Решение Городской Думы МО город Салехард от 18.09.2015 N 67 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Салехард"
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД САЛЕХАРД
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 18 сентября 2015 г. № 67
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
Принято Городской Думой
города Салехарда
18 сентября 2015 года
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Салехард.
2. Опубликовать настоящее решение в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард в сети Интернет - www.salekhard.org.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Городской Думы
города Салехарда
В.К.МАРТЫНЮК
г. Салехард
18 сентября 2015 года
№ 67
Утверждено
решением Городской Думы
города Салехарда
от 18 сентября 2015 года № 67
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Салехард (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард и регулирует правоотношения, возникающие при предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Салехард.
1.2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования муниципального образования город Салехард - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Салехард, отнесенных к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования, используемых для проживания граждан на условиях возмездного пользования по договорам краткосрочного найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
II. Полномочия Администрации муниципального образования
город Салехард по осуществлению правомочий собственника
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
2.1. К компетенции Администрации муниципального образования город Салехард относится:
2.1.1. Отнесение (включение) жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования и исключение жилых помещений из указанного фонда.
2.1.2. Определение уполномоченного органа в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования (далее - уполномоченный орган).
2.1.3. Принятие решений о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.1.4. Установление порядка, размера и сроков внесения платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.1.5. Утверждение формы договора краткосрочного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.1.6. Заключение договоров краткосрочного найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
2.1.7. Осуществление иных полномочий, установленных в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Салехард.
III. Категории граждан, имеющих право на предоставление
жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого
использования
3.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть предоставлены гражданам, состоящим в трудовых отношениях с юридическими лицами:
- основным видом деятельности которых является осуществление на территории муниципального образования город Салехард поставка коммунальных ресурсов;
- основным видом деятельности которых является осуществление на территории муниципального образования город Салехард строительство, эксплуатация и ремонт автомобильных дорог. При этом, доля, принадлежащая муниципальному образованию город Салехард, в уставном капитале таких юридических лиц, должна составлять не менее 50 процентов;
- образованными в результате перехода в государственную собственность Ямало-Ненецкого автономного округа муниципальных учреждений муниципального образования город Салехард начиная с 2010 года.
3.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются указанным в пункте 3.1 настоящего Положения гражданам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории муниципального образования город Салехард.
IV. Формирование и состав муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
4.1. Отнесение (включение) жилых помещений муниципального жилищного фонда к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании распоряжений Администрации муниципального образования город Салехард.
4.2. Объектами муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
4.3. К жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования могут быть отнесены как муниципальные жилые помещения, не отнесенные ни к одному из видов жилищного фонда, так и жилые помещения специализированного жилищного фонда либо жилищного фонда социального использования, после предварительного их исключения из соответствующего жилищного фонда.
4.4. При отнесении жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования такие жилые помещения должны быть фактически и юридически свободны от проживания третьих лиц.
4.5. Допускается отнесение к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования жилых помещений, в которых проживают граждане на условиях договоров найма служебных жилых помещений и договоров найма жилых помещений в общежитиях (за исключением жилых помещений, расположенных в зданиях общежитий, все жилые помещения в которых предоставлены на условиях договоров найма жилых помещений в общежитиях, право муниципальной собственности на которые зарегистрировано как на единый объект недвижимости), предоставленных на период их работы в муниципальных предприятиях и учреждениях муниципального образования город Салехард, указанных в пункте 3.1 настоящего Положения, при условии наличия трудовых отношений с юридическими лицами, образованными в результате приватизации указанных предприятий либо перехода в государственную собственность Ямало-Ненецкого автономного округа муниципальных учреждений. При этом, перед изданием распоряжения Администрации муниципального образования город Салехард об отнесении данных жилых помещений к жилым помещениям муниципального жилищного фонда коммерческого использования, указанные жилые помещения подлежат исключению из муниципального специализированного жилищного фонда, а заключенные с их нанимателями договоры найма служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях - расторжению (по соглашению сторон).
