Постановление Администрации города Муравленко от 30.03.2015 N 111 "Об утверждении Порядка управления деятельностью бизнес-инкубатора муниципального образования город Муравленко"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 марта 2015 г. № 111
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
БИЗНЕС-ИНКУБАТОРА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД МУРАВЛЕНКО
В соответствии с соглашением о предоставлении в 2009 году субсидии из бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа местному бюджету муниципального образования город Муравленко от 18.12.2009 № 101-19/39, Федеральными законами от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", постановлением Администрации города от 14.11.2013 № 614 "Об утверждении муниципальной программы "Экономическое развитие и инновационная экономика", Уставом муниципального образования город Муравленко, Администрация города Муравленко постановляет:
1. Утвердить Порядок управления деятельностью бизнес-инкубатора муниципального образования город Муравленко, согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
- постановление администрации города от 19.05.2010 № 192 "Об организации и управлении бизнес-инкубатором";
- постановление администрации города от 09.06.2010 № 234 "О внесении изменений в постановление администрации города от 19.05.2010 № 192";
- постановление администрации города от 13.11.2010 № 476 "Об утверждении Положения о порядке проведения конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества в бизнес-инкубаторе муниципального образования город Муравленко";
- постановление администрации города от 09.02.2011 № 52 "О внесении изменений в Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества в бизнес-инкубаторе муниципального образования город Муравленко";
- постановление администрации города от 23.08.2011 № 414 "О внесении изменений в Положение о порядке проведения конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества в бизнес-инкубаторе муниципального образования город Муравленко".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Муравленко.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации города, начальника Управления финансов Юсупова Р.Ш.
Глава Администрации города
А.ПОДОРОГА
Приложение
Утвержден
постановлением Администрации города
от 30.03.2015 № 111
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ БИЗНЕС-ИНКУБАТОРА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРАВЛЕНКО
1. Общие положения
1.1. Бизнес-инкубатор, расположенный по адресу: г. Муравленко, ул. Нефтяников, д. 75 (далее - бизнес-инкубатор), создан в рамках реализации соглашения о предоставлении в 2009 году субсидии из бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа местному бюджету муниципального образования город Муравленко от 18.12.2009 № 101-19/39 (далее - Соглашение) в целях оказания поддержки субъектам малого предпринимательства на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду нежилых помещений и оказания комплекса услуг на безвозмездной основе.
1.2. Бизнес-инкубатор является объектом инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства муниципального образования город Муравленко.
1.3. Бизнес-инкубатор должен соответствовать требованиям к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказанию услуг субъектам малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе, установленным настоящим Порядком и Соглашением.
1.4. В рамках реализации мероприятий муниципальной программы "Экономическое развитие и инновационная экономика", утвержденной постановлением Администрации города от 14.11.2013 № 614, организацией, управляющей деятельностью бизнес-инкубатора (далее - управляющая организация), является некоммерческая организация "Фонд поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и развития города Муравленко".
1.5. Уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования город Муравленко, ответственным за создание и деятельность бизнес-инкубатора, является Администрация города Муравленко (далее - уполномоченный орган).
1.6. Субъекты малого предпринимательства, размещаемые в бизнес-инкубаторе, должны отвечать следующим требованиям:
- относиться к категории субъектов малого предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
- быть зарегистрированными и осуществлять деятельность на территории муниципального образования город Муравленко не более одного года на дату подачи заявления на участие в конкурсном отборе субъектов малого предпринимательства на право размещения в бизнес-инкубаторе.
1.7. В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная/оптовая торговля;
- строительство;
- услуги адвокатов, нотариат;
- бытовые услуги;
- медицинские услуги;
- общественное питание;
- операции с недвижимостью;
- производство подакцизных товаров;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
2. Общие требования к бизнес-инкубатору
2.1. Бизнес-инкубатор по характеру услуг, оказываемых размещенным в нем субъектам малого предпринимательства, является офисным.
2.2. Общая площадь бизнес-инкубатора составляет 1531,5 кв. м, в том числе полезная 496,5 кв. м. При этом под полезной площадью бизнес-инкубатора понимается общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора, за исключением площади подвальных и технических помещений, которые не могут быть использованы в соответствии с целевым назначением бизнес-инкубатора.
