Решение Городской Думы МО город Салехард от 14.12.2015 N 95 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, а также ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, государственная собственность на которые не разграничена"

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД САЛЕХАРД
ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 14 декабря 2015 г. № 95

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ И
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД
САЛЕХАРД, А ТАКЖЕ СТАВОК И КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

Принято Городской Думой
города Салехарда
14 декабря 2015 года

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08 октября 2015 года № 953-П "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов", руководствуясь Уставом муниципального образования город Салехард, Городская Дума решает:
1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, а также ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Порядок).
2. Установить, что для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничены, по договорам аренды, заключенным до 01 января 2016 года, применяются ставки и коэффициенты, предусмотренные приложением № 1 к Порядку.
3. Установить, что для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды, заключенным после 01 января 2016 года, применяются коэффициенты, предусмотренные приложениями N№ 2 - 5 к Порядку.
4. Признать утратившими силу:
- решение Городской Думы города Салехарда от 27.11.2009 № 59 "Об установлении ставок и коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Салехард, находящиеся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена";
- решение Городской Думы города Салехарда от 23.12.2011 № 107 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Салехарда от 27 ноября 2009 года № 59";
- решение Городской Думы города Салехарда от 12.02.2013 № 5 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Салехарда от 27 ноября 2009 года № 59";
- решение Городской Думы города Салехарда от 28.04.2015 № 31 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Салехарда от 27 ноября 2009 года № 59".
5. Опубликовать настоящее решение в городской газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард в сети Интернет - www.salekhard.org.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Городской Думы
города Салехарда
В.К.МАРТЫНЮК
г. Салехард
14 декабря 2015 года
№ 95





Утвержден
решением Городской Думы
города Салехарда
от 14 декабря 2015 года № 95

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ И НАХОДЯЩИЕСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Салехард, расположенные на территории муниципального образования город Салехард, предоставляемые в аренду без торгов (далее - Порядок, муниципальное образование).
1.2. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, в расчете на год определяется представительным органом муниципального образования.

II. Определение размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка и, если федеральным, окружным законодательством или настоящим Порядком не предусмотрен иной порядок определения размера арендной платы, определяется:
а) по договору аренды земельного участка, заключенного до 01 января 2016 года, по формуле:

РАП = УПКС * П * С / 100 * Кд / Кг * Ки * Кк * Ка * Кs, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);
П - площадь земельного участка (кв. м);
С - ставка арендной платы (%);
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;
Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;
Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;
Кs - коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.
Коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них (далее - коэффициент доли (Кs)), применяется в случае определения размера арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Коэффициент доли (Кs) рассчитывается как отношение:

Кs = Sд / Sобщ, где:

Sобщ. - общая площадь здания, сооружения или помещений в них (кв. м);
Sд - площадь доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них, либо площадь указанная в согласии всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо площадь по решению суда в здании, сооружении или помещениях в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (кв. м).
Размер ставок арендной платы (С) за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности, и коэффициенты, учитывающие категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), устанавливается в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
б) по договору аренды земельного участка, заключенного с 01 января 2016 года, по формуле:

РАП = (КС * С / 100) * Ка * Кд / Кг * Кs, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
С - ставка арендной платы (%). Ставка арендной платы подлежит пересмотру на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки земель и утверждению до 30 декабря в году, в котором произошло утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки земель;
Ка - коэффициент аренды;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
Кs - коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них.
Коэффициент доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них (далее - коэффициент доли (Кs)), применяется в случае определения размера арендной платы по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Коэффициент доли (Кs) рассчитывается как отношение:

Кs = Sд / Sобщ, где:

