Решение Городской Думы города Муравленко от 20.06.2015 N 723 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов"
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА МУРАВЛЕНКО
РЕШЕНИЕ
от 20 июня 2015 г. № 723
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРАВЛЕНКО,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", руководствуясь Уставом муниципального образования город Муравленко, Городская Дума города Муравленко решила:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов, согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования и применяется к действующим договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставленных в аренду без торгов, с 01 марта 2015 года.
Председатель Городской Думы
города Муравленко
В.Н.МИННИБАЕВ
20 июня 2015 г.
Приложение
к решению Городской Думы
города Муравленко
от 20.06.2015 № 723
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД МУРАВЛЕНКО,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
1. Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и устанавливает общие правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду без торгов.
2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в договоре аренды земельного участка и, если федеральным законом или настоящим Порядком не предусмотрен иной порядок определения размера арендной платы, определяется по формуле:
ГАП = КС * Ст * Ка * Кк * Ки * Кд / Кг,
где:
ГАП - размер годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
Ст - ставка арендной платы (% от кадастровой стоимости);
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Ставка арендной платы и коэффициенты Ка, Кк, Ки, устанавливаются решением Городской Думы города Муравленко.
3. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
4. Годовой размер арендной платы за земельный участок, в случаях заключения договоров аренды земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.
5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет территориального органа Федерального казначейства в следующем порядке:
6.1. ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок один год и более; ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала; при этом первый платеж за квартал, в котором был подписан договор аренды земельного участка, вносится до 10 числа месяца следующего квартала, в котором была произведена государственная регистрация договора;
6.2. ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года, при этом первый платеж по договору аренды земельного участка вносится в течение 10 календарных дней со дня подписания договора.
7. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.
8. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются наименование платежа, дата, номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства.
9. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.
10. В договоре аренды земельного участка должно предусматриваться, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:
- в связи с изменением решением Городской Думы города Муравленко ставок арендной платы, коэффициентов (Ка, Кк, Ки);
- в связи с изменением категории земель;
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;
- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.
Арендная плата подлежит пересчету по состоянию на первое число месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение, за исключением изменения кадастровой стоимости земельного участка. Перерасчет арендной платы в новом размере при изменении кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктами 3, 5 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка, только в связи с изменением его кадастровой стоимости.
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка, только в связи с изменением размера земельного налога такого земельного участка.
------------------------------------------------------------------