зданий, на площадках дошкольных образовательных учреждений, на участках школ и больниц - на ближайшей к источнику шума границе площадок на высоте 1,5 м от поверхности земли (если площадка частично находится в зоне звуковой тени от здания, сооружения или другого экранирующего объекта, то расчетная точка должна находиться вне зоны звуковой тени);
На территории, непосредственно прилегающей к жилым и другим зданиям, в которых уровни проникающего шума нормируются таблицей 60, следует выбирать на расстоянии 2 м от фасада здания, обращенного в сторону источника шума, на уровне 12 м от поверхности земли; для малоэтажных зданий - на уровне окон последнего этажа.

2.7.6.4. Требования по уровням шума в жилых и общественных зданиях, а также на прилегающих территориях приведены в таблице 60.

Таблица 60

Назначение помещений или территорий
Время суток, ч
Эквивалентный уровень звука LAэкв), дБА
Максимальный уровень звука LAмакс, дБА
1
2
3
4
1. Административные помещения производственных предприятий, лабораторий, помещения для измерительных и аналитических работ

60
70
2. Помещения диспетчерских служб, кабины наблюдения и дистанционного управления с речевой связью по телефону, участки точной сборки, телефонные и телеграфные станции, залы обработки информации на ЭВМ

65
75
3. Помещения лабораторий для проведения экспериментальных работ, кабины наблюдения и дистанционного управления без речевой связи по телефону

75
90
4. Помещения и территории производственных предприятий с постоянными рабочими местами (кроме перечисленных в п. 1 - 3)

80
95
5. Палаты больниц и санаториев
7.00 - 23.00
35
50
23.00 - 7.00
25
40
6. Операционные больниц, кабинеты врачей больниц, поликлиник, санаториев

35
50
7. Учебные помещения (кабинеты, аудитории и др.) учебных заведений, конференц-залы, читальные залы библиотек, зрительные залы клубов и кинотеатров, залы судебных заседаний, культовые здания

40
55
8. Жилые комнаты квартир
- в домах категории А
7.00 - 23.00
35
50
23.00 - 7.00
25
40
- в домах категорий Б и В
7.00 - 23.00
40
55
23.00 - 7.00
30
45
9. Жилые комнаты общежитий
7.00 - 23.00
45
60
23.00 - 7.00
35
50
10. Номера гостиниц:
категории А
7.00 - 23.00
35
50
23.00 - 7.00
25
40
категории Б
7.00 - 23.00
40
55
23.00 - 7.00
30
45
категории В
7.00 - 23.00
45
60
23.00 - 7.00
35
50
11. Жилые помещения домов отдыха, пансионатов, домов-интернатов для престарелых и инвалидов, спальные помещения дошкольных образовательных учреждений и школ-интернатов
7.00 - 23.00
40
55
23.00 - 7.00
30
45
12. Помещения офисов, административных зданий, конструкторских, проектных и научно-исследовательских организаций:



категории А

45
60
категорий Б и В

50
65
13. Залы кафе, ресторанов, фойе театров и кинотеатров:
категории А

50
60
категорий Б и В
55
65
14. Торговые залы магазинов, пассажирские залы вокзалов и аэровокзалов, спортивные залы

60
70
15. Территории, непосредственно прилегающие к зданиям больниц и санаториев
7.00 - 23.00
45
60
23.00 - 7.00
35
50
16. Территории, непосредственно прилегающие к жилым зданиям, домам отдыха, домам-интернатам для престарелых и инвалидов
7.00 - 23.00
55
70
23.00 - 7.00
45
60
17. Территории, непосредственно прилегающие к зданиям поликлиник, школ и других учебных заведений, дошкольных учреждений, площадки отдыха микрорайонов и групп жилых зданий
7.00 - 23.00
55
70
23.00 - 7.00
45
60

Примечание.
Допустимые уровни шума от внешних источников в помещениях п. 5 - 12 установлены при отсутствии принудительной системы вентиляции или кондиционирования воздуха, должны выполняться при условии открытых форточек или иных устройств, обеспечивающих приток воздуха. При наличии систем принудительной вентиляции или кондиционирования воздуха допустимые уровни внешнего шума у зданий (п. 15 - 17) могут быть увеличены из расчета обеспечения допустимых уровней в помещениях при закрытых окнах.
При тональном и (или) импульсном характере шума допустимые уровни следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений, указанных в таблице.
Допустимые уровни шума от оборудования систем вентиляции, кондиционирования воздуха и воздушного отопления, а также от насосов систем отопления, водоснабжения и холодильных установок встроенных (пристроенных) предприятий торговли и общественного питания следует принимать на 5 дБ (дБА) ниже значений указанных в таблице.

2.7.6.5. На вновь проектируемых территориях жилой застройки вблизи существующих аэропортов и на существующих территориях жилой застройки вблизи вновь проектируемых аэропортов уровни авиационного шума не должны превышать значений, приведенных в таблице 61.

Таблица 61

Время суток
Эквивалентный уровень звука LAэкв, дБ (А)
Максимальный уровень звука при единичном воздействии LAмакс, дБ (А)
День (с 7.00 до 23.00)
65
85
Ночь (с 23.00 до 7.00)
55
75

Примечание.
Допускается превышение в дневное время установленного уровня звука на значение не более 10 дБ (А) для аэродромов 1-го, 2-го классов и для заводских аэродромов, но не более 10 пролетов в один день.
При реконструкции аэропортов или изменении условий эксплуатации воздушных судов акустическая обстановка на территориях жилой застройки не должна ухудшаться.
При пролетах сверхзвуковых самолетов допускается превышать установленные уровни звука на 10 дБ (А) и на 5 дБ (А) в течение не более двух суток одной недели.