Sобщ. - общая площадь здания, сооружения или помещений в них (кв. м);
Sд - площадь доли в праве на здание, сооружение или помещение в них, принадлежащей правообладателям здания, сооружения или помещений в них, либо площадь указанная в согласии всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них, либо площадь по решению суда в здании, сооружении или помещениях в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них (кв. м).
2.2. Коэффициент аренды (Ка) устанавливается для каждого вида или подвида разрешенного использования земельного участка и не может превышать 10.
2.3. В отношении земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, размер ставки арендной платы (С) и коэффициента аренды (Ка) по договорам аренды, заключенных с 01 января 2016 года, определяется в соответствии со следующими приложениями к настоящему Порядку:
2.3.1. Размер ставок арендной платы за земельные участки, имеющие категорию земель - земли населенных пунктов, устанавливается в соответствии с приложением № 2 к настоящему Порядку.
2.3.2. Размер ставки арендной платы за земельные участки, имеющие категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, устанавливается в соответствии с приложением № 3 к настоящему Порядку.
2.3.3. Размер ставки арендной платы за земельные участки, имеющие категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, устанавливается в соответствии с приложением № 4 к настоящему Порядку.
2.3.4. Размер ставки арендной платы за земельные участки, вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с классификатором, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2014 года № 540, устанавливается в соответствии с приложением № 5 к настоящему Порядку.
2.4. Коэффициент аренды (Ка) подлежит пересмотру на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки земель, и утверждению до 30 декабря в году, в котором произошло утверждение новых результатов государственной кадастровой оценки земель.
2.5. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер арендной платы определяется по формуле:

РАП = КС * С * Кд / Кг, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
С - ставка арендной платы равная:
а) 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
б) 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
в) 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.
Размер арендной платы, полученный в соответствии с правилами настоящего пункта, не может превышать более чем в 2 раза размера земельного налога в отношении таких земельных участков. В случае превышения указанного предельного размера арендная плата устанавливается в размере, равном двукратному размеру земельного налога.
2.6. Размер арендной платы в случае заключения договора аренды земельного участка, находящиеся в собственности муниципального образования
а) с лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
б) с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;
в) с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;
г) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
д) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;
е) с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
ж) с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором,
определяется по формуле:

РАП = КС * Нс * Кs * Кд / Кг, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;
Кs - коэффициент доли, размер которой определяется в соответствии с правилами, указанными в подпункте "б" пункта 2.1 настоящего Порядка;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
2.7. Размер арендной платы за использование земельного участка с категорий земель - земли населенных пунктов и видом разрешенного использования:
- занятого особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;
- предназначенного для сельскохозяйственного использования, определяется по формуле:

РАП = КС * Нс * Кд / Кг, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
Размер арендной платы за использование земельного участка с категорий земель - земли населенных пунктов и видом разрешенного использования:
- улицы, проспекты, площади, шоссе, аллеи, бульвары, заставы, переулки, проезды, тупики; земельные участки земель резерва;
- земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные, определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка.
2.8. Размер арендной платы за использование земельного участка с категорией земель - земли особо охраняемых территорий и объектов определяется по формуле:

РАП = КС * Нс * Кд / Кг, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
2.9. Размер арендной платы за земельные участки, переданные пользователю недр в аренду в соответствии со статьей 25.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах", для проведения работ, связанных с пользованием недрами, а также для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере, установленном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
2.10. Размер арендной платы за земельные участки, переданные пользователю недр в аренду в соответствии со статьей 25.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах", для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется по формуле:

РАП = КС * С * Кд / Кг, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
С - ставка арендной платы равная 2%;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
2.11. За земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, которые предоставлены (заняты) для размещения следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения:
а) объектов спорта;
б) инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;
в) вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов);
г) объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей);
д) тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов;
е) гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций и других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям;
ж) объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;
з) трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;
и) линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений,
размер арендной платы определяется по формуле:

РАП = КС * С * Кд / Кг, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
С - ставка арендной платы (%), равная ставке арендной платы, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения соответствующих объектов.
Ставка арендной платы, утвержденная приказом Министерства экономического развития Российской Федерации, в отношении земельного участка, который предоставлен (занят) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), не должна превышать предельной ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов.
Размер арендной платы, рассчитанный по ставке, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации, изменяется в соответствии с пунктом 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582.
2.12. За земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, которые предоставлены (заняты) для размещения следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения:
а) сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;
б) аэродромов и аэропортов;
в) объектов космической инфраструктуры (за исключением районов падения отделяющихся частей космических объектов)
г) газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;
д) инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, размер арендной платы определяется по формуле:

РАП = Sуч. * С * Кд / Кг * Ки, где:

