Постановление Администрации города Муравленко от 23.04.2015 N 157 "О создании комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в краткосрочный план реализации региональной программы и адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов города Муравленко"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 апреля 2015 г. № 157
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЫ И (ИЛИ) АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.03.2015 № 215-П "Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного бюджета местным бюджетам на реализацию мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа", Уставом муниципального образования город Муравленко, Администрация города Муравленко постановляет:
1. Утвердить состав комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в краткосрочный план реализации региональной программы и (или) адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов города Муравленко и утвердить ее состав, согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о комиссии по отбору многоквартирных домов для включения в краткосрочный план реализации региональной программы и (или) адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов города Муравленко, согласно приложению № 2.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Наш город" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Муравленко.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Администрации города
А.А.ПОДОРОГА
Приложение № 1
Утвержден
постановлением Администрации города
от 23.04.2015 № 157
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
И (ИЛИ) АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
Лукьянов А.В.
-
председатель комиссии, первый заместитель главы Администрации города
Кузнецова И.П.
-
заместитель председателя комиссии, начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Павлова Л.Н.
-
секретарь комиссии, специалист отдела благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Члены комиссии:
Гусев В.В.
-
главный специалист (жилищный инспектор) Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города
Метельский И.Ю.
-
депутат Городской Думы города Муравленко (по согласованию)
Белецкий Г.С.
-
начальник муниципального казенного учреждения "Управление коммунального заказа"
Мухаметова Т.Б.
-
начальник отдела текущего и капитального ремонта муниципального казенного учреждения "Управление коммунального заказа"
Бабченко Н.Г.
-
управляющий общества с ограниченной ответственностью "Холдинг Городское Хозяйство"
Елисоветский А.Я.
-
директор общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-энергетическая компания - 1, 2"
представители ТСЖ города Муравленко (по согласованию)
Приложение № 2
Утверждено
постановлением Администрации города
от 23.04.2015 № 157
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
И (ИЛИ) АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает задачи, функции, полномочия Комиссии, а также порядок ее работы.
1.2. Комиссия по отбору многоквартирных домов, для включения в краткосрочный план реализации региональной программы и/или адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов города Муравленко (далее - Комиссия), создана в целях осуществления отбора многоквартирных домов, находящихся в управлении товариществ собственников жилья, управляющих организаций, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах на их общем собрании (далее - ТСЖ, управляющая организация), для включения в краткосрочные планы реализации региональной программы и/или адресную программу капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Программа).
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется:
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа";
- постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 12.03.2015 № 215-П "Об утверждении Порядка предоставления и расходования субсидий из окружного бюджета местным бюджетам на реализацию мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа";
- настоящим Положением.
II. Функции Комиссии
2.1. Общее руководство работой комиссии осуществляет председатель комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя комиссии.
2.2. Комиссия осуществляет следующие функции:
2.2.1. рассматривает поступившие от ТСЖ, управляющих организаций заявления о включении многоквартирных домов в Программу, реестры многоквартирных домов по видам ремонта, а также прилагаемые к ним документы, осуществляет их оценку с использованием критериев, согласно приложению № 1 к настоящему Положению;
2.2.2. формирует перечень многоквартирных домов для включения в краткосрочный план реализации региональной программы и/или адресную программу капитального ремонта в пределах установленного для муниципального образования предельного объема распределения субсидий из окружного бюджета.
III. Порядок работы Комиссии
3.1. Комиссия созывается председателем Комиссии при поступлении заявления, указанного в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 настоящего Положения.
3.2. Повестка заседания Комиссии формируется секретарем Комиссии по предложению председателя Комиссии и других членов комиссии.
3.3. Члены Комиссии уведомляются о дате, месте и времени заседания Комиссии не менее чем за три рабочих дня.
3.4. Заседание Комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей ее членов.
3.5. Решения на заседании Комиссии принимаются в форме открытого голосования. Решение считается принятым, если за него проголосовало более половины голосов от числа присутствующих ее членов. В случае равенства голосов членов комиссии голос председателя Комиссии, а в его отсутствие - заместителя председателя Комиссии является решающим.
3.6. Решения Комиссии в день их принятия оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, принимающими участие в заседании, с дальнейшей передачей в ТСЖ, управляющие организации.
3.7. Председатель Комиссии несет ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций.
Приложение № 1
к Положению комиссии по отбору
многоквартирных домов для включения
в краткосрочный план реализации
региональной программы и (или) адресную
программу капитального ремонта
многоквартирных домов города Муравленко
ПЕРЕЧЕНЬ
КРИТЕРИЕВ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
В КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ
И/ИЛИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
№ п/п
Критерии
Количество баллов
1
2
3
I. Технические критерии (для многоквартирных домов, независимо от формы собственности)
1.1.
Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
- деревянные <*> дома до 1959 года
10 баллов
- деревянные дома с 1960 года до 1969 года
9 баллов
- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года
8 баллов
- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года
6 баллов
- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года
4 балла
- дома деревянные и капитальные с 2000 года по 2005 год
1 балл
- дома деревянные и капитальные с 2005 года
0 баллов
1.2.
Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа
- капитальные дома с износом выше 50% и деревянные дома с износом выше 40%
10 баллов
- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%
7 баллов
- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее
3 балла
1.3.
Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении) <*>
- ремонт фундамента
2 балла
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
0,5 балла
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю
2 балла
- утепление и (или) ремонт фасадов
1 балл
- ремонт или замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт
3 балла
- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления
5 баллов
- иные виды работ
1 балл
1.4.
Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта
- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)
10 баллов
- по утеплению фасадов зданий
5 баллов
- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)
5 баллов
- по замене лифтов
5 баллов
1.5.
Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства
- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии
10 баллов
- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке
5 баллов
- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствует
0 баллов
1.6.
Наличие предписания органа государственного жилищного надзора о необходимости проведения работ по капитальному ремонту
10 баллов
II. Организационные критерии
2.1.
Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
- с 2005 по 2009 годы
10 баллов
- в 2010 - 2012 годах
7 баллов
- в 2013 - 2015 годах
5 баллов
Выбрана управляющая компания
- с 2005 по 2009 годы
5 баллов
- в 2010 - 2012 годах
3 балла
- в 2013 - 2015 годах
1 балл
2.2.
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
- свыше 75%
10 баллов
- от 66,7% до 75%
8 баллов
2.3.
Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкции), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
- свыше 75%
10 баллов
- от 66,7% до 75%
8 баллов
2.4.
Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкция)
- решение принято
3 балла
- решение отсутствует
0 баллов
III. Финансовые критерии
3.1.
Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества для домов, включенных в адресную программу капитального ремонта
- в размере, минимально установленном пунктом 4.1 Порядка
0 баллов
- в размере, превышающем минимально установленный более чем на 1%
2 балла
3.2.
Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)
Процент просроченной задолженности на 01.01.2015
- до 10%
10 баллов
- от 10% до 15%
5 баллов
- свыше 15%
0 баллов
--------------------------------
Примечание:
<*> Распределение многоквартирных домов по материалу ограждающих конструкций:
- дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые;
- дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона.
При равенстве баллов после отбора многоквартирных домов в муниципальные программы преимущество предоставляется многоквартирному дому, документы по которому поступили в более ранние сроки.
------------------------------------------------------------------