2.7.6.6. Оценку состояния и прогноз уровней шума, определение требуемого их снижения, разработку мероприятий и выбор средств шумозащиты в помещениях жилых и общественных зданий, на территории жилой застройки, рабочих местах производственных предприятий следует проводить в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.
Мероприятия по шумовой защите предусматривают:
1) функциональное зонирование территории с отделением селитебной и рекреационной зон от производственной, коммунально-складской зон и основных транспортных коммуникаций и формирование застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;
2) устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой города и промышленными, коммунально-транспортными предприятиями, автомобильными, железными дорогами и другими пространственными источниками шума;
3) трассировку магистральных дорог скоростного и грузового движения в обход жилых районов и зон отдыха, концентрацию транспортных потоков на небольшом числе магистральных улиц с высокой пропускной способностью, проходящих, по возможности, вне жилой застройки (по границам промышленных и коммунально-складских зон, в полосах отвода железных дорог);
4) дифференциацию улично-дорожной сети по составу транспортных потоков с выделением основного объема грузового движения на специализированных магистралях;
5) создание системы парковки автомобилей на границе жилых районов, микрорайонов и групп жилых зданий;
6) формирование общегородской системы зеленых насаждений;
7) использование шумозащитных экранов в виде естественных или искусственных элементов рельефа местности при расположении небольшого населенного пункта вблизи магистральной автодороги или железной дороги на расстоянии, не обеспечивающем необходимое снижение шума (необходимый эффект достигается при малоэтажной жилой застройке). Шумозащитные экраны следует устанавливать на минимально допустимом расстоянии от автомагистрали или железной дороги с учетом требований по безопасности движения, эксплуатации дороги и транспортных средств;
8) расположение в первом эшелоне застройки магистральных улиц шумозащитных зданий в качестве экранов, защищающих от транспортного шума внутриквартальное пространство жилых районов, микрорайонов. В качестве зданий-экранов могут использоваться здания нежилого назначения: магазины, автостоянки, предприятия коммунально-бытового обслуживания, а также многоэтажные шумозащитные жилые и административные здания со специальными архитектурно-планировочными решениями, шумозащитными окнами, расположенные на минимальном расстоянии от магистральных улиц и железных дорог с учетом настоящих норм и звукоизоляционных характеристик наружных ограждающих конструкций.
2.7.6.7. Территории нового строительства и реконструкции должны оцениваться по параметрам вибрации, регламентируемым требованиями СанПиН 2.2.4/2.1.8.566-96.
2.7.6.8. Источниками вибрации в жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки могут являться инженерные сети и сооружения, установки и оборудование производственных предприятий, транспортные средства, создающие при работе большие динамические нагрузки, которые вызывают распространение вибрации в грунте и строительных конструкциях, а также сейсмическая активность.
Вибрации могут являться причиной возникновения шума.
2.7.6.9. Уровни вибрации в жилых и общественных зданиях, на территории жилой застройки, на рабочих местах не должны превышать значений, установленных действующими нормативными документами.
2.7.6.10. Мероприятия по защите от вибраций предусматривают:
1) удаление зданий и сооружений от источников вибрации;
2) использование методов виброзащиты при проектировании зданий и сооружений;
3) меры по снижению динамических нагрузок, создаваемых источником вибрации.
При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением обязательна проверка уровня шума и вибрации на участке застройки.