РАП - размер годовой арендной платы, руб.;
Sуч. - площадь земельного участка, кв. м;
Кг - количество дней в году (365 или 366);
Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;
С - ставка арендной платы (руб./кв. м), равная ставке арендной платы, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения соответствующих объектов;
Ки - коэффициент инфляции, равный размеру уровня инфляции, установленному в федеральных законах о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом утверждения Министерством экономического развития Российской Федерации ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения соответствующих объектов.
Размер арендной платы, рассчитанный по ставкам, утвержденным Министерством экономического развития Российской Федерации, изменяется в соответствии с пунктом 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582.
2.13. Расчет размера годовой арендной платы к договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования, производится арендодателем ежегодно независимо от срока действия договора аренды.
Основанием для расчета размера годовой арендной платы к договорам аренды земельных участков является кадастровый паспорт земельного участка, который запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.
Экземпляр расчета размера годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору заказным письмом с уведомлением не позднее:
а) 01 февраля по договорам, заключенным на срок более одного года;
б) 15 декабря текущего года по договорам, заключенным на срок менее года, либо срок, по которым истекает до 01 апреля следующего финансового года.
2.14. Перерасчет размера годовой арендной платы к договорам аренды земельных участков производится арендодателем в новом размере:
а) с 01 января календарного года, следующего за годом, в котором утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земель, и не позднее 01 февраля следующего финансового года направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель или кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;
б) на уровень инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка в котором арендная плата рассчитана на основании площади земельного участка, и не позднее 01 февраля следующего финансового года направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является принятие федерального закона о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;
в) с даты внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений, содержащих техническую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о величине кадастровой стоимости земельного участка, и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) Кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является принятие акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;
г) с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес арендодателя письма арендатора об изменении кадастровой стоимости направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является поступление в адрес арендодателя письма арендатора об изменении кадастровой стоимости и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;
д) с даты подписания согласия всеми правообладателями здания, сооружения или помещений в них или с даты вступления в силу решения суда о несоразмерности имеющейся доле в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащих правообладателям здания, сооружения или помещений в них, размеру обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставленного в соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес арендодателя согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них или вступившего в силу решения суда направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является поступление в адрес арендодателя согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них или вступившего в силу решения суда;
е) с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении разрешенного использования земельного участка и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес арендодателя кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является принятие акта об установлении разрешенного использования земельного участка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно;
ж) с даты внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка и не позднее 30 дней с даты поступления (регистрации) в адрес арендодателя письма арендатора об изменении площади земельного участка направляется заказным письмом с уведомлением арендатору.
Основанием для перерасчета является письмо арендатора об изменении площади земельного участка и кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая запрашивается арендодателем в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.
2.15. Перерасчет размера арендной платы, установленной в размере равном двукратному размеру земельного налога, по договору аренды земельного участка, заключенного при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка, производится арендодателем в новом размере с 01 января календарного года, в котором изменилась ставка земельного налога.
Основанием для перерасчета размера годовой арендной платы является нормативный правовой акт Городской Думы муниципального образования. Экземпляр перерасчета размера годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору заказным письмом с уведомлением не позднее 01 февраля следующего финансового года.

III. Определение видов и подвидов разрешенного использования
земельного участка для целей расчета размера арендной платы
за земельный участок


3.1. Для целей расчета размера арендной платы за использование земельного участка ставка арендной платы определяется в соответствии с категорией земель и (или) видами и подвидами разрешенного использования, указанными в приложениях № № 1 - 6 к настоящему Порядку.
3.2. При расчете размера арендной платы за использование земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (здание, сооружение), вид и подвид его разрешенного использования определяются исходя из функционального назначения здания, сооружения, расположенных на нем.
3.3. При расчете размера арендной платы за использование земельного участка, на котором расположено несколько зданий, строений, сооружений различного функционального назначения, вид и подвид разрешенного использования земельного участка определяется независимо от доли площади каждого объекта недвижимости (здания, сооружения) и принимается по наибольшей ставке арендной платы, соответствующей виду и подвиду разрешенного использования земельного участка с основным функциональным назначением объекта недвижимости (здания, сооружения).
3.4. При расчете размера арендной платы за использование земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости смешанного функционального назначения или нескольких объектов недвижимости различного функционального назначения, применяется ставка арендной платы, соответствующая виду разрешенного использования земельного участка, внесенного в государственный кадастр недвижимости.





