Закон ЯНАО от 31.08.2015 N 82-ЗАО "О внесении изменений в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа"
31 августа 2015 года N 82-ЗАО
------------------------------------------------------------------
ЯМАЛО-НЕНЕЦКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ
ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА"
Принят Законодательным Собранием
Ямало-Ненецкого автономного округа
19 августа 2015 г.
Статья 1
Внести в Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа" (Красный Север, 2014, 04 апреля, спецвыпуск № 20; 2014, 10 декабря, спецвыпуск № 88; 2015, 10 марта, спецвыпуск № 11; Ведомости Законодательного Собрания Ямало-Ненецкого автономного округа, 2014, март, № 2; 2014, ноябрь, № 8-1, 2015, январь - февраль, № 1) следующие изменения:
1) пункт 3 части 2 статьи 1 признать утратившим силу;
2) в части 2 статьи 2:
------------------------------------------------------------------
Подпункт "а" пункта 2 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2017 года (пункт 3 статьи 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
а) в пункте 4 слова "(сроком до трех лет)" исключить;
------------------------------------------------------------------
Подпункт "б" пункта 2 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2017 года (пункт 3 статьи 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
б) в пункте 10.2 слова "(сроком до трех лет)" исключить;
в) пункт 10.4 признать утратившим силу;
г) дополнить пунктом 10.5 следующего содержания:
"10.5) установление порядка проведения конкурса по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора автономного округа;";
3) часть 4 статьи 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в том числе введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы, включенных в региональную программу при ее актуализации, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в результате которых этот многоквартирный дом включен в региональную программу.";
4) в статье 4:
а) в части 1 слова "проценты, уплаченные" заменить словами "пени, уплаченные";
б) часть 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы, включенного в региональную программу при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в результате которых этот многоквартирный дом включен в региональную программу.";
в) в абзаце первом части 7 второе предложение изложить в следующей редакции:
"Указанное решение в течение трех рабочих дней направляется региональному оператору автономного округа, а также доводится до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа, путем опубликования в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений в данном доме.";
г) дополнить частью 11 следующего содержания:
"11. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор автономного округа в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора автономного округа или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете не позднее чем за пятнадцать дней до вступления в силу решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта на основании двухстороннего акта обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору автономного округа соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в том числе:
1) информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме (площадь, вид пользования, данные о собственнике);
2) информацию о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт в отношении каждого собственника, включая информацию о сроках задолженности, а также начисленных пеней;
3) информацию о реализации мероприятий по взысканию задолженности, включая судебные решения и акты службы судебных приставов;
4) копию технической документации на многоквартирный дом.";
5) часть 1 статьи 5 признать утратившей силу;
6) часть 1 статьи 7 изложить в следующей редакции:
"1. Владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 и частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, справку банка об открытии специального счета.";
7) в пункте 1 части 3 статьи 13 слова "(сроком до трех лет), на очередной финансовый год, предшествующий периоду представления заявки на государственную поддержку капитального ремонта" исключить;
8) в статье 15:
а) в пункте 1 части 2 после слов "многоквартирных домов" дополнить словами "(в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику)";
б) в части 3:
в абзаце первом после слов "подлежащими сносу" дополнить словами "или реконструкции";
дополнить абзацем следующего содержания:
"В региональную программу капитального ремонта не включаются иные многоквартирные дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.";
9) в статье 16:
а) часть 6 признать утратившей силу;
------------------------------------------------------------------
Подпункт "б" пункта 9 статьи 1 вступает в силу с 1 января 2017 года (пункт 3 статьи 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
б) в части 7 слова "(сроком до трех лет)" исключить;
10) часть 2 статьи 19 дополнить абзацем следующего содержания:
"Для осуществления мониторинга технического состояния жилых домов органы местного самоуправления обязаны предоставлять в орган государственного жилищного надзора необходимые сведения (информацию) в объеме и сроки, предусмотренные постановлением Правительства автономного округа.";
11) статью 23 признать утратившей силу;
12) часть 4 статьи 25 признать утратившей силу;
13) в статье 26:
а) часть 1 дополнить пунктом 7.1 следующего содержания:
"7.1) организация начисления взносов на капитальный ремонт, предоставления платежных документов и сбора взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора автономного округа, в том числе с привлечением третьих лиц;";
------------------------------------------------------------------
Подпункт "б" пункта 13 статьи 1 вступает в силу по истечении девяноста дней после дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего порядок закупок региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора и отбора региональными операторами по результатам конкурса российских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
б) часть 2 признать утратившей силу;
в) части 4 и 5 признать утратившими силу;
14) статью 27 признать утратившей силу;
15) часть 3 статьи 31 изложить в следующей редакции:
"3. Региональный оператор автономного округа не позднее чем через пять рабочих дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) обязан направить копию аудиторского заключения в орган государственного жилищного надзора.";
16) в части 1 статьи 32 слова "вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками" исключить.
Статья 2
1. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления в силу.
2. Подпункт "б" пункта 13 статьи 1 настоящего Закона вступает в силу по истечении девяноста дней после дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, устанавливающего порядок закупок региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора и отбора региональными операторами по результатам конкурса российских кредитных организаций, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3. Подпункты "а" и "б" пункта 2, подпункт "б" пункта 9 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу с 01 января 2017 года.
Временно исполняющий обязанности
Губернатора Ямало-Ненецкого
автономного округа
Д.Н.КОБЫЛКИН
г. Салехард
31 августа 2015 г.
№ 82-ЗАО
------------------------------------------------------------------