Решение Городской Думы МО город Новый Уренгой от 29.01.2015 N 407 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 N 215 "
ГОРОДСКАЯ ДУМА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
РЕШЕНИЕ
от 29 января 2015 г. № 407
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ ОТ 31.05.2007 № 215
(В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЯ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ОТ 29.06.2012 № 214)
Рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2013 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденные решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.06.2012 № 214) (далее - Правила), следующие изменения:
1.1. В часть I Правил согласно приложению 1 к настоящему решению.
1.2. На карте 1 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Южный. Район Северный. М 1:20 000" согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему решению.
1.3. На карте 2 "Градостроительное зонирование муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. М 1:20 000" согласно приложению 3 (не приводится) к настоящему решению.
1.4. В часть III Правил согласно приложению 4 к настоящему решению.
2. Признать утратившим силу п. 36 приложения 3 "Изменения, внесенные в часть III Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой", утвержденного решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 06.11.2013 № 316 "О внесении изменений в решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой" (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 29.06.2012 № 214).
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".
4. Разместить решение на официальном сайте муниципального образования город Новый Уренгой в сети Интернет.
5. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель Городской Думы
И.М.ПОДОВЖНИЙ
Приложение 1
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 29.01.2015 № 407
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ЧАСТЬ I ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
1. Второй абзац пункта 2.1 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"- создание условий для предоставления земельных участков".
2. Пункт 14.5 статьи 14 исключить.
3. Статью 33 изложить в следующей редакции:
"Статья 33. Публичные сервитуты
33.1. Применительно к земельным участкам, принадлежащим физическим и юридическим лицам, могут устанавливаться публичные сервитуты.
Публичные сервитуты устанавливают обременения в использовании земельных участков, в отношении которых они установлены.
Перечень случаев, для которых могут устанавливаться публичные сервитуты, определен Земельным кодексом Российской Федерации.
33.2. Установление публичных сервитутов осуществляется в соответствии с федеральными законами, законами автономного округа, муниципального образования.
Органы местного самоуправления устанавливают публичные сервитуты по собственной инициативе, а также по ходатайству заинтересованных физических и юридических лиц.
Решение об установлении публичного сервитута на территории муниципального образования город Новый Уренгой принимается нормативным правовым актом Администрации города Новый Уренгой в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
33.3. Границы зон действия публичных сервитутов отображаются в проектах межевания территорий города и указываются в градостроительных планах земельных участков".
4. Пункт 34.7 статьи 34 изложить в следующей редакции:
"34.7. При обращении заявителя о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию предоставляются документы в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка".
5. Статью 39 исключить.
Приложение 4
к решению Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 29.01.2015 № 407
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ЧАСТЬ III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
1. Дополнить планировочный микрорайон 01:09 жилой зоной с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100) в следующей редакции:
"ЖИЛАЯ ЗОНА С ВКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 100)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Многоквартирные жилые дома
Этажность - до 9 эт.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов.
Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машино-место на квартиру.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
Не допускается размещение новой жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты общественного питания
Этажность - до 3 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения
Этажность - до 3 эт.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования <1>
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта.
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
--------------------------------
<1> Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные".
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
2. Дополнить планировочный микрорайон 02:06 Зоной здравоохранения (ОДЗ 207) в следующей редакции:
"ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОДЗ 207)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты здравоохранения
Этажность - до 5 эт.
Земельные участки объектов неделимы.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Минимальный процент озеленения - 60.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
3. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) планировочного микрорайона 02:12 изложить в следующей редакции:
"ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА (ОДЗ 212)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты административно-делового назначения
Этажность - до 10 эт.
Отдельно стоящие.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов
Гостиницы
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты общественного питания
Объекты хранения автомобильного транспорта
Этажность - от 3 до 5 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Высокие требования к благоустройству территории, архитектурному облику и отделке фасадов
".
4. Заменить зону перспективной среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) на зону индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) планировочного микрорайона 02:16, изложив ее в следующей редакции:
"ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
(ЖЗ 103)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Жилая застройка усадебного типа
Этажность - до 3 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Застройка max - 60%.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
5. Дополнить планировочный микрорайон 02:19 Зоной индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) в следующей редакции:
"ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
(ЖЗ 103)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Жилая застройка усадебного типа
Этажность - до 3 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Застройка max - 60%.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
6. Дополнить планировочный микрорайон 02:19 зоной природных территорий (РЗ 602) в следующей редакции:
"ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РЗ 602)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Естественные лесные массивы.
Естественные водные акватории
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
7. Дополнить планировочный микрорайон 02:20 Зоной тепличного хозяйства (ТХ 704) в следующей редакции:
"ЗОНА ТЕПЛИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА (ТХ 704)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Теплицы, парники
В соответствии с СП 107.13330.2012 "СНиП 2.10.04-84. Теплицы и парники"
С учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Вспомогательные, бытовые здания и помещения или предназначенные для ведения тепличного хозяйства
Этажность - до 2 эт.
Максимальный процент застройки - 30.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
8. Заменить зону перспективной среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 104) на зону индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (ЖЗ 103) планировочного микрорайона 02:21, изложив ее в следующей редакции:
"ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
(ЖЗ 103)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Жилая застройка усадебного типа
Этажность - до 3 эт.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м.
Застройка max - 60%.
Расстояние от границ смежного земельного участка до жилого дома - не менее 3 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Предельный размер земельного участка - 0,09 га.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Расстояния между жилыми зданиями определяются исходя из требований противопожарной безопасности и инсоляции в соответствии с действующими нормами и правилами
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты учебно-образовательного назначения
Этажность - до 3 эт.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 25 м
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты хранения индивидуального транспорта
Встроенные или пристроенные к объектам основного вида использования.
Не более 2-х машино-мест на индивидуальный земельный участок
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары)
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения хранения инвентаря)
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие, встроенные, пристроенные.
Расстояние от границ смежного земельного участка до хозяйственных построек - не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
Индивидуальные бани
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
9. Дополнить планировочный микрорайон 02:21 зоной социально-бытового назначения (ОДЗ 202) в следующей редакции:
"ЗОНА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Объекты социально-бытового назначения
Этажность - до 2 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты административно-делового назначения
Объекты торгового назначения
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения.
Размещение объектов в водоохранной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
10. Дополнить планировочный микрорайон 02:21 зоной природных территорий (РЗ 602) в следующей редакции:
"ЗОНА ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ (РЗ 602)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Естественные лесные массивы.
Естественные водные акватории
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
нет".
11. Раздел 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны жилой застройки (ЖЗ 102) градостроительных регламентов муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. Район Лимбяяха изложить в следующей редакции:
"ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 102)
2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Виды использования
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2
3
Стоянки автомобильного транспорта
В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования
Этажность - 1 эт.
Отдельно стоящие.
Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов.
Отступы от красных линий - не менее 3 м.
Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами
При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения
Объекты социально-бытового назначения
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Общая площадь помещений (min/max) 60 - 300 кв. м
Объекты здравоохранения
Объекты торгового назначения
Встроенные в первый этаж с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий.
Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов.
Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м.
Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта.
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
--------------------------------
<1> Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные".
------------------------------------------------------------------