Приложение № 1
к Порядку
от 14 декабря 2015 года № 95

РАЗМЕРЫ
СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ПРОЦЕНТАХ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ И
КОЭФФИЦИЕНТОВ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

№ п/п
Вид разрешенного использования
№ п/п
Подвиды разрешенного использования
Ставка арендной платы, в процентах от кадастровой стоимости земельного участка
Коэффициенты Ки, Ка, Кк
Коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке, Ки
Коэффициент, учитывающий категорию арендатора, Ка
Коэффициент, учитывающий категорию земельного участка, Кк
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
1.1
Земельные участки жилых домов среднеэтажной и многоэтажной застройки
0,3
1
1
1
1.2
Земельные участки общежитий
1
1
1
1.3
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1,5
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
2.1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
0,1
1
1 - для физических лиц, 2 - для юридических лиц
1
2.2
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
0,25
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3- строительство объекта более 3 лет
1 - для физических лиц, 5 - для юридических лиц
1
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
3.1
Земельные участки гаражных кооперативов, объединений
1,5
0,5; в случае нецелевого использования 3,94
1
1
3.2
Земельные участки индивидуальных гаражей, боксов физических лиц
0,5; в случае нецелевого использования 3,94
1
1
3.3
Земельные участки объектов для хранения автомобилей юридических лиц
1; в случае нецелевого использования 3,94
1
1
3.4
Земельные участки, предоставленные для строительства индивидуальных гаражей, боксов физическими лицами
1 - строительство объекта в течение 1 года; 6 - строительство объекта более 1 года
0,5 - для физических лиц, 2 - для юридических лиц
1
3.5
Земельные участки, предоставленные для строительства гаражей и других объектов для хранения автомобилей другим категориям арендаторов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
4
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
4.1
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
0,3
1
1
1
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
5.1
Земельные участки бань, химчисток, прачечных, ателье, парикмахерских, мастерских по ремонту бытовой техники, мебели и обуви, ритуальных бюро, поминальных залов и др. объектов бытового обслуживания
1,5
1
1
1
5.2
Земельные участки объектов торговли: магазины, торговые центры, модульные павильоны
2,2
1
1
5.3
Земельные участки объектов мелкорозничной торговли: палатки, лотки, киоски, остановочные комплексы
1,5
1
1
5.4
Земельные участки рынков
1
1
1
5.5
Земельные участки кафе, пиццерии, закусочных, столовых, др. объектов общественного питания
1
1
1
5.6
Земельные участки ресторанов, баров, ночных клубов и пр.
3
1
1
5.7
Земельные участки молодежно-развлекательных центров, дискотек, клубов
1
1
1
5.8
Земельные участки детских парков и аттракционов
0,1
1
1
5.9
Земельные участки платных автостоянок
1
1
1
5.10
Земельные участки АЗС
2,5
1
1
5.11
Земельные участки газонаполнительных станций
1
1
1
5.12
Земельные участки объектов автосервиса
2
1
1
5.13
Земельные участки универсальных розничных рынков
0,01
1
1
5.14
Земельные участки городских бань
0,01
1
1
5.15
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
0,4
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
6.1
Земельные участки, занятые гостиницами
1,5
1,5
1
1
6.2
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
7.1
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
1,5
1
1
1
7.2
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1,5
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
8.1
Земельные участки лыжных баз, детских и спортивных лагерей
1,5
1
1
1
8.2
Земельные участки других объектов оздоровительного и рекреационного назначения
1
8.3
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
9.1
Земельные участки, занятые объектами ЖКХ
1,5
0,01
1
1
9.2
Земельные участки заводов, комбинатов, цехов, мастерских и других промышленных объектов
1
1
1
9.3
Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и других зон
0,6
1
1
9.4
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий промышленных предприятий
1
1
1
9.5
Земельные участки под размещение кислородной станции
1
1
1
9.6
Земельные участки полигонов промышленных и бытовых отходов
0,01
1
1
9.7
Земельные участки промышленных баз, складов
1,7; в случае нецелевого использования 23,6
1
1
9.8
Земельные участки типографий
1,3
1
1
9.9
Земельные участки занятые объектами речных и воздушных транспортных предприятий
0,7
1
1
9.10
Земельные участки, занятые объектами обеспечения нефтепродуктами, газопродуктами
8
1
1
9.11
Земельные участки занятые объектами связи
13
1
1
9.12
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
10.1
Земельные участки электростанций, трансформаторных подстанций и т.п., обслуживающих их сооружений и объектов
0,1
1
1
1
10.2
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
11.1
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
1,5
0,75
1
1
11.2
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
12
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
12.1
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
0,1
20
1
1
12.2
Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений
1
1
1
12.3
Земельные участки, предназначенные для размещения причалов, пристаней
1
1
1
12.4
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи
1
1
1
12.5
Земельные участки, предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов
1
1
1
12.6
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
13
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
13.1
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
1,5
1
1
1
14
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования
14.1
Земли объектов с/х промышленности, использования
0,3
1
1
1
14.2
Земельные участки личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства
1
1
1
14.3
Прочие земельные участки с/х использования
1
1
1
14.4
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1,5
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет
1
1
15
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
15.1
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
1,5
10000
1
1
16
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
16.1
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
1,5
10000
1
1
17
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
17.1
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
0,1
0,1
1
1
17.2
Земельные участки, предоставленные для строительства объектов
1,5
1 - строительство объекта в течение 3-х лет; 3 - строительство объекта более 3 лет