2.8. Инженерная подготовка и защита территории

Общие требования.
2.8.1. Принятие градостроительных решений должно основываться на результатах тщательного анализа инженерно-геологической обстановки и действующих экзодинамических процессов. Окончательное решение следует принимать после технико-экономического сравнения вариантов, учитывая комплексную стоимость мероприятий по инженерной подготовке, конструктивных решений и эксплуатационных расходов, а также безопасность принятого варианта.
Необходимо обеспечивать соблюдение расчетного гидрогеологического режима грунтов оснований, а также предотвращение развития эрозионных, и других физико-геологических процессов, приводящих к нежелательному изменению природных условий и недопустимым нарушениям осваиваемой территории.
2.8.2. При планировке и застройке города следует предусматривать, при необходимости, инженерную защиту от действующих факторов природного риска в соответствии с действующими нормативными документами (СНиП 22-01-95, СНиП 11-02-96, СНиП 33-01-2003, СНиП 2.06.15-85 и др.) и "Общей схемой инженерной защиты территории России от опасных процессов".
Мероприятия по инженерной подготовке следует осуществлять с учетом прогноза изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной организации территории.
Инженерная подготовка территории должна обеспечивать возможность градостроительного освоения территорий, подлежащих застройке.
Инженерная подготовка и защита проводятся с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности ландшафтных и водных объектов, зеленых массивов, а также снижения возможных неблагоприятных последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2.8.3. Необходимость инженерной защиты определяется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации в части развития территории муниципального образования город Губкинский:
1) для вновь застраиваемых и реконструируемых территорий - в проекте генерального плана с учетом вариантности планировочных и технических решений; с учетом снижения возможных неблагоприятных последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
2) для застроенных территорий - в проектной документации на осуществление строительства, реконструкции и капитального ремонта объекта с учетом существующих планировочных решений, снижения возможных неблагоприятных последствий чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и требований заказчика.
2.8.4. При проектировании инженерной защиты следует обеспечивать (предусматривать):
1) предотвращение, устранение или снижение до допустимого уровня отрицательного воздействия на защищаемые территории, здания и сооружения действующих и связанных с ними возможных опасных процессов;
2) производство работ способами, не приводящими к появлению новых и (или) интенсификации действующих геологических процессов;
3) сохранение заповедных зон, ландшафтов, исторических объектов и т.д.;
4) надлежащее архитектурное оформление сооружений инженерной защиты;
5) сочетание с мероприятиями по охране окружающей среды;
6) в необходимых случаях - систематические наблюдения за состоянием защищаемых территорий и объектов и за работой сооружений инженерной защиты в период строительства и эксплуатации (мониторинг).
2.8.5. Сооружения и мероприятия по защите от опасных геологических процессов должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003.
Рекультивацию и благоустройство территорий следует производить с учетом требований ГОСТ 17.5.3.04-83* и ГОСТ 17.5.3.05-84.
Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления.
2.8.6. При необходимости инженерной защиты от подтопления следует предусматривать комплекс мероприятий, обеспечивающих предотвращение подтопления территорий и отдельных объектов в зависимости от требований строительства, функционального использования и особенностей эксплуатации, охраны окружающей среды и/или устранения отрицательных воздействий подтопления.
2.8.7. Защита от подтопления должна включать:
1) защиту населения от опасных явлений, связанных с пропуском паводковых вод в весенне-осенний период, при половодье;
2) локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом;
3) защиту сельскохозяйственных земель и природных ландшафтов, сохранение природных систем, имеющих особую научную или культурную ценность;
4) водоотведение;
5) утилизацию (при необходимости очистки) дренажных вод;
6) систему мониторинга за режимом подземных и поверхностных вод, за расходами (утечками) и напорами в водонесущих коммуникациях, за деформациями оснований, зданий и сооружений, а также за работой сооружений инженерной защиты.
2.8.8. Защита от подтопления должна обеспечивать:
1) бесперебойное и надежное функционирование и развитие застроенных территорий, производственно-технических, коммуникационных, транспортных объектов и их отдельных сооружений;
2) нормативные санитарно-гигиенические условия жизнедеятельности населения;
3) нормативные санитарно-гигиенические, социальные и рекреационные условия защищаемых территорий.
2.8.9. В зависимости от характера подтопления (локальный - отдельные здания, сооружения и участки; площадный) проектируются локальные и/или территориальные системы инженерной защиты.
Локальная система инженерной защиты должна быть направлена на защиту отдельных зданий и сооружений, включает дренажи, противофильтрационные завесы и экраны.
Территориальная система должна обеспечивать общую защиту застроенной территории (участка), включать перехватывающие дренажи, противофильтрационные завесы, вертикальную планировку территории с организацией поверхностного стока, прочистку открытых водотоков и других элементов естественного дренирования, дождевую канализацию, регулирование режима водных объектов, улучшение микроклиматических, агролесомелиоративных и других условий.
Дождевая канализация должна являться элементом территориальной системы и проектироваться в составе общей системы инженерной защиты или отдельно.
2.8.10. Система инженерной защиты от подтопления является территориально единой, объединяющей все локальные системы отдельных участков и объектов. При этом она должна быть увязана с генеральным планом города и документацией по планировке территории.
2.8.11. Сооружения и мероприятия для защиты от подтопления проектируются в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003 и СНиП 2.06.15-85.
2.8.12. При осуществлении инженерной защиты территории от подтопления не допускается снижать рекреационный потенциал защищаемой территории и прилегающей акватории.
Использование защищаемых подтопленных прибрежных территорий водотоков и водоемов для рекреации следует рассматривать наравне с другими видами природопользования и создания водохозяйственных комплексов.
Сооружения и мероприятия для защиты от затопления.
2.8.13. Территория города должна быть защищена от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне. Превышение гребня дамбы обвалования над расчетным уровнем следует устанавливать в зависимости от класса сооружений согласно СНиП 2.06.15-85 и СНиП 33-01-2003.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий плоскостных спортивных сооружений.
2.8.14. В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать:
1) обвалование территорий со стороны водных объектов;
2) искусственное повышение рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;
3) аккумуляцию, регулирование, отвод поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых территорий и низинных нарушенных земель;
4) сооружения инженерной защиты, в том числе: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети и другие.
В качестве вспомогательных средств инженерной защиты следует использовать естественные свойства природных систем и их компонентов, усиливающие эффективность основных средств инженерной защиты.
В состав проекта инженерной защиты территории следует включать организационно-технические мероприятия, предусматривающие пропуск весенних половодий и дождевых паводков.
2.8.15. Инженерная защита осваиваемых территорий должна предусматривать образование единой системы территориальных и локальных сооружений и мероприятий.
2.8.16. При устройстве инженерной защиты от затопления следует определять целесообразность и возможность одновременного использования сооружений и систем инженерной защиты в целях улучшения водообеспечения и водоснабжения, эксплуатации промышленных и коммунальных объектов, а также в интересах энергетики, транспорта, рекреации и охраны природы, предусматривая в проектах возможность создания вариантов сооружений инженерной защиты многофункционального назначения.
Берегозащитные сооружения и мероприятия.
2.8.17. Для инженерной защиты берегов рек, озер, водохранилищ используют сооружения и мероприятия, приведенные в таблице 62.