2.3. Общее количество рабочих мест бизнес-инкубатора, предназначенных для размещения субъектов малого предпринимательства, составляет 70 единиц.
2.4. Площадь, предназначенная для размещения субъектов малого предпринимательства, должна составлять не менее 85% от полезной площади бизнес-инкубатора, а оставшаяся часть площади может использоваться исключительно в целях, указанных в пункте 2.7 настоящего Порядка.
2.5. Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.
2.6. Управляющая организация обеспечивает оказание следующих основных услуг субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес-инкубаторе:
- предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства нежилых помещений бизнес-инкубатора в порядке и на условиях, определенных настоящим Порядком;
- осуществление технической эксплуатации здания (части здания) бизнес-инкубатора;
- почтово-секретарские услуги;
- консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения;
- доступ к информационным базам данных.
2.7. Наряду с льготными условиями аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора и набором основных услуг управляющая организация оказывает следующие виды услуг субъектам малого предпринимательства, размещенным в бизнес-инкубаторе:
- подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц;
- централизованная бухгалтерия для начинающих предпринимателей;
- маркетинговые и рекламные услуги;
- помощь в проведении маркетинговых исследований;
- помощь в получении кредитов и банковских гарантий;
- поиск инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами;
- поддержка при решении административных и правовых проблем (составление типовых договоров);
- приобретение и предоставление информации по актуальным вопросам (специализированная печатная продукция);
- повышение образовательного уровня в рамках предпринимательской деятельности.
2.8. Управляющая организация обеспечивает соответствие следующим основным требованиям к техническому оснащению бизнес-инкубатора:
- наличие 70 рабочих мест, оборудованных оргтехникой и мебелью;
- наличие для каждого рабочего места компьютера, принтера (индивидуального или коллективного доступа) и телефона с выходом на городскую линию и междугородную связь;
- наличие не менее одной оборудованной (мебель, доска и телефон) переговорной комнаты;
- наличие не менее одного оборудованного (мебель, доска, проектор и телефон) зала для проведения лекций, семинаров и других обучающих занятий;
- наличие интернет-канала для не менее 80% рабочих мест бизнес-инкубатора;
- наличие оргтехники для коллективного доступа: факс, копировальный аппарат, сканер, цветной принтер, телефонная мини-АТС.
2.9. Управляющая организация обеспечивает наполняемость бизнес-инкубатора в размере не менее 50%.
3. Условия и порядок предоставления нежилых помещений
бизнес-инкубатора субъектам малого предпринимательства
3.1. Предоставление нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства осуществляется по результатам конкурсного отбора субъектов малого предпринимательства на право размещения в бизнес-инкубаторе (далее - конкурс) в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
3.2. Организатором конкурса является управляющая организация.
3.3. Конкурс является открытым по составу участников.
3.4 Участники конкурса должны соответствовать требованиям, установленным пунктом 1.6 настоящего Порядка.
3.5. Не допускается взимание с участников конкурса платы за участие в конкурсе.
3.6. Конкурсная документация разрабатывается и утверждается организатором конкурса.
3.7. Конкурсная документация должна содержать требования к техническому состоянию муниципального имущества, права на которое передаются по договору, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договора.
3.8. Договоры аренды нежилых помещений, а также дополнительные соглашения к нему заключаются управляющей организацией с победителями конкурса.
3.9. Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду одному субъекту малого предпринимательства не должен превышать трех лет.
3.10. Существенным условием предоставления нежилых помещений в аренду субъектам малого предпринимательства по договорам аренды является установление ставок арендной платы для нежилых помещений бизнес-инкубатора в следующем размере:
- в первый год аренды - не более 40 процентов от рыночной стоимости аренды;
- во второй год аренды - не более 60 процентов от рыночной стоимости аренды;
- в третий год аренды - не более 100 процентов от рыночной стоимости аренды.
3.11. Арендная плата за использование движимого имущества, находящегося в нежилых помещениях, взимается по величине полной рыночной стоимости арендной платы за использование этого движимого имущества.
------------------------------------------------------------------