Приложение № 2
к Порядку
от 14 декабря 2015 года № 95

РАЗМЕР
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТ АРЕНДЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ИМЕЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ - ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ
ПУНКТОВ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земель населенных пунктов
Состав вида разрешенного использования
Ставка арендной платы, %
Коэффициент аренды, Ка
1
2
3
4
5
1
Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки
Земельные участки, предназначенные для размещения среднеэтажных жилых домов
0,3
1
Земельные участки, предназначенные для размещения многоэтажных жилых домов
0,3
1
Земельные участки общежитий
0,3
1
2
Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки
Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства
0,1
1
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки)
0,3
1
Земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажных жилых домов
0,3
1
3
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок
Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта
0,8
1; в случае нецелевого использования 8; в стадии строительства 5
Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
0,8
1; в случае нецелевого использования 8; в стадии строительства 5
Земельные участки объектов для хранения автомобилей юридических лиц
0,8
2; в случае нецелевого использования 8; в стадии строительства 5
4
Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества
Садовые, огородные и дачные земельные участки
0,3
1
5
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли: магазины, торговые центры, модульные павильоны
1,5
2,2; в стадии строительства 1
Земельные участки для размещения объектов мелкорозничной торговли: палатки, лотки, киоски, остановочные комплексы
1,5
1,5; в стадии строительства 1
Земельные участки ресторанов, баров
1,5
3; в стадии строительства 1
Земельные участки кафе, пиццерии, закусочных, столовых, др. объектов общественного питания
1,5
1
Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания
1,5
1
Земельные участки молодежно-развлекательных клубов, центров, дискотек
1,5
1
Земельные участки детских парков и аттракционов
1,5
0,1
Земельные участки рынков
1,5
1
Земельные участки универсальных розничных рынков
1,5
0,01
Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания, ателье и др. объектов бытового обслуживания
1,5
1
Земельные участки химчисток, прачечных
1,5
1
Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования
1,5
2; в стадии строительства 1
Земельные участки фотоателье, фото лабораторий
1,5
1
Земельные участки бань
1,5
0,01
Земельные участки парикмахерских
1,5
1
Земельные участки предприятий по прокату
1,5
1
Земельные участки объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), ритуальных бюро, поминальных залов
1,5
1
Земельные участки АЗС
1,5
2,5; в стадии строительства 1
Земельные участки газонаполнительных станций
1,5
1
Земельные участки игровых залов, игровых автоматов, игорных домов (казино), тотализаторов, организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
1,5
3
6
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц
Земельные участки гостиниц
1,5
1
Земельные участки прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей)
1,5
1
7
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения
Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельность
1,5
1
Земельные участки административно-офисных зданий
1,5
1
8
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
Земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей
1,5
1
Земельные участки домов рыболовов и охотников
1,5
1
Земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей
1,5
1
Земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов
1,5
1
Земельные участки парков (культуры и отдыха)
1,5
1
9
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
Земельные участки фабрик, заводов и комбинатов, производственных помещений, административных и офисных зданий промышленных предприятий
1,5
1
Земельные участки производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов и других промышленных предприятий
1,5
1
Земельные участки типографий
1,5
1,3
Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)
1,5
1
Земельные участки объектов коммунального хозяйства
1,5
0,01
Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
1,5
0,01
Земельные участки мусороперерабатывающих (мусоросжигающих) предприятий
1,5
0,01
Земельные участки кладбищ, крематориев
1,5
0,01
Земельные участки занятые объектами речных и воздушных транспортных предприятий
1,5
0,7
Земельные участки, занятые объектами обеспечения нефтепродуктами, газопродуктами
1,5
8; в стадии строительства 1
Земельные участки занятые объектами связи
1,5
10; в стадии строительства 1
Земельные участки баз и складов
1,5
1,7; в случае нецелевого использования 10; в стадии строительства 1
Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
1,5
1
10
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций
1,5
0,1
Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
1,5
0,1
11
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
Земельные участки для размещения речных портов
1,5
0,75
Земельные участки для размещения морских торговых портов, морских рыбных портов, морских специализированных портов
1,5
0,75
Земельные участки для размещения железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
1,5
0,75
Земельные участки для размещения автодорожных вокзалов и автостанций
1,5
0,75
Земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов и аэровокзалов
1,5
0,75
12
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
Земельные участки для размещения водных объектов
1,5
10
13
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых
1,5
1
Земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода и охранных зон железных дорог
1,5
0,1
Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
1,5
0,1
Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, а также полос отвода автомобильных дорог
1,5
0,1
Земельные участки для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
1,5
0,1
Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей
1,5
0,1
Земельные участки для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
1,5
0,1
Земельные участки гидротехнических и иных сооружений
1,5
0,1
Земельные участки депо, открытых линий метро и наземных линий иного общественного транспорта
1,5
0,1
Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
1,5
0,1
Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
1,5
0,1
Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
1,5
0,1
Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон
1,5
0,1
Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,5
0,1
Земельные участки иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности
1,5
0,1
Земельные участки объектов военной безопасности и прочих объектов обороны
1,5
0,1
14
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)
0,1
1
Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность)
0,1
1
Земельные участки государственных академий наук (Российская академия сельскохозяйственных наук, Российская академия медицинских наук, Российская академия образования, Российская академия архитектуры и строительных наук, Российская академия художеств)
0,1
1
Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения, фармацевтические предприятия и организации, аптечные учреждения, санитарно-профилактические учреждения, территориальные органы, созданные в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждения судебно-медицинской экспертизы)
0,1
1
Земельные участки ветеринарных лечебниц
0,1
1
Земельные участки органов государственного управления общего и социально - экономического характера
1,5
1
Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью
1,5
1
Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг
0,1
1
Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях
0,1
1
Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
0,1
1
Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта
0,1
1
Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений (физкультурно-спортивные организации, общероссийские федерации (союзы, ассоциации) по различным видам спорта, общественно-государственные физкультурно-спортивные общества)
0,1
1
Земельные участки учреждений кино и кинопроката
0,1
1
Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии
0,1
1
Земельные участки выставок, музеев
0,1
1
Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек
0,1
1
Земельные участки религиозных групп и организаций
0,1
1
Земельные участки гидрометеорологической службы
1,5
1