Таблица 62

Вид сооружения и мероприятия
Назначение сооружения и мероприятия и условия их применения
1
2
Волнозащитные
Вдольбереговые: Подпорные береговые стены (набережные) волноотбойного профиля из монолитного и сборного бетона и железобетона, камня, ряжей, свай
На водохранилищах, озерах и реках для защиты зданий и сооружений I и II классов, автомобильных и железных дорог, ценных земельных угодий
Шпунтовые стенки железобетонные и металлические
В основном на реках и водохранилищах
Ступенчатые крепления с укреплением основания террас
На водохранилищах при крутизне откосов более 15°
Массивные волноломы
На водохранилищах при стабильном уровне воды
Откосные:
Монолитные покрытия из бетона, асфальтобетона, асфальта
На водохранилищах, реках, откосах подпорных земляных сооружений при достаточной их статической устойчивости
Покрытия из сборных плит
При волнах до 2,5 м
Покрытия из гибких тюфяков и сетчатых блоков, заполненных камнем
На водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений (при пологих откосах и невысоких волнах - менее 0,5 - 0,6 м)
Покрытия из синтетических материалов и вторичного сырья
То же
Волногасящие
Вдольбереговые (проницаемые сооружения с пористой напорной гранью и волногасящими камерами)
На водохранилищах
Откосные: Наброска из камня
На водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений при отсутствии рекреационного использования
Наброска или укладка из фасонных блоков
На водохранилищах при отсутствии рекреационного использования
Искусственные свободные пляжи
На водохранилищах при пологих откосах (менее 10°) в условиях слабовыраженных вдольбереговых перемещений наносов и стабильном уровне воды
Пляжеудерживающие
Вдольбереговые: Подводные банкеты из бетона, бетонных блоков, камня
На водохранилищах при небольшом волнении для закрепления пляжа
Загрузка инертными на локальных участках (каменные банкеты, песчаные примывы и др.)
На водохранилищах при относительно пологих откосах
Поперечные (молы, шпоры (гравитационные, свайные и др.)
На водохранилищах, реках при создании и закреплении естественных и искусственных пляжей
Специальные
Регулирующие: Сооружения, имитирующие природные формы рельефа
На водохранилищах для регулирования береговых процессов
Перебазирование запаса наносов (переброска вдоль побережья, использование подводных карьеров и т.д.)
На водохранилищах для регулирования баланса наносов
Струенаправляющие: Струенаправляющие дамбы из каменной наброски
На реках для защиты берегов рек и отклонения оси потока от размывания берега
Струенаправляющие дамбы из грунта
На реках с невысокими скоростями течения для отклонения оси потока
Струенаправляющие массивные шпоры или полузапруды
То же
Склоноукрепляющие (искусственное закрепление грунта откосов)
На водохранилищах, реках, откосах земляных сооружений при высоте волн до 0,5 м