4.6. Объекты муниципального жилищного фонда коммерческого использования отчуждению не подлежат.
4.7. Освободившиеся жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования подлежат повторному предоставлению либо отнесению (включению) к специализированному жилищному фонду, жилищному фонду социального использования, с последующим предоставлением гражданам в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
V. Учет объектов муниципального жилищного фонда
коммерческого использования
5.1. Объекты муниципального жилищного фонда коммерческого использования учитываются в реестре жилищного фонда муниципального образования город Салехард и в бухгалтерском (балансовом) учете объектов жилищного фонда муниципального образования город Салехард.
VI. Предоставление жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования
6.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на основании распоряжений Администрации города Салехарда. Указанные жилые помещения предоставляются сроком до 1 года.
6.2. Указанное в пункте 6.1 настоящего Положения распоряжение Администрации города Салехарда является основанием для заключения с гражданином договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
6.3 По истечении срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования наниматель такого жилого помещения преимущественным правом на заключение указанного договора на новый срок не обладает.
6.4. Для получения жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования граждане предоставляют в Администрацию муниципального образования город Салехард (в уполномоченный орган) следующие документы:
6.4.1. Заявление о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
6.4.2. Документы, подтверждающие личность заявителя и членов его семьи.
6.4.3. Согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи.
6.4.4. Ходатайство организации - работодателя, указанной в пункте 3.1 настоящего Положения, о предоставлении гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, с указанием состава семьи заявителя.
6.4.5. Справку отдела кадров организации - работодателя, подтверждающую наличие трудовых отношений с гражданином - заявителем.
6.4.6. Справку государственного унитарного предприятия Ямало-Ненецкого автономного округа "Окружной центр технической инвентаризации" о неимении в собственности у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории муниципального образования город Салехард, право собственности на которые зарегистрировано до 01.02.1999.
6.4.7. Документ, выдаваемый ресурсно-снабжающей организацией, товариществом собственников жилья, управляющей компанией, об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по предоставленному жилому помещению муниципального жилищного фонда коммерческого использования (при заключении договора краткосрочного найма на новый срок).
6.5. Документы, указанные в пункте 6.4.2 настоящего Положения, предоставляются одновременно с их копиями.
6.6. Администрация города Салехарда (уполномоченный орган) в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи, расположенных на территории муниципального образования город Салехард.
6.7. Распоряжение Администрации города Салехарда о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования издается в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента предоставления гражданином заявления и документов, предусмотренных пунктом 6.4 настоящего Положения.
VII. Отказ в предоставлении гражданину жилого помещения
муниципального жилищного фонда коммерческого использования
7.1. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования являются:
7.1.1. Гражданин (заявитель) не относится к категории граждан, установленной пунктом 3 настоящего Положения.
7.1.2. Непредоставление документов, предусмотренных пунктом 6.4 настоящего Положения.
7.1.3. Предоставление недостоверных (подложных) сведений в представленных документах.
7.1.4. Отсутствие свободного жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
7.1.5. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по предоставленному жилому помещению муниципального жилищного фонда коммерческого использования (при заключении договора краткосрочного найма на новый срок).
7.2. Отказ в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не является препятствием для повторного обращения с целью получения жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, после устранения обстоятельств, послуживших основанием такого отказа.
VIII. Плата за наем жилых помещений
8.1 Порядок, размер и сроки внесения платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается на основании постановления Администрации муниципального образования город Салехард.
8.2. Оплата найма жилых помещений производится путем перечисления денежных средств в бюджет муниципального образования город Салехард.
8.3 Размер платы за наем жилого помещения может быть изменен Администрацией муниципального образования город Салехард в одностороннем порядке, с предварительным, не менее чем за месяц, уведомлением нанимателя, на основании соответствующего постановления Администрации муниципального образования город Салехард.
8.4. Плата за наем жилого помещения, плата за жилищно-коммунальные услуги вносятся нанимателями независимо от факта пользования жилым помещением.
IX. Заключительные положения
9.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в соответствии с действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Салехард.
------------------------------------------------------------------