Приложение № 3
к Порядку
от 14 декабря 2015 года № 95

РАЗМЕР
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТ АРЕНДЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ИМЕЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ - ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ,
ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,
ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

№ п/п
Состав группы земель промышленности и иного специального назначения
Ставка арендной платы, %
Коэффициент аренды, Ка
1
2
3
4
1
Земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности
1,5
1
Земельные участки, предоставленные для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта
1,5
1
Земельные участки для размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
1,5
1
2
Земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности
1,5
10
Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, переданные в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
1,5
10
3
Земельные участки под объектами дорожного сервиса, размещенные на полосах отвода автомобильных дорог
1,5
10
4
Земельные участки для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель
1,5
10
Земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики
1,5
10
Земельные участки для размещения железнодорожных путей
1,5
10
Земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
1,5
10
Земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений
1,5
10
Земельные участки для установления полос отвода автомобильных дорог, за исключением земельных участков под объектами дорожного сервиса
1,5
10
Земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей
1,5
10
Земельные участки береговой полосы
1,5
10
Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
1,5
10
Земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков
1,5
10
Земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации
1,5
10
Земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации
1,5
10
Земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи
1,5
10
Земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
1,5
10
5
Земельные участки для размещения эксплуатационных предприятий связи, у которых на балансе находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
1,5
5
Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
1,5
5
Земельные участки для размещения автовокзалов и автостанций, других объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
1,5
5
Земельные участки морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
1,5
5
Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
1,5
5
Земельные участки охранных, санитарно-защитных, технических и иных зон с особыми условиями земель промышленности и иного специального назначения
1,5
5
6
Земельные участки для строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий)
0,3
5
Земельные участки для разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)
0,3
5
Земельные участки для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационных резервах (хранилища, склады и другие)
0,3
5
Земли иного специального назначения
1,5
10