2.8.18. Выбор вида берегозащитных сооружений и мероприятий или их комплекса следует производить в зависимости от назначения и режима использования защищаемого участка берега с учетом в необходимых случаях требований судоходства, лесосплава, водопользования.
Противокарстовые мероприятия.
2.8.19. Противокарстовые мероприятия следует предусматривать при проектировании зданий и сооружений на территориях, в геологическом строении которых присутствуют растворимые горные породы (известняки, доломиты, мел, обломочные грунты с карбонатным цементом, гипсы, ангидриты, каменная соль) и имеются карстовые проявления на поверхности (воронки, котловины, карстово-эрозионные овраги и др.) и (или) в глубине грунтового массива (разуплотнения грунтов, полости, пещеры и др.).
2.8.20. Для инженерной защиты зданий и сооружений от карста применяются следующие мероприятия или их сочетания:
1) планировочные;
2) водозащитные и противофильтрационные;
3) геотехнические (укрепление оснований);
4) конструктивные (отдельно или в комплексе с геотехническими);
5) технологические (повышение надежности технологического оборудования и коммуникаций, их дублирование, контроль за утечками из них, обеспечение возможности своевременного отключения аварийных участков и т.д.);
6) эксплуатационные (мониторинг состояния грунтов, деформаций зданий и сооружений).
Противокарстовые мероприятия следует выбирать в зависимости от характера выявленных и прогнозируемых карстовых проявлений, вида карстующихся пород, условий их залегания и требований, определяемых особенностями проектируемой защиты и защищаемых территорий и сооружений.
2.8.21. Противокарстовые мероприятия должны:
1) предотвращать активизацию, а при необходимости и снижать активность карстовых и карстово-суффозионных процессов;
2) исключать или уменьшать в необходимой степени карстовые и карстово-суффозионные деформации грунтовых толщ;
3) предотвращать повышенную фильтрацию и прорывы воды из карстовых полостей в подземные помещения и горные выработки;
4) обеспечивать возможность нормальной эксплуатации территорий, зданий и сооружений при допущенных карстовых проявлениях.
2.8.22. Планировочные мероприятия должны обеспечивать рациональное использование закарстованных территорий и оптимизацию затрат на противокарстовую защиту. Они должны учитывать перспективу развития данного района и влияние противокарстовой защиты на условия развития карста.
В состав планировочных мероприятий входят:
1) специальная компоновка функциональных зон, трассировка магистральных улиц и сетей при разработке планировочной структуры с максимально возможным обходом карстоопасных участков и размещением на них зеленых насаждений;
2) разработка инженерной защиты территорий от техногенного влияния строительства на развитие карста;
3) расположение зданий и сооружений на менее опасных участках за пределами участков I - II категорий устойчивости относительно интенсивности карстовых провалов, а также за пределами участков с меньшей интенсивностью (частотой) образования провалов, но со средними их диаметрами больше 20 м (категория устойчивости А).
Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов.
2.8.23. Инженерная защита от морозного (криогенного) пучения грунтов необходима для легких малоэтажных зданий и сооружений, линейных сооружений и коммуникаций (трубопроводов, ЛЭП, дорог, линий связи и др.).
2.8.24. Противопучинные мероприятия подразделяют на следующие виды:
1) инженерно-мелиоративные (тепломелиорация и гидромелиорация);
2) конструктивные;
3) физико-химические (засоление, гидрофобизация грунтов и др.);
4) комбинированные.
Тепломелиоративные мероприятия предусматривают теплоизоляцию фундамента, прокладку вблизи фундамента по наружному периметру подземных коммуникаций, выделяющих в грунт тепло.
Гидромелиоративные мероприятия предусматривают понижение уровня грунтовых вод, осушение грунтов в пределах сезонно-мерзлого слоя и предохранение грунтов от насыщения поверхности атмосферными и производственными водами, использование открытых и закрытых дренажных систем (в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих нормативов).
Конструктивные противопучинные мероприятия предусматривают повышение эффективности работы конструкций фундаментов и сооружений в пучиноопасных грунтах и предназначаются для снижения усилий, выпучивающих фундамент, приспособления фундаментов и наземной части сооружения к неравномерным деформациям пучинистых грунтов.
Физико-химические противопучинные мероприятия предусматривают специальную обработку грунта вяжущими и стабилизирующими веществами.
2.8.25. При необходимости следует предусматривать мониторинг для обеспечения надежности и эффективности применяемых мероприятий. Следует проводить наблюдения за влажностью, режимом промерзания грунта, пучением и деформацией сооружений в предзимний и в конце зимнего периода. Состав и режим наблюдений определяют в зависимости от сложности инженерно-геокриологических условий, типов применяемых фундаментов и потенциальной опасности процессов морозного пучения на осваиваемой территории.
2.8.26. Мероприятия для защиты от морозного пучения грунтов следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 22-02-2003, СНиП 33-01-2003 и СНиП 2.06.15-85.
Сооружения и мероприятия по защите на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах.
2.8.27. При проектировании зданий и сооружений на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах следует предусматривать:
1) планировочные мероприятия;
2) конструктивные меры защиты зданий и сооружений;
3) мероприятия, снижающие неравномерную осадку и устраняющие крены зданий и сооружений с применением различных методов их выравнивания;
4) горные меры защиты, предусматривающие порядок горных работ, снижающий деформации земной поверхности;
5) инженерную подготовку строительных площадок, снижающую неравномерность деформаций основания;
6) водозащитные мероприятия на территориях, сложенных просадочными грунтами;
7) мероприятия, обеспечивающие нормальную эксплуатацию наружных и внутренних инженерных сетей, лифтов и другого инженерного и технологического оборудования в период проявления неравномерных деформаций основания;
8) инструментальные наблюдения за деформациями земной поверхности, а также зданиями и сооружениями, при необходимости и в период строительства.
2.8.28. Сооружения и мероприятия по защите на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.01.09-91.

2.9. Требования по обеспечению защиты населения и территорий
от воздействия чрезвычайных ситуаций природного
и техногенного характера и требования к мероприятиям
по гражданской обороне