Приложение № 4
к Порядку
от 14 декабря 2015 года № 95

РАЗМЕР
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТ АРЕНДЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ИМЕЮЩИЕ КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ - ЗЕМЛИ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД САЛЕХАРД

№ п/п
Состав группы земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земли садоводческих, огороднических и дачных объединений
Ставка арендной платы, %
Коэффициент аренды, Ка
1
2
3
4
1
Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности
0,3
1
2
Земли сельскохозяйственного назначения, малопригодные под пашню, но используемые для выращивания некоторых видов технических культур, многолетних насаждений, ягодников, чая, винограда, риса
0,3
1
3
Земли сельскохозяйственного назначения, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
0,3
1
4
Земли сельскохозяйственного назначения, занятые водными объектами и используемые для предпринимательской деятельности
0,3
1
5
Земли сельскохозяйственного назначения, на которых располагаются леса
0,3
1
6
Прочие земли сельскохозяйственного назначения, в том числе болота, нарушенные земли, земли, занятые полигонами, свалками, оврагами, песками, за исключением земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах садоводческих, огороднических и дачных объединений
0,3
1





Приложение № 5
к Порядку
от 14 декабря 2015 года № 95

РАЗМЕР
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТ АРЕНДЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КОТОРЫХ УСТАНОВЛЕН
В СООТВЕТСТВИИ С КЛАССИФИКАТОРОМ, УТВЕРЖДЕННЫМ ПРИКАЗОМ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 01 СЕНТЯБРЯ 2014 ГОДА № 540,
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД САЛЕХАРД

№ п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Ставка арендной платы, %
Коэффициент аренды, Ка
1
2
3
4
5
6
1
Сельскохозяйственное использование
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.0


2
Растениеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6
1.1


3
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур
1.2
0,3
1
4
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
1.3
0,3
1
5
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур
1.4
0,3
1
6
Садоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур
1.5
0,3
1
7
Выращивание льна и конопли
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли
1.6
0,3
1
8
Животноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11
1.7


9
Скотоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.8
0,3
1
10
Звероводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.9
0,3
1
11
Птицеводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.10
0,3
1
12
Свиноводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)
1.11
0,3
1
13
Пчеловодство
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства
1.12
0,3
1
14
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13
0,3
1
15
Научное обеспечение сельского хозяйства
Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений
1.14
0,1
1
16
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
1.15
0,3
1
17
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства
1.16
0,3
1
18
Питомники
Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства
1.17
0,3
1
19
Обеспечение сельскохозяйственного производства
Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства
1.18
0,3
1
20
Жилая застройка
Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них.
К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:
- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);
- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);
- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);
- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.7
2.0


21
Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений
2.1
0,1
1
22
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
2.2
0,3
1
23
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур; размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений
2.3
0,3
1
24
Передвижное жилье
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
2.4
1,5
0,8
25
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.5
0,3
1
26
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.6
0,3
1
27
Обслуживание жилой застройки
Размещение объектов недвижимости, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.0 или 4.0, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вред окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны, а площадь земельных участков под названными объектами не превышает 20% от площади территориальной зоны, в которой разрешена жилая застройка, предусмотренная видами разрешенного использования с кодами 2.1 - 2.6
2.7
0,3
1
28
Общественное использование объектов капитального строительства
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10
3.0


29
Коммунальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки, а также здания или помещения, предназначенные для приема населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
3.1
1,5
0,1
30
Социальное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам
3.2
0,1
1
31
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, похоронные бюро)
3.3
1,5
1
32
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
3.4
0,1
1
33
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)
3.5
0,1
1
34
Культурное развитие
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов
3.6
0,1
1
35
Религиозное использование
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)
3.7
0,1
1
36
Общественное управление
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку
3.8
1,5
1
37
Обеспечение научной деятельности
Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира
3.9
0,1
1
38
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека
3.10
0,1
1
39
Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.9
4.0


40
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1
1,5
1
41
Торговые центры (Торгово-развлекательные центры)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.9;
4.2
1,5
2,2; в стадии строительства 1
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
0,1
42
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
4.3
1,5
1; в случае универсальных рынков - 0,01
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
0,1
43
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м - магазины, торговые центы, модульные павильоны
4.4
1,5
2,2; в стадии строительства 1
- объекты мелкорозничной торговли: палатки, лотки, киоски, остановочные комплексы
1,5; в стадии строительства 1
44
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
4.5
1,5
1,5; в стадии строительства 1
45
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату - рестораны, бары
4.6
1,5
3; в стадии строительства 1
- кафе, столовые, закусочные
1
46
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
4.7
1,5
1
47
Развлечения
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
4.8
1,5
1
48
Обслуживание автотранспорта
Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, из них:
4.9
0,8