В соответствии со СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" в местных нормативах градостроительного проектирования устанавливаются требования к учету мероприятий гражданской обороны при подготовке градостроительной документации.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций (далее - ИТМ ГОЧС) должны учитываться при:
1) подготовке документов территориального планирования городских округов;
2) разработке документации по планировке территории (проектов планировки, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков);
3) разработке материалов, обосновывающих строительство (технико-экономического обоснования, технико-экономических расчетов), а также проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
Мероприятия по гражданской обороне разрабатываются органами местного самоуправления городских округов в соответствии с требованиями Федерального закона "О гражданской обороне".
Территории, расположенные на участках, подверженных негативному влиянию вод должны быть обеспечены защитными гидротехническими сооружениями.
Территории, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью; один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
Территории, расположенные на участках, подверженных негативному влиянию вод должны быть обеспечены защитными гидротехническими сооружениями.
На территориях с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.
Для предотвращения заболачивания территории и защиты подземных частей зданий и сооружений от подтопления существующими и прогнозируемыми грунтовыми водами в связанных грунтах необходимо предусматривать мероприятия по водоотведению и водопонижению, как правило, в виде локальных профилактических или систематических дренажей в комплексе с закрытой ливневой канализацией.
Понижение уровня грунтовых вод должно обеспечиваться на территории капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности; на территории стадионов, парков, скверов и других зеленых насаждений - не менее 1 м, на территории крупных промышленных зон и комплексов не менее 15 м.
В соответствии с Федеральным законом от 22.08.1995 № 151-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей" устанавливаются требования к обеспеченности муниципальных образований базами аварийно-спасательных служб.
В муниципальных образованиях автономного округа должны быть созданы аварийно-спасательные службы и (или) аварийно-спасательные формирования для предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций в пределах их территорий.
В соответствии с требованиями Федерального закона "О гражданской обороне" в региональных нормативах градостроительного проектирования устанавливается необходимость организации на территориях муниципальных образований мест хранения запасов материально-технических, продовольственных, медицинских и иных средств, в целях гражданской обороны и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций.
При разработке генерального плана муниципального образования город Губкинский должны выполняться требования Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (Раздел II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов"), а также иные требования пожарной безопасности, изложенные в законах и нормативно-технических документах Российской Федерации и не противоречащие требованиям Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Согласование отступлений от требований пожарной безопасности проводится в соответствии с требованиями приказа МЧС России от 16.03.2007 № 141 "Об утверждении инструкции о порядке согласования отступлений от требований пожарной безопасности, а также не установленных нормативными документами дополнительных требований пожарной безопасности" по конкретному объекту в обоснованных случаях при наличии дополнительных требований пожарной безопасности, не установленных нормативными документами и отражающих специфику противопожарной защиты конкретного объекта, и осуществляется органами Государственного пожарного надзора.
К рекам и водоемам, которые могут быть использованы для целей пожаротушения, следует устраивать подъезды для забора воды с площадками размером не менее 12 x 12 м.
Места расположения и количество подъездов принимается по согласованию с органами Государственного пожарного надзора из расчета обеспечения расхода воды на наружное пожаротушение объектов, расположенных в радиусе не более 200 м от водоема.
При разработке генерального плана, а также документации по планировке территории муниципального образования город Губкинский необходимо резервировать территорию под размещение пожарных депо с учетом перспективы развития города в размере необходимой площади земельного участка. Площадь земельных участков в зависимости от типа пожарного депо определяется техническим заданием на проектирование.
Размещение пожарных депо следует осуществлять в соответствии с требованиями главы 17 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

2.10. Обеспечение доступности жилых объектов, объектов
социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных
групп населения

2.10.1. При планировке и застройке муниципального образования город Губкинский необходимо обеспечивать доступность жилых объектов, объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и маломобильных групп населения.
При проектировании и реконструкции жилых, общественных и промышленных зданий следует предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001, СП 35-101-2001, СП 35-102-2001, СП 31-102-99, СП 35-103-2001, ВСН 62-91*, РДС 35-201-99.
Норматив проектирования специализированных жилых домов или группы квартир для инвалидов колясочников - 0,5 чел. / 1000 чел. населения.
2.10.2. Перечень объектов, доступных для инвалидов и других маломобильных групп населения, расчетное число и категория инвалидов, а также группа мобильности групп населения устанавливаются заданием на проектирование.
Задание на проектирование утверждается в установленном порядке по согласованию с территориальными органами социальной защиты населения и с учетом мнения общественных объединений инвалидов.
2.10.3. К объектам, подлежащим оснащению специальными приспособлениями и оборудованием для свободного передвижения и доступа инвалидов и маломобильных граждан, относятся: жилые и административные здания и сооружения; объекты культуры и культурно-зрелищные сооружения (театры, библиотеки, музеи, места отправления религиозных обрядов и т.д.); объекты и учреждения образования и науки, здравоохранения и социальной защиты населения; объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения, финансово-банковские учреждения; гостиницы, мотели, иные места временного проживания; физкультурно-оздоровительные, спортивные здания и сооружения, места отдыха, парки, сады, лесопарки, пляжи и находящиеся на их территории объекты и сооружения оздоровительного и рекреационного назначения, аллеи и пешеходные дорожки; объекты и сооружения транспортного обслуживания населения, связи и информации: железнодорожные вокзалы, автовокзалы, другие объекты автомобильного, железнодорожного, воздушного транспорта, обслуживающие население; станции и остановки всех видов городского и пригородного транспорта; почтово-телеграфные, производственные объекты, объекты малого бизнеса и другие места приложения труда; тротуары, переходы улиц, дорог и магистралей; прилегающие к вышеперечисленным зданиям и сооружениям территории и площади.
2.10.4. Проектные решения объектов, доступных для маломобильных групп населения, должны обеспечивать:
1) досягаемость мест целевого посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений;
2) безопасность путей движения (в том числе эвакуационных), а также мест проживания, обслуживания и приложения труда;
3) своевременное получение полноценной и качественной информации, позволяющей ориентироваться в пространстве, использовать оборудование (в том числе для самообслуживания), получать услуги, участвовать в трудовом и учебном процессе и т.д.;
4) удобство и комфорт среды жизнедеятельности.
В проектах должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или по территории предприятия, комплекса сооружений с учетом требований настоящих нормативов. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на все время эксплуатации.
2.10.5. Жилые районы города и их улично-дорожная сеть должны проектироваться с учетом прокладки пешеходных маршрутов для инвалидов и маломобильных групп населения с устройством доступных им подходов к площадкам и местам посадки в общественный транспорт.
2.10.6. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров, которые предназначаются для пользования инвалидами на креслах-колясках и престарелых, не должны превышать: продольный - 5%, поперечный - 1%. В случаях, когда по условиям рельефа невозможно обеспечить указанные пределы, допускается увеличивать продольный уклон до 10% на протяжении не более 12 м пути с устройством горизонтальных промежуточных площадок вдоль спуска.
2.10.7. Ширина пешеходного пути через островок безопасности в местах перехода через проезжую часть улиц должна быть не менее 3 м, длина - не менее 2 м.
2.10.8. Опасные для инвалидов участки и пространства следует огораживать бортовым камнем высотой не менее 0,1 м.
2.10.9. Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
1) визуальной и звуковой информацией, включая специальные знаки у строящихся, ремонтируемых объектов и звуковую сигнализацию у светофоров;
2) телефонами-автоматами или иными средствами связи, доступными для инвалидов;
3) санитарно-гигиеническими помещениями;
4) пандусами и поручнями у лестниц при входах в здания;
5) пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;
6) специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон;
7) пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;
8) пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках, а также при входах в надземные и подземные переходы улиц, дорог и магистралей.
2.10.10. Размещение специализированных учреждений, предназначенных для медицинского обслуживания и реабилитации инвалидов, и вместимость этих учреждений следует определять по реальной и прогнозируемой потребности в городском округе, микрорайонах.
2.10.11. Центры социального обслуживания следует проектировать двух основных типов: надомного обслуживания и дневного пребывания, которые допускается объединять в одном здании в качестве отделений единого центра, а также включать в состав домов-интернатов для инвалидов и престарелых.
При включении центра социального обслуживания или его отделений в состав жилого здания, рассчитанного на проживание инвалидов и престарелых, помещения территориального центра должны проектироваться с учетом обслуживания дополнительно не менее 30% численности инвалидов и престарелых, проживающих в здании.
2.10.12. Здания должны иметь как минимум один вход, приспособленный для маломобильных групп населения, с поверхности земли и из каждого доступного для маломобильных групп населения подземного или надземного перехода, соединенного с этим зданием.
Места обслуживания и постоянного нахождения граждан маломобильных групп населения должны располагаться на минимально возможных расстояниях от эвакуационных выходов из помещений, с этажей и из зданий наружу. Эвакуационные выходы и пути должны проектироваться из непожароопасных материалов и соответствовать требованиям СНиП 35-01-2001, СНиП 21-01-97*.
2.10.13. При проектировании участка здания или комплекса следует соблюдать непрерывность пешеходных и транспортных путей, обеспечивающих доступ инвалидов и маломобильных лиц в здания. Эти пути должны стыковаться с внешними по отношению к участку коммуникациями и остановками общественного пассажирского транспорта.
Ограждения участков должны обеспечивать возможность опорного движения маломобильных групп населения через проходы и вдоль них.
2.10.14. Транспортные проезды и пешеходные дороги на пути к объектам, посещаемым инвалидами и гражданами других маломобильных групп населения, допускается совмещать при соблюдении требований к параметрам путей движения.
Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках должна быть не менее 1,8 м с учетом габаритных размеров кресел-колясок.
В условиях сложившейся застройки при невозможности достижения нормативных параметров ширины пути движения следует предусматривать устройство горизонтальных площадок размером не менее 1,6 x 1,6 м через каждые 60 - 100 м пути для обеспечения возможности разъезда инвалидов на креслах-колясках.
2.10.15. При совмещении на участке путей движения посетителей с проездами для транспорта следует предусматривать ограничительную (латеральную) разметку пешеходных путей на дорогах в соответствии с требованиями Правил дорожного движения. Ширина полос движения должна обеспечивать безопасное расхождение людей, в том числе использующих технические средства реабилитации, с автотранспортом. Полосу движения инвалидов на креслах-колясках и механических колясках рекомендуется выделять с левой стороны на полосе пешеходного движения на участке, пешеходных дорогах, аллеях.
2.10.16. При невозможности организации отдельного наземного прохода для инвалидов и маломобильных групп населения, подземные и надземные переходы следует оборудовать пандусами и подъемными устройствами.
2.10.17. Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0,8 м до объекта информации, начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.
Примечание. На путях движения маломобильных групп населения не допускается применять непрозрачные калитки на навесных петлях двустороннего действия, калитки с вращающимися полотнами, а также турникеты.