индивидуальные гаражи физических лиц и гаражных объединений
1; в случае нецелевого использования 8; в стадии строительства 5
объектов для хранения автомобилей юридических лиц
2; в случае нецелевого использования 8; в стадии строительства 5
АЗС
5; в стадии строительства 2
газонаполнительные станции
2
объекты торговли, автосервиса
3,75; в стадии строительства 2
прочие объекты
1
49
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.0


50
Спорт
Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
5.1
0,1
1
51
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.2
1,5
0,6
52
Охота и рыбалка
Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы
5.3
1,5
0,8
53
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.4
1,5
0,1
54
Поля для гольфа или конных прогулок
Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений
5.5
1,5
0,1
55
Производственная деятельность
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.1 - 6.9
6.0


56
Недропользование
Осуществление геологических изысканий; добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории
6.1
1,5
10
57
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
6.2
1,5
2,3
58
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства тканей, одежды, электрических (электронных), фармацевтических, стекольных, керамических товаров и товаров повседневного спроса
6.3
1,5
1
59
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
6.4
1,5
1
60
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
6.5
1,5
2,3
61
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
6.6
1,5
1
62
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, атомных станций, ядерных установок (за исключением создаваемых в научных целях), пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом
6.7
1,5
10
63
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
6.8
1,5
10
64
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз, за исключением железнодорожных перевалочных складов:
6.9
1,5

промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки,
1,7; в случае нецелевого использования 10; в стадии строительства 1
нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции,
8; в стадии строительства 1
элеваторы и продовольственные склады
1,7; в случае нецелевого использования 10; в стадии строительства 1
65
Обеспечение космической деятельности
Размещение космодромов, стартовых комплексов и пусковых установок, командно-измерительных комплексов, центров и пунктов управления полетами космических объектов, пунктов приема, хранения и переработки информации, баз хранения космической техники, полигонов приземления космических объектов, объектов экспериментальной базы для отработки космической техники, центров и оборудования для подготовки космонавтов, других сооружений, используемых при осуществлении космической деятельности
6.10
1,5
10
66
Транспорт
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5
7.0


67
Железнодорожный транспорт
Размещение железнодорожных путей; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения железнодорожного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, в том числе железнодорожные вокзалы, железнодорожные станции, погрузочные площадки и склады (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов); размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых)
7.1
1,5
1
68
Автомобильный транспорт
Размещение автомобильных дорог вне границ населенного пункта; размещение объектов капитального строительства, необходимых для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания, а также объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту
7.2
1,5
1
69
Водный транспорт
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок
7.3
1,5
1
70
Воздушный транспорт
Размещение аэродромов, вертолетных площадок, обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности
7.4
1,5
1
71
Трубопроводный транспорт
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов (за исключением указанных в п. 8 Порядка)
7.5
1,5
1
72
Обеспечение обороны и безопасности
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий
8.0
1,5
1
73
Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
8.1
1,5
1
74
Охрана Государственной границы Российской Федерации
Размещение инженерных сооружений и заграждений, пограничных знаков, коммуникаций и других объектов, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, устройство пограничных просек и контрольных полос, размещение зданий для размещения пограничных воинских частей и органов управления ими, а также для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации
8.2
1,5
1
75
Обеспечение внутреннего правопорядка
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
8.3
1,5
0,3
76
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
8.4
1,5
0,3
77
Курортная деятельность
Использование, в том числе с их извлечением, для лечения и оздоровления человека природных лечебных ресурсов (месторождения минеральных вод, лечебные грязи, рапой лиманов и озер, особый климат и иные природные факторы и условия, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно-санитарной или санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курорта
9.2
1,5
0,6
78
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
11.1
1,5
0,1
79
Специальное пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)
11.2
1,5
0,1
80
Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
11.3
1,5
0,1
81
Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений
12.1
1,5
0,1
82
Специальная
Размещение скотомогильников, захоронение отходов потребления и промышленного производства, в том числе радиоактивных
12.2
1,5
0,1


------------------------------------------------------------------