2.10.18. Объекты, нижняя кромка которых расположена на высоте от 0,7 до 2,1 м от уровня пешеходного пути, не должны выступать за плоскость вертикальной конструкции более чем на 0,1 м, а при их размещении на отдельно стоящей опоре - не более 0,3 м. При увеличении выступающих размеров пространство под этими объектами необходимо выделять бордюрным камнем, бортиком высотой не менее 0,05 м или ограждениями высотой не менее 0,7 м и т.п. Устройства и оборудование (почтовые ящики, укрытия таксофонов, информационные щиты и т.п.), размещаемые на стенах зданий, сооружений или на отдельных конструкциях, а также выступающие элементы и части зданий и сооружений не должны сокращать нормируемое пространство для прохода, а также проезда и маневрирования кресла-коляски.
2.10.19. На открытых автостоянках около объектов социальной инфраструктуры на расстоянии не далее 50 м от входа, а при жилых зданиях - не далее 100 м, следует выделять до 10% мест (но не менее одного места) для транспорта инвалидов с учетом ширины зоны для парковки не менее 3,5 м.
На автомобильных стоянках при специализированных зданиях и сооружениях для инвалидов следует выделять для личных автомобилей инвалидов не менее 20% мест, а около учреждений, специализирующихся на лечении спинальных больных и восстановлении опорно-двигательных функций, - не менее 30% мест.
При наличии на стоянке мест для парковки автомашин, салоны которых приспособлены для перевозки инвалидов на креслах-колясках, ширина боковых подходов к местам стоянки таких машин должна быть не менее 2,5 м.
Места парковки оснащаются знаками, применяемыми в международной практике.
2.10.20. Расстояние от остановок специализированных средств общественного транспорта, перевозящих только инвалидов, до входов в общественные здания не должно превышать 100 м.
2.10.21. Площадки и места отдыха следует размещать смежно вне габаритов путей движения мест отдыха и ожидания.
Площадки и места отдыха должны быть оборудованы устройствами для защиты от перегрева, осадков и постороннего шума (для мест тихого отдыха); информационными указателями.
2.10.22. Для озеленения участков объектов, посещаемых инвалидами и маломобильными группами населения, следует применять нетравмирующие древесно-кустарниковые породы.
Следует предусматривать линейную посадку деревьев и кустарников для формирования кромок путей пешеходного движения.
Граница озелененных эксплуатируемых площадок, примыкающая к путям пешеходного движения не должна иметь перепада высот, бордюров, бортовых камней высотой более 0,04 м.
В целях безопасности элементы озеленения не должны закрывать обзор для оценки ситуации на перекрестках, опасных участках, затенять проходы и проезды, сигналы, информационные устройства, ограждения опасных мест, а также иметь выступающие части (кроны, стволы, корни).

2.11. Перечень нормативных правовых актов и иных документов,
использованных при подготовке МНГП


1) Градостроительный кодекс Российской Федерации от 05.05.2014 № 131-ФЗ;
2) Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
3) Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ;
4) Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
5) Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";
6) Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
7) Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ;
8) Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (с изменениями на 18.07.2011), действующая редакция с 01.08.2011;
9) Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (с изменениями на 18.07.2011), действующая редакция, с 01.08.2011;
10) Федеральный закон от 04.05.1999 № 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха" (с изменениями на 18.07.2011);
11) Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (с изменениями на 18.07.2011);
12) Федеральный закон от 09.01.1996 № 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения" (с изменениями на 18.07.2011);
13) Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" (с изменениями на 18.07.2011), действующая редакция, с 02.08.2011;
14) Федеральный закон от 24.04.1995 № 52-ФЗ "О животном мире" (с изменениями на 18.07.2011);
15) Федеральный закон от 29.12.2006 № 258-ФЗ "О внесении в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничения полномочий";
16) Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
17) Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Строительные нормы и правила
1) СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
2) СНиП 2.04.03-85 "Канализация, наружные сети и сооружения";
3) СНиП 2.06.15-85 "Инженерная зашита территорий от затопления и подтопления";
4) СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги";
5) СП 11-102-97 "Инженерно-экологические изыскания для строительства";
6) СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";
7) СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования;
8) ГОСТ Р 22.1.06-99. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Мониторинг и прогнозирование опасных геологических явлений и процессов. Общие требования.
Санитарные правила и нормы (СанПиН):
1) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
2) СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
3) СанПиН 2971-84 "Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты" и др.
Законодательные акты Ямало-Ненецкого автономного округа
1) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Градостроительный устав Ямало-Ненецкого автономного округа" от 18 апреля 2007 г. № 36-ЗАО;
2) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Об административно-территориальном устройстве Ямало-Ненецкого автономного округа" от 6 октября 2006 г. № 42-ЗАО;
3) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О нормах предоставления земельных участков на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" от 18 октября 2004 г. № 53-ЗАО;
4) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Об охране окружающей среды в Ямало-Ненецком автономном округе" от 9 ноября 2004 г. № 67-ЗАО;
5) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Об особо охраняемых природных территориях Ямало-Ненецкого автономного округа" от 9 ноября 2004 г. № 69-ЗАО;
6) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Об объектах культурного наследия Ямало-Ненецкого автономного округа" от 6 октября 2006 г. № 48-ЗАО;
7) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О пожарной безопасности" от 21 декабря 1999 г. № 56-ЗАО;
8) Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "О защите населения и территорий Ямало-Ненецкого автономного округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 11 февраля 2004 г. № 5-ЗАО;
9) Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 18.10.2012 № 850-П "Об утверждении Порядка подачи, приема, рассмотрения и учета заявлений, принятия решений в целях бесплатного предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Ямало-Ненецкого автономного округа;
10) Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ямало-Ненецкого автономного округа" от 10 января 2008 г. № 4-А;
11) Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки планов реализации документов территориального планирования муниципальных образований Ямало-Ненецкого автономного округа" от 12 декабря 2006 г. № 567-А.
Перечень нормативных актов муниципального образования город Губкинский, которые необходимо учесть при разработке местных нормативов градостроительного проектирования:
1) местные нормативы градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Губкинский, утвержденные Решением Городской Думы от 28.09.2012 № 203;
2) решение Городской Думы от 26 сентября 2013 года "О внесении изменений в местные нормативы градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Губкинский";
3) Положение о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования в муниципальном образовании город Губкинский, утвержденное постановлением Администрации города от 15.12.2014 № 3094;
4) Решение Городской Думы от 28 марта 2013 года № 258 "О внесении изменения в решение Городской Думы "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Губкинский";
5) Решение Городской думы города Губкинского от 30 сентября 2010 года № 546 "О внесении изменений в Решение Городской думы города Губкинского "Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования город Губкинский".


------------------------------------